Điều chỉnh QH khu Ngoại giao đoàn: Lấy ý kiến tham vấn nhầm đối tượng?

Hancorp khẳng định điều chỉnh quy hoạch đúng luật, đúng quy định

Theo giấy mời số 1310/GM-TCT do Hancorp phát đi ngày 13.10, thành phần tham gia cuộc đối thoại sáng 14.10 sẽ gồm Hancorp, Công ty CP Đầu tư BĐS Taseco và cư dân tòa N02-T1. Tuy nhiên, tại cuộc đối thoại, ghi nhận có mặt của đầy đủ các cơ quan, đơn vị liên quan: đại diện UBND phường Xuân Tảo, UBND quận Bắc Từ Liêm, Sở Quy hoạch & Kiến trúc Hà Nội cùng các chủ đầu tư thứ phát như Công ty CP Đầu tư Xây dựng Phú Mỹ, Công ty CP Đầu tư Lạc Hồng, Công ty CP Đầu tư BĐS Quang Minh, Công ty CP Đầu tư xây dựng Lanmark…

Quá trình điều chỉnh quy hoạch đã “tuân thủ Luật quy hoạch đô thị; tuân thủ quy định của Thành phố và địa phương; đảm bảo tuân thủ quy hoạch chung và quy hoạch phân khu!

Chủ tịch HĐQT Hancorp – ông Bùi Xuân Dũng mở đầu bằng mong muốn tiếp nhận ý kiến đóng góp của cư dân với tinh thần cầu thị; trong phạm vi trách nhiệm của CĐT, Hancorp sẽ nỗ lực để đầu tư dự án ĐNG “tuân thủ quy hoạch”.

Ngay sau đó, ông Nguyễn Đỗ Quý – Phó TGĐ Hancorp giải thích 4 nội dung “nóng” mà hàng nghìn người dân nơi đây đang chờ giải đáp suốt nhiều tháng qua.

Trước hết, về đấu nối hạ tầng giao thông, dự án có 4 hướng tiếp cận ra khu vực xung quanh. Ngoại trừ hướng từ Phạm Văn Đồng đã được CĐT đầu tư xong (tuyến đường chủ yếu của Dự án), các đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài (còn phần đường thuộc dự án Tây Hồ Tây), đường Võ Chí Công (thuộc dự án Tây Hồ Tây), đường Xuân La (170m2 nằm ngoài dự án ĐNG) đều đang trong tình trạng chưa/chờ giải phóng, hoàn thành.

Vấn đề “nổi cộm” nhất, là điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết một số ô đất trong dự án ĐNG. Theo ông Quý, Hancorp đã đề xuất việc điều chỉnh quy hoạch nêu trên với lý do “tăng hiệu quả sử dụng đất, phục vụ lợi ích cộng đồng, bổ sung thêm chức năng y tế để phục vụ cộng đồng”. Đặc biệt, quá trình điều chỉnh quy hoạch đã “tuân thủ Luật quy hoạch đô thị; tuân thủ quy định của Thành phố và địa phương; đảm bảo tuân thủ quy hoạch chung và quy hoạch phân khu H2-1”…

Lấy ý kiến của người… không sinh sống trong dự án?

Xoay quanh vấn đề quy trình thực hiện điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết một số ô đất trong dự án ĐNG – gây bức xúc lớn nhất cho người dân sở tại, ông Cao Xuân Tùng (đại diện cư dân tòa nhà NO3-T2 khu ĐNG) chất vấn gay gắt chủ đầu tư và cơ quan chức năng, chính quyền sở tại. Cụ thể, vị này đề nghị “Hancorp, các cơ quan nhà nước công bố giải trình toàn bộ hồ sơ của quá trình thay đổi quy hoạch”.

Sai ngay từ khâu lấy ý kiến tham vấn cộng đồng (theo thông tin thừa nhận từ lãnh đạo UBND phường Xuân Tảo), người dân đề nghị "hủy" việc điều chỉnh quy hoạch và làm lại từ đầu!?

Đồng thời, theo đại diện cư dân, các cơ quan nhà nước cùng các chuyên gia trong lĩnh vực pháp luật, xây dựng, quy hoạch, truyền thông tham gia thanh kiểm tra lại toàn bộ quy trình thay đổi quy hoạch; công bố kết quả cho người dân. Vị này yêu cầu “lấy ý kiến cư dân trong khu ĐNG, những người liên quan trực tiếp theo đúng luật về vấn đề thay đổi quy hoạch KĐT ĐNG”.

Dẫn chứng về dấu hiệu “chưa rõ ràng” trong việc lấy ý kiến tham vấn người dân trước khi trình, đề xuất thay đổi quy hoạch của Hancorp, ngay tại cuộc đối thoại, ông Tùng và nhiều người dân đều khẳng định không được thông báo, lấy ý kiến về thay đổi quy hoạch. Thậm chí, theo anh H - cư dân tại N03T8, cư dân tại đây đã đăng ký tạm trú tạm vắng từ cuối 2015.

Đặc biệt, trong biên bản lấy ý kiến cộng đồng người dân về điều chỉnh quy hoạch vào thời điểm 4.11.2016 do lãnh đạo UBND phường Xuân Tảo (bà Đỗ Thị Hương Chà làm Chủ tịch khi đó) phối hợp cùng Hancorp thực hiện, xuất hiện danh tính 10 cá nhân (đại diện cho hộ dân) được cho là sinh sống ở Dự án.

Tuy nhiên, gần như toàn bộ người dân có mặt trong cuộc đối thoại với Hancorp 14.10 đều khẳng định: “không biết hộ dân/cá nhân trong biên bản là ai?”. Vậy tính pháp lý của biên bản lấy ý kiến cộng đồng cư dân về điều chỉnh quy hoạch thời điểm tháng 11.2016 ra sao? – ông Tùng một lần nữa nhấn mạnh.

Về vấn đề này, chủ tịch UBND phường Xuân Tảo – bà Đỗ Thị Hương Chà thừa nhận: “10 người dân được mời đến xin ý kiến về việc điều chỉnh quy hoạch thời điểm tháng 11.2016 là người dân thuộc tổ dân phố số 1; không phải cư dân mua nhà sinh sống trong dự án Khu Đoàn ngoại giao”.

Một cư dân N03T8 tiếp tục khuyến nghị: “Việc lấy ý kiến tham vấn cộng đồng mới chỉ được thực hiện một nửa. Chính quyền và Hancorp mới chỉ lấy ý kiến của người dân sống xung quanh dự án (thuộc phường Xuân Tảo), nhưng chưa hỏi ý kiến những người mua nhà với Hancorp - tức là có quyền lợi, trách nhiệm trực tiếp ở việc thay đổi những chỉ tiêu kiến trúc, quy hoạch chi tiết trong tương lai. Do đó, kiến nghị hủy bỏ quyết định điều chỉnh quy hoạch đó và làm lại từ đầu”.