"Có dấu hiệu kinh doanh theo kiểu đa cấp trong bất động sản"

Đó là cảnh báo của ông Trần Bá Dương, Chủ tịch công ty Đại Quang Minh trong buổi làm việc giữa ông Đinh La Thăng, Bí thư Thành ủy và UBND TP.HCM với Hiệp hội Bất động sản ngày 6.6.

Ông Trần Bá Dương cảnh báo thị trường bất động sản xuất hiện tình trạng nhiều công ty kinh doanh theo kiểu bán hàng đa cấp.

Ông Dương cho rằng Thành phố cần xem xét lại cách quản lý việc bán hàng của những doanh nghiệp bất động sản, nếu thấy có dấu hiệu không lành mạnh thì đưa ra cảnh báo cho người dân biết.

“Thực tế hiện nay trên thị trường bất động sản có nhiều công ty kinh doanh theo kiểu bán hàng đa cấp, cam kết lợi nhuận theo từng năm. Trong khi đó người dân thấy có lợi thì nhào vào mua thôi chứ không hề nắm thông tin”, ông Dương nêu và cảnh báo.

Ngoài ra ông Dương cũng đề nghị có cách làm hợp lý vì hiện nay những cơ quan quản lý kiểm soát rất chặt hợp đồng bán, hợp đồng góp vốn; còn hợp đồng cho vay thì không kiểm soát. Tách bạch giữa căn hộ để ở và căn hộ làm việc, vì hiện nay có nhiều dự án lẫn lộn vấn đề này gây khó khăn trong công tác quản lý.

Cũng tại buổi làm việc, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đã nêu những khó khăn liên quan đến thủ tục hành chính trong việc thẩm định giá đất, tiền sử dụng đất… “Hiện nay việc giao thẩm định giá đất cho 2 sở là Sở Tài nguyên Môi trường và Sở Tài chính thực hiện dẫn đến tình trạng kéo dài thời gian, hiệp hội đề nghị giao về một đầu mối như trước”, ông Châu nêu.

Trong phần kết luận, ông Đinh La Thăng hoan nghênh ý kiến đề xuất của Hiệp hội Bất động sản và cho rằng đó là thể hiện trách nhiệm của hiệp hội đối với sự phát triển của thành phố. Các doanh nghiệp nói chung và doanh nghiệp bất động sản nói riêng đang đứng trước thách thức lớn trong bối cảnh nền kinh tế trong nước và thế giới còn nhiều khó khăn.

Buổi làm việc giữa Bí thư Thành ủy, UBND TP.HCM với Hiệp hội Bất động sản.

“Thành phố ghi nhận những đóng góp của các doanh nghiệp bất động sản vào sự phát triển của thành phố. Thành phố cam kết luôn luôn đồng hành với sự phát triển của các doanh nghiệp. Sự thành công của doanh nghiệp sẽ thúc đẩy thành phố phát triển. Vì vậy thành phố sẽ cố gắp tạo môi tường kinh doanh tốt nhất để thị trường bất động sản không phát triển nóng quá và cũng không trầm lắng”.

Người đứng đầu Thành ủy TP.HCM cũng đề nghị các doanh nghiệp tiếp tục tăng cường năng lực, nghiên cứu kỹ thị trường, nghiên cứu các chương trình phát triển của thành phố. Những chương trình TP.HCM đang thực hiện là cơ hội rất lớn cho doanh nghiệp.

Liên quan đến việc xử lý 474 chung cư cũ, ông Thăng đề nghị có chế đặc thù để xử lý. “Cả thành phố có 474 chung cư cũ, mà với cơ chế như hiện nay trong 5 năm tới sở Xây dựng chỉ dám đưa vào kế hoạch xử lý 24 cái. Làm như vậy thì quá chậm, chung cư sẽ xuống cấp và sập hết”, ông Thăng nói.

Bí thư Thăng cũng đề nghị tất cả các sở, ngành, quận, huyện phải tập chung cải cách hành chính. Giúp doanh nghiệp là giúp chính mình, từng sở ngành một phải nêu kế hoạch cải cách hành chính rõ ràng, chi tiết. “Đến cuối tháng 6 anh Khoa (Lê Văn Khoa, Phó chủ tịch UBND-PV) phải có báo cáo gửi cho Hiệp hội Bất động sản biết những kiến nghị nào giải quyết được, cái nào phải trình lên bộ, Chính phủ, quan điểm chung của lãnh đạo thành phố là lắng nghe và thay đổi”, ông Thăng chỉ đạo.