Chia chác đất nông trường
Quốc Dinh
18/04/2014 07:07 GMT+7
Người dân bỏ công sức khai hoang đất, trồng cây ổn định nhiều năm nhưng không được cấp sổ đỏ. Hơn thế, họ đang đứng trước nguy cơ trắng tay khi bị Công ty TNHH MTV Cà phê 705 (Tổng Công ty Cà phê Việt Nam) nhăm nhe đòi lại đất.
Trong khi đó, nhiều lãnh đạo, cán bộ của Công ty 705 lại được cấp đất công, bán thu lợi...
Chỉ cán bộ và người thân được ?
Năm 1992, Công ty 705 (bấy giờ là Nông trường Cà phê 705) được giao 1.450ha đất để trồng cây công nghiệp. Vào thời điểm đó, trên địa bàn hay xảy ra dịch sốt rét, nhiều công nhân sợ bỏ về quê khiến nhiều diện tích đất bị bỏ hoang. Để giữ công nhân ở lại, Công ty 705 đã cho phép họ tự khai hoang trên diện tích bỏ không để sản xuất… Đến năm 2002, công ty này được UBND tỉnh Gia Lai cấp quyền sử dụng đất với diện tích 716,5/1.450ha. Số diện tích còn lại (733,5ha), Công ty 705 trả lại cho địa phương để cấp quyền sử dụng cho người dân.
Mọi chuyện xuất phát từ phần đất trả lại này. Trong diện tích đất trả lại đó, có rất nhiều phần của lãnh đạo, cán bộ Công ty 705. Trong khi đó, rất nhiều hộ dân đã khai hoang, sản xuất lâu năm trên đất lại không được trả lại đất cho địa phương để cấp sổ đỏ cho dân. Không những thế, sau khi được UBND tỉnh Gia Lai cấp sổ đỏ, phía Công ty 705 đã tiến hành thu hồi đất của dân, từ đó nảy sinh tranh chấp.
Ông Vũ Đức Hòa - nguyên Đội trưởng Đội 4 cho biết: Gia đình ông không hợp đồng nhận khoán với Công ty 705 và đã trồng cà phê được 18 năm nay. “Đến năm 2008, tôi chuyển đổi sang trồng cao su thì công ty đòi lại đất”. Người dân lại càng khó khăn hơn khi muốn được cấp sổ đỏ, bắt buộc phải xin xác nhận là không nhận khoán từ phía Công ty 705.
“Năm 2001, khi tiến hành đo đạc làm sổ đỏ, tôi đã khai diện tích đất do tôi khai hoang trồng cà phê ổn định từ năm 1992, nhưng lãnh đạo Công ty 705 cố tình bỏ qua chi tiết này và gạch tên tôi ra. Họ chỉ ký xác nhận cho một số cán bộ và người thân của mình” - ông Trần Ngọc Lánh ở thôn 3, xã Ia Krái cho biết. Bà Lê Thị Hòa thì bức xúc: “Đất của ông giám đốc, phó giám đốc công ty thì đã được cấp bìa đỏ, phân lô bán cho nhiều người thu lợi; trong khi đất của tôi ngay bên cạnh thì xin xác nhận nhiều lần vẫn không được chấp nhận. Phải chăng có quyền mới được cấp bìa đỏ?”.
Quá nhiều sai phạm
Trước những tranh chấp, khiếu kiện của dân đối với Công ty 705, UBND tỉnh Gia Lai đã thành lập đoàn kiểm tra tình hình quản lý, sử dụng đất tại Công ty 705, qua đó đã phát hiện hàng loạt sai phạm. Trong tổng số 716,5ha được UBND tỉnh cấp sổ đỏ thì diện tích đất sử dụng sai mục đích và để xâm canh, tranh chấp là 50,156ha. Cụ thể: Công ty 705 tự thanh lý vườn cây và giao đất cho công nhân xây dựng nhà ở là 50 trường hợp; thanh lý vườn cây và giao đất cho cá nhân khác 13 trường hợp; để dân xâm canh 35 trường hợp; đất đang tranh chấp với dân là 38.015m2.
