Vì sao hơn 2.000 cư dân Helios Tower phản đối xây trường mầm non kế bên?

Trong khi việc sử dụng hạ tầng của chung cư Helios Tower 75 Tam Trinh để triển khai dự án trường mầm non Happy World đang còn nhiều tranh cãi, chiều ngày 9.4.2018, một đội thợ xây tới đào bới đường cáp ngầm trong khu vực nội bộ của chung cư trên để thực hiện đấu điện. Ban quản trị đã buộc phải triệu tập khẩn cấp cư dân để thống nhất phương án bảo vệ tài sản của cư dân vào tối ngày 10/4. Tại buổi họp này, ban quản trị và cư dân thống nhất để bảo vệ tài sản tòa nhà. 

Chiều ngày 9.4 một số người tự ý vào chung cư Helios đào bới để thực hiện đấu điện phục vụ thi công dự án trường mầm non Happy World. 

Việc xây dựng chưa được thống nhất

Ông Hoàng Minh Dương – trưởng ban quản trị tòa nhà Helios Tower cho biết, tháng 12/2017, cộng đồng cư dân Helios Tower đã có văn bản kiến nghị gửi UBND TP. Hà Nội phản đối dự án sử dụng hệ thống hạ tầng của chung cư Helios Tower 75 Tam Trinh để xây dựng trường mầm non Happy World. Đến ngày 29/03/2018, cư dân nhận được văn bản trả của UBND quận Hoàng Mai khẳng định “việc thực hiện dự án là đúng quy trình và đơn thư kiến nghị của cư dân là không đúng”.

Tuy nhiên, theo ông Dương, những trả lời của UBND quận Hoàng Mai là không thỏa đáng và không giải quyết được những bức xúc trong cư dân. Cộng đồng cư dân tiếp tục có đơn thư gửi các cơ quan chức năng khác.

“Trong khi chưa được sự đồng ý và thỏa thuận với cư dân, nhưng dự án trường mầm non Happy World đã được UBND quận Hoàng chấp