Dự án của VIDEC và Phúc Hà vi phạm an toàn PCCC

Hiểm họa trong chung cư nội đô 

Cảnh sát PCCC TP Hà Nội cho biết, công trình “Tòa nhà chung cư và dịch vụ Star Tower” (quận Thanh Xuân) còn nhiều nội dung tồn tại về PCCC, chưa được cấp văn bản xác nhận nghiệm thu về PCCC. Tuy nhiên, chủ đầu tư - Công ty CP Đầu tư thiết kế & Xây dựng Việt Nam (VIDEC) đã đưa một số tầng vào hoạt động, tiềm ẩn những nguy cơ cháy, nổ, mất an toàn cho người dân.

Cụ thể, ngày 6.9, Cơ quan Cảnh sát PCCC đã tổ chức kiểm tra nghiệm thu về PCCC tại công trình Tòa nhà chung cư và dịch vụ Star Tower. Kết quả cho thấy, công trình còn một số tồn tại không đảm bảo các yêu cầu về an toàn PCCC, chưa đủ điều kiện để cấp văn bản nghiệm thu theo quy định.

Đường giao thông nội bộ công trình Star Tower đang thi công (Nguồn: Cảnh sát PC&CC TP Hà Nội)

Cụ thể, về giao thông phục vụ chữa cháy: đường giao thông nội bộ 2 mặt của công trình chưa thi công hoàn thiện; Bố trí: khu vực từ tầng 1 đến tầng 3 và tầng 26 chưa thi công hoàn thiện; Lối ra thoát nạn: một số cửa vào buồng thang bộ chưa lắp đặt cơ chế tự động đóng; Buồng thang bộ từ tầng hầm 2 lên tầng hầm 1 chưa thi công hoàn thiện, bố trí trục hút khói trong buồng thang bộ.

Bên cạnh đó, ở hạng mục ngăn cháy lan, ghi nhận tình trạng: dọc theo đường dốc từ tầng hầm 2 lên tầng hầm 1 chưa có giải pháp ngăn cháy lan; Một số trục kỹ thuật theo chiều dọc và chiều ngang chưa được chèn kín bịt kín bằng vật liệu chống cháy; Phòng thu rác tại tầng 1 chưa lắp đặt cửa chống cháy. Liên quan tới hệ thống PCCC, kiểm tra cho thấy các họng nước chữa cháy trong nhà chưa lắp đặt các khớp nối; Chưa lắp đặt đầy đủ đèn chỉ dẫn thoát nạn cho khu vực tầng hầm.

Tuy nhiên, chủ đầu tư đã đưa công trình vào hoạt động, vi phạm quy định tại điều 17 Nghị định 79/2014/NĐ-CP. Tại buổi kiểm tra, Đoàn kiểm tra đã yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương khắc phục các tồn tại về PCCC, dừng ngay việc đưa công trình vào hoạt động khi chưa được cấp văn bản xác nhận nghiệm thu về PCCC...

Ngoại thành cũng chẳng an toàn!

Trước đó, ngày 18.8, đã xảy cháy tại tầng hầm tòa nhà T2 thuộc Tổ hợp chung cư cao tầng và dịch vụ hỗn hợp Thăng Long Victory. Điều đáng nói, khu vực từ tầng 1 đến tầng 3 tòa nhà T1 và tòa nhà T2 đã đưa vào hoạt động khi chưa được cấp văn bản nghiệm thu về PCCC (!)

Các ki ốt kinh doanh ở tầng 1 (công trình Thăng Long Victory) đã đưa vào hoạt động khi chưa được nghiệm thu về PCCC theo quy định (Nguồn: Cảnh sát PC&CC TP Hà Nội)

Được biết, tổ hợp chung cư cao tầng và dịch vụ hỗn hợp Thăng Long Victory nằm tại Lô đất HH1 – KĐT mới Nam An Khánh, huyện Hoài Đức (Hà Nội) do Công ty CP Đầu tư kinh doanh & phát triển hạ tầng KCN Phúc Hà làm chủ đầu tư. Công trình đã được Cục Cảnh sát PCCC&CNCH - Bộ Công an (C66) thẩm duyệt thiết kế về PCCC với quy mô gồm 2 tòa tháp T1 và tháp T2 cao 25 tầng nổi và 1 tầng hầm. Khu vực tầng hầm và khối chung cư từ tầng 4 đến tầng 25 thuộc tòa T1 đã được C66 cấp văn bản nghiệm thu về PCCC.

Kiểm tra nghiệm thu về PCCC ngày 7.9 cho thấy, công trình (gồm khu vực từ tầng 1 đến tầng 3 tòa T1, tòa T2) còn tồn tại nhiều nội dung không đảm bảo an toàn về PCCC để cấp văn bản nghiệm thu theo quy định. Cụ thể: Các ki ốt, thương mại, dịch vụ tại trục (2-3, A-E) và trục (5-6, B-C) tòa T1 đang bố trí nhà trẻ không đảm bảo đúng công năng theo thiết kế được duyệt.  Một số khu vực thương mại, dịch vụ từ tầng 1 đến tầng 3 thuộc tòa nhà T2 chưa thi công hoàn thiện về kiến trúc và hệ thống PCCC.

Ngoài ra, lối ra thoát nạn từ tầng 1 đến tầng 3 khu vực thương mại thuộc của cả 2 tòa nhà đều bố trí là thang hở, không đảm bảo về ngăn cháy và thoát nạn. Nguồn điện cấp cho hệ thống điều áp thang bộ chưa đảm bảo theo yêu cầu của C66. Đồng thời, ghi nhận tình trạng các phương tiện PCCC chưa được dán đầy đủ tem kiểm định và một số lỗi kỹ thuật của hệ thống PCCC.

Dẫu vậy, chủ đầu tư đã cho các hộ vào ở, sinh hoạt tại tòa T2, các đơn vị vào thuê mặt bằng kinh doanh tại khu vực từ tầng 1 đến tầng 3 tòa T1 -  vi phạm quy định về PCCC (Nghị định 79/2014/NĐ-CP). Đáng nói, công trình nằm trong danh sách các dự án nhà cao tầng vi phạm quy định về PCCC trong đầu tư xây dựng trên địa bàn. Cơ quan Cảnh sát PC&CC đã phối hợp với chính quyền địa phương ban hành quyết định tạm đình chỉ hoạt động đối với khu vực thương mại, dịch vụ từ tầng 1 đến tầng 3 thuộc tòa T2.

Tại buổi kiểm tra, Đoàn kiểm tra đã yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương khắc phục các tồn tại về PCCC, dừng ngay việc đưa người dân và các hộ kinh doanh vào sinh sống, làm việc trong tòa nhà cho đến khi được cấp văn bản xác nhận nghiệm thu về PCCC.