Đô thị Hà thành vẫn chưa hết "sẹo"?

Đáng nói, bộ mặt nội thị Hà thành luôn tồn tại vệt xám suốt nhiều năm qua, bất chấp nỗ lực của cơ quan đầu ngành Xây dựng lẫn giới chức địa phương.

Trong bức tranh nham nhở một số quần thể đô thị (đã hoàn thành trước hạng mục các khối chung cư thương mại) ghi nhận phần hạ tầng cơ sở liên quan tới biệt thự liền kề vẫn ngổn ngang. KĐT Trung Văn (quận Nam Từ Liêm) của Vinaconex là một điển hình rõ nhất.

Đây là một trong những dự án tổ hợp hoành tráng nhiều hứa hẹn (về quy mô dân số, hạ tầng tiện ích lẫn vốn đầu tư) được khởi công từ trước 2010 và lần lượt “lỗi hẹn” bàn giao, và nghiễm nhiên trở thành nơi chôn lượng tiền khổng lồ của ngành BĐS.

Cùng cảnh ngổn ngang gạch vữa, ngập cỏ dại như An Hưng, Mỗ Lao, Lideco, Kim Chung – Di Trạch, Mỹ Đình, Xa La…, KĐTM Trung Văn của Vinaconex3 có phần “khá khẩm” hơn về mức độ thanh khoản. Thời gian khởi công và hoàn thành là 2004-2008. Quy mô 15,6 ha với số vốn 378,76 tỷ đồng, KĐTM Trung Văn cung cấp ra thị trường BĐS các mặt hàng như nhà ở thương mại cao tầng (CT1, CT2 cao 8-9 tầng), biệt thự liền kề (BT1, BT2 cao 3 tầng), nhà vườn BT4 và khu nhà cho di dân đền bù TT1, TT2.

3 năm trước, cảnh vật tại quần thể biệt thự BT1, BT2, BT4 Trung Văn thực sự đủ để minh họa cho thuật ngữ "nghĩa địa biệt thự". Đi qua dãy nhà BQL dự án, những dãy biệt thự cao 3-4 tầng nằm san sát với tình trạng khác nhau. Tỷ lệ chủ nhân dọn về sinh sống tại từng dãy chỉ lác đác chưa tới 20%. Sát cạnh một căn được chủ nhân trang hoàng sạch đẹp bên ngoài, căn thì trơ mạch vữa, cỏ đua nhau mọc quanh thềm nhà, căn thì đã xong thô nhưng vắng bóng người và trở thành nơi muỗi côn trùng sinh sống…

Chưa hết, ngay giữa lối vào chính của khu BT1, xuất hiện một hố ga lộ thiên lọt người lớn được che chắn tạm bằng vài thanh gỗ. Trên vỉa hè nội khu, là bức tranh đào xới còn dang dở với dây cáp, nắp ga, gạch đá ngổn ngang nhưng tuyệt không bóng công nhân làm việc. Những bãi rác “phi tập trung” cũng được hình thành ngay trên từng lối đi của quần thể với mức độ ô nhiễm khó chấp nhận.

Sau 3 năm, quang cảnh đô thị nơi đây đã có phần cải thiện khi có thêm người dọn về ở. Tuy nhiên, sự đồng bộ hạ tầng vẫn chưa xuất hiện. Nhan nhản những lô biệt thự liền kề bị "bỏ hoang" và trở thành nơi canh tác rau quả cho người dân lân cận.

Chiếc đồng hồ điện đã xuống cấp trầm trọng trong khi chủ nhân căn hộ vẫn chưa dọn về (!) 

Thậm chí, để tránh lãng phí vì bỏ hoang, lô đất vuông vắn này được tận dụng thành vườn trồng rau tập trung.

Tấm biển thông tin quảng cáo khá hài hước được đặt trước khu đất – khu trồng rau giữa lòng Trung Văn.

Một vài căn biệt thự đang trong quá trình hoàn thiện với phong cách sang trọng 

Lối đi nội khu trở thành bãi đỗ lý tưởng cho cánh lái xe (ảnh 9)

Cách đó không xa, những quần thể đô thị mới đang gấp gáp mọc lên trước nhu cầu thực lẫn sức hấp dẫn của đầu tư BĐS.