Nhà ở xã hội ở Hà Nội xây gần xong mới xin giấy phép

Theo kết quả kiểm toán Chương trình nhà ở xã hội trên địa bàn 3 quận, huyện của Hà Nội là Thanh Trì, Long Biên, Đông Anh giai đoạn 2015 – 2018 của Kiểm toán Nhà nước cho thấy, công tác quản lý nhà nước về trật tự xây dựng chưa được chú trọng thực hiện, trên địa bàn quận Long Biên, huyện Thanh Trì, Đông Anh còn để xảy ra vi phạm thi công khi không có giấy phép tại 3 dự án nhà ở xã hội.

Cụ thể, dự án khu nhà ở xã hội tại ô đất NO3, N04 khu đô thị Tứ Hiệp (huyện Thanh Trì) do Cty cổ phần Tứ Hiệp Hồng Hà Dầu Khí làm chủ đầu tư, thời điểm cấp GPXD sau khi công trình đã thi công xong phần thô.

Dự án nhà ở cho cán bộ thu nhập thấp của Bộ Tài chính (quỹ đất 20%) tại ô đất N05 khu đô thị Tứ Hiệp (huyện Thanh Trì), thời điểm cấp GPXD sau khi công trình đã thi công xong phần móng.

Đáng chú ý nhất, tại dự án Khu nhà ở xã hội tại ô đất B8.NXH (dự án Hope Residences) thuộc quy hoạch chi tiết Khu công viên công nghệ phần mềm Hà Nội (phường Phúc Đồng, quận Long Biên), chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Phát triển nhà Phúc Đồng khởi công dự án trước khi có quyết định giao đất, trước khi có giấy phép xây dựng, trước khi bản vẽ thiết kế thi công được phê duyệt cấp giấy phép xây dựng khi đất chưa được bàn giao thực địa. 

Các dự án thực hiện cấp phép sau khi đã khởi công là không đúng quy định. Nguyên nhân theo báo cáo của Sở Xây dựng là do các chủ đầu tư gửi hồ sơ xin cấp phép xây dựng sau khi đã khởi công. 

Đồng thời, Kiểm toán kiến nghị UBND TP chỉ đạo Chủ đầu tư kiểm điểm, rút kinh nghiệm đối với những vi phạm trên.

Cũng theo Kiểm toán Nhà nước, trong giai đoạn 2015-2018, Sở Xây dựng chủ trì tham mưu chấp thuận hoặc quyết định đầu tư 4/6 dự án nhà ở xã hội được kiểm toán chi tiết; trong đó 2 dự án có năng lực tài chính chưa đảm bảo, chưa góp đủ vốn điều lệ theo giấy chứng nhận kinh doanh (gồm dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại ô đất ký hiệu CT2A thuộc dự án Khu nhà ở Thạch Bàn, quận Long Biên; Dự án xây dựng nhà ở xã hội cho CBCC có thu nhập thấp của Bộ Tài Chính tại ô đất NO5 thuộc dự án Khu đô thị mới Tứ Hiệp).

Cũng tại kết luận này của Kiểm toán nhà nước, có 3 dự án nhà ở xã hội đã được chấp thuận chuyển mục tiêu đầu tư sang nhà ở thương mại là trái quy định. Gồm Dự án nhà ở xã hội tại ô đất quy hoạch C.6/NO12, phường Giang Biên, quận Long Biên; Dự án khu đô thị nhà ở xã hội Đại Áng; Dự án nhà ở xã hội tại dự án Khu chức năng đô thị Đại Mỗ giai đoạn 1 phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm).

“Đối với 3 dự án nhà ở xã hội  đã được chấp thuận chuyển mục tiêu đầu tư sang nhà ở thương mại không có quy định trong Luật Nhà ở 2014, Nghị định 99/2017/NĐ-CP 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở, Nghị định số 100/2015/NĐ- CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (chỉ có quy định về việc điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại sang làm nhà ở xã hội hoặc sang làm nhà ở phục vụ tái định cư)”, Kiểm toán Nhà nước chỉ rõ.