Việc làm này xuất phát từ lo ngại không đòi lại được số tiền 69,16 tỷ đồng BMC đã đầu tư vào xây dựng Dự án Rusalka. Năm 2003, BMC đã trở thành nhà thầu chính của Công ty Đầu tư và Phát triển du lịch Rus-Invest-Tur (R.I.T) do ông Nguyễn Đức Chi làm Chủ tịch Hội đồng quản trị, xây dựng Dự án Rusalka.
Tính đến năm 2005, BMC đã đầu tư hơn 74 tỷ đồng xây dựng Rusalka. Nhưng đến nay R.I.T mới thanh toán cho BMC hơn 3,5 tỷ đồng.
Mai Khuê