Bán căn hộ tại HaDo Sentrosa Garden giá rẻ, một người bị đề nghị điều tra

Chi Cục thuế quận 10, TP.HCM cho biết, đơn vị này vừa có văn bản gửi Đội Cảnh sát điều tra tội phạm về trật tự quản lý kinh tế và chức vụ Công an quận 10 yêu cầu điều tra hành vi khai thấp giá trị chuyển nhượng căn hộ tại chung cư HaDo Centrosa Garden (200 đường 3/2, phường 12, quận 10, TP.HCM) có dấu hiệu trốn thuế. 

Theo đó, Chi Cục thuế quận 10 đã tiếp nhận hồ sơ chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư (chuyển nhượng lần 2) ngày 19/11/2019 được lập tại Phòng Công chứng Mai Việt Cường. Theo hợp đồng mua bán căn hộ thuộc tầng 29, toà tháp Jasmine 1, khu cao tầng thuộc dự án HaDo Centrosa Garden, giá trị giao dịch với chủ đầu tư là hơn 4,8 tỷ đồng, trong đó, tổng giá trị đã thanh toán (đợt 3) cho chủ đầu tư là hơn 4,6 tỷ đồng. Tuy nhiên, chủ căn hộ trên lại chuyển nhượng hợp đồng bán với mức giá chỉ có 1 tỷ đồng.

Nhận thấy hợp đồng giao dịch có dấu hiệu trốn thuế do cả 2 bên mua và bán đều khai giá chuyển nhượng thấp hơn giá chủ đầu tư dự án bán ra năm 2017 và giá thực tế hiện nay, Chi Cục thuế quận 10 đã chuyển toàn bộ hồ sơ sang Công an quận 10 đề nghị điều tra, làm rõ hành vi khai thấp giá trị chuyển nhượng để trốn thuế đối với hai bên tham gia chuyển nhượng nói trên.

Căn hộ tại dự án HaDo Centrosa Garden có giá hiện nay gần 5 tỷ đồng nhưng chỉ bán lại hơn 1 tỷ đồng.

Trước đó ít ngày, Tổng cục Thuế cũng có công văn gửi các cục thuế tỉnh thành phố trực thuộc Trung ương tăng cường công tác quản lý thuế đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản.

Theo Tổng cục Thuế, giá tính thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản hiện nay không sát với thị trường, người nộp thuế kê khai không đúng giá thực tế chuyển nhượng. 

Cụ thể, người nộp thuế kê khai giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất ghi trên hợp đồng thấp hơn rất nhiều so với giá đất do UBND cấp tỉnh quy định; có sự chênh lệch lớn về giá chuyển nhượng cùng bất động sản của các lần giao dịch khác nhau trong một thời gian ngắn. Hay trường hợp giá tính thuế bất động sản hình thành trong tương lai cao hơn nhiều lần so với giá tính thuế của bất động sản đã hoàn thành, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Qua kiểm tra, rà soát nếu có hiện tượng người nộp thuế kê khai giá chuyển nhượng chưa trung thực, chưa chính xác thì yêu cầu người nộp thuế kê khai bổ sung và thực hiện các biện pháp quản lý thuế để chấn chỉnh và xử lý kịp thời. Trường hợp người nộp thuế có dấu hiệu vi phạm pháp luật cơ quan thuế thực hiện thu thập đầy đủ hồ sơ, chứng cứ cụ thể và phối hợp với các cơ quan có chức năng điều tra theo quy định pháp luật.