Dân Việt

Nhà đất

TP.HCM: Tồn 500 dự án treo

Kỳ Phương 02/01/2017 07:00 GMT+7
Tại TP.HCM, hiện tại có khoảng 500 dự án bị ngưng triển khai. Trong đó có nhiều dự án bất động sản dở dang do nhiều nguyên nhân nhưng chủ yếu bởi chưa giải quyết thỏa đáng ở khâu giải phóng mặt bằng. Hiện tượng này đang là phần chìm của tảng băng hàng tồn kho cần phải giải quyết.

img

Đó là khẳng định của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) trong việc đánh giá chung của thị trường năm 2016.

Theo HoREA, thị trường bất động sản TP.HCM năm 2016 và 2017 có thêm trên 30.000 sản phẩm nhà ở. Chỉ riêng Sở Xây dựng TP.HCM đã xác nhận đủ điều kiện huy động vốn cho 57 dự án nhà ở hình thành trong tương lai với 29.017 căn nhà, bao gồm 27.792 căn hộ và 1.225 nhà thấp tầng.

Giao dịch bất động sản 11 tháng đầu năm 2016 tại TP.HCM đạt khoảng 14.000 giao dịch, giảm hơn 10% so với năm 2015 (có 18.700 giao dịch). Tồn kho bất động sản cả nước còn khoảng 31.842 tỷ đồng, giảm 19.047 tỷ đồng so với năm 2015. Trong đó, TP.HCM chỉ còn tồn kho 5.954 tỷ đồng, giảm 4.153 tỷ đồng so với năm 2015.

HoREA cũng phê phán một số doanh nghiệp chưa hoàn thành phần móng chung cư, chưa có bảo lãnh ngân hàng, chưa giải quyết tài sản thế chấp, hoặc chưa được Sở Xây dựng chứng nhận đủ điều kiện nhưng đã bán nhà cho người tiêu dùng.Việc này đẩy khách hàng vào cuộc chơi may rủi bởi chỉ số rủi ro là rất cao.

Trước đó, cơ quan chức năng cùng đã buộc các đơn vị liên quan đến dự án Khu E khu Đô thị Nam Sài Gòn bồi thường gần 3.000 tỷ đồng cho người dân bị ảnh hưởng vì treo dự án 24 năm. Dự án này do Công ty TNHH MTV Phát triển Công nghiệp Tân Thuận làm chủ đầu tư.

Cũng liên quan đến các dự án treo, trong một cuộc họp trước đó để bàn về các phương án “tháo gỡ”, ông Nguyễn Thành Phong – Chủ tịch UBND TP.HCM cho rằng, quan điểm của TP là không chấp nhận dự án chậm tiến độ, làm ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân.

Qua đó, TP đã có nhiều cuộc khảo sát, kiểm tra nên hiểu khó khăn của người dân khi sống trên các dự án treo và cơ quan chức năng cũng đã xử lý nhiều trường hợp “đắp chiếu” dài hạn.

Cũng trong những tháng cuối năm 2016, Sở Tài nguyên & Môi trường TPHCM  thực hiện dự thảo nhằm thay thế Quyết định 33/2014. Dự thảo này bổ sung các quy định hết sức cần thiết cho phép người dân có đất được quyền tách thửa kể từ sau 3 năm trở lên ở các dự án quy hoạch treo, dù chưa có quyết định thu hồi hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt kế hoạch sử dụng đất mà không điều chỉnh, hủy bỏ.