Làm việc với phóng viên, ông Ngô Trung Kính - Giám đốc Công ty 705 thừa nhận việc tự ý giao đất nông nghiệp cho 50 hộ xây nhà ở là sai thẩm quyền và trái với quy định của Luật Đất đai. “Chúng tôi biết sai phạm nên đã dừng lại việc làm này từ năm 2009”.
Về việc xác nhận để cấp sổ đỏ cho lãnh đạo, người thân trong Công ty 705, ông Kính phân bua là không chủ ý cấp như vậy; đồng thời khẳng định quá trình làm thủ tục cấp đất là hoàn toàn đúng theo quy định của pháp luật và đã thông qua hội đồng thẩm định. Tuy nhiên khi phóng viên yêu cầu cung cấp biên bản thẩm định liên quan thì ông không cung cấp được…
Đối với những trường hợp đã sản xuất ổn định nhiều năm nhưng không được xác nhận để được cấp sổ đỏ, ông Kính giải thích do trong quá trình đo đạc làm hồ sơ, những hộ này đang nhận khoán cà phê của Công ty 705 nên không thể xác nhận được. Tuy nhiên khi hỏi đến hợp đồng giao nhận khoán để làm căn cứ thì ông Kính không thể cung cấp… Đối với những sai phạm khác, ông Kính phân bua do việc tiếp cận chính sách về đất đai của Ban giám đốc còn hạn chế, do tính chất lịch sử về quản lý sử dụng đất của Nông trường 705 trước đây có nhiều bất cập…
Chánh Thanh tra Sở TNMT Gia Lai - ông Lê Tấn Hiến cho biết: Đối với diện tích đất mà các hộ dân đã sử dụng ổn định từ năm 1992 đến nay, nếu có hợp đồng giao nhận khoán theo Nghị định 01 (nay là Nghị định 35) thì quỹ đất này thuộc quyền quản lý của Công ty 705. Nếu không thực hiện việc giao nhận khoán theo Nghị định 35 thì Công ty phải tự rà soát lại và làm thủ tục đề nghị UBND tỉnh Gia Lai xem xét, thu hồi lại diện tích này giao cho địa phương quản lý để cấp sổ đỏ.
Chỉ cán bộ và người thân được ?
Năm 1992, Công ty 705 (bấy giờ là Nông trường Cà phê 705) được giao 1.450ha đất để trồng cây công nghiệp. Vào thời điểm đó, trên địa bàn hay xảy ra dịch sốt rét, nhiều công nhân sợ bỏ về quê khiến nhiều diện tích đất bị bỏ hoang. Để giữ công nhân ở lại, Công ty 705 đã cho phép họ tự khai hoang trên diện tích bỏ không để sản xuất… Đến năm 2002, công ty này được UBND tỉnh Gia Lai cấp quyền sử dụng đất với diện tích 716,5/1.450ha. Số diện tích còn lại (733,5ha), Công ty 705 trả lại cho địa phương để cấp quyền sử dụng cho người dân.
Mọi chuyện xuất phát từ phần đất trả lại này. Trong diện tích đất trả lại đó, có rất nhiều phần của lãnh đạo, cán bộ Công ty 705. Trong khi đó, rất nhiều hộ dân đã khai hoang, sản xuất lâu năm trên đất lại không được trả lại đất cho địa phương để cấp sổ đỏ cho dân. Không những thế, sau khi được UBND tỉnh Gia Lai cấp sổ đỏ, phía Công ty 705 đã tiến hành thu hồi đất của dân, từ đó nảy sinh tranh chấp.
Ông Vũ Đức Hòa - nguyên Đội trưởng Đội 4 cho biết: Gia đình ông không hợp đồng nhận khoán với Công ty 705 và đã trồng cà phê được 18 năm nay. “Đến năm 2008, tôi chuyển đổi sang trồng cao su thì công ty đòi lại đất”. Người dân lại càng khó khăn hơn khi muốn được cấp sổ đỏ, bắt buộc phải xin xác nhận là không nhận khoán từ phía Công ty 705.
“Năm 2001, khi tiến hành đo đạc làm sổ đỏ, tôi đã khai diện tích đất do tôi khai hoang trồng cà phê ổn định từ năm 1992, nhưng lãnh đạo Công ty 705 cố tình bỏ qua chi tiết này và gạch tên tôi ra. Họ chỉ ký xác nhận cho một số cán bộ và người thân của mình” - ông Trần Ngọc Lánh ở thôn 3, xã Ia Krái cho biết. Bà Lê Thị Hòa thì bức xúc: “Đất của ông giám đốc, phó giám đốc công ty thì đã được cấp bìa đỏ, phân lô bán cho nhiều người thu lợi; trong khi đất của tôi ngay bên cạnh thì xin xác nhận nhiều lần vẫn không được chấp nhận. Phải chăng có quyền mới được cấp bìa đỏ?”.
Quá nhiều sai phạm
Trước những tranh chấp, khiếu kiện của dân đối với Công ty 705, UBND tỉnh Gia Lai đã thành lập đoàn kiểm tra tình hình quản lý, sử dụng đất tại Công ty 705, qua đó đã phát hiện hàng loạt sai phạm. Trong tổng số 716,5ha được UBND tỉnh cấp sổ đỏ thì diện tích đất sử dụng sai mục đích và để xâm canh, tranh chấp là 50,156ha. Cụ thể: Công ty 705 tự thanh lý vườn cây và giao đất cho công nhân xây dựng nhà ở là 50 trường hợp; thanh lý vườn cây và giao đất cho cá nhân khác 13 trường hợp; để dân xâm canh 35 trường hợp; đất đang tranh chấp với dân là 38.015m2.
|
Sau khi thanh tra có kết luận hàng loạt sai phạm, UBND tỉnh Gia Lai đã ban hành công văn ngày 30.5.2013 về việc chấn chỉnh việc quản lý, sử dụng đất của Công ty TNHH MTV Cà phê 705. Nhưng đến nay mọi chuyện vẫn chưa được giải quyết dứt điểm. |
Về việc xác nhận để cấp sổ đỏ cho lãnh đạo, người thân trong Công ty 705, ông Kính phân bua là không chủ ý cấp như vậy; đồng thời khẳng định quá trình làm thủ tục cấp đất là hoàn toàn đúng theo quy định của pháp luật và đã thông qua hội đồng thẩm định. Tuy nhiên khi phóng viên yêu cầu cung cấp biên bản thẩm định liên quan thì ông không cung cấp được…
Đối với những trường hợp đã sản xuất ổn định nhiều năm nhưng không được xác nhận để được cấp sổ đỏ, ông Kính giải thích do trong quá trình đo đạc làm hồ sơ, những hộ này đang nhận khoán cà phê của Công ty 705 nên không thể xác nhận được. Tuy nhiên khi hỏi đến hợp đồng giao nhận khoán để làm căn cứ thì ông Kính không thể cung cấp… Đối với những sai phạm khác, ông Kính phân bua do việc tiếp cận chính sách về đất đai của Ban giám đốc còn hạn chế, do tính chất lịch sử về quản lý sử dụng đất của Nông trường 705 trước đây có nhiều bất cập…
Chánh Thanh tra Sở TNMT Gia Lai - ông Lê Tấn Hiến cho biết: Đối với diện tích đất mà các hộ dân đã sử dụng ổn định từ năm 1992 đến nay, nếu có hợp đồng giao nhận khoán theo Nghị định 01 (nay là Nghị định 35) thì quỹ đất này thuộc quyền quản lý của Công ty 705. Nếu không thực hiện việc giao nhận khoán theo Nghị định 35 thì Công ty phải tự rà soát lại và làm thủ tục đề nghị UBND tỉnh Gia Lai xem xét, thu hồi lại diện tích này giao cho địa phương quản lý để cấp sổ đỏ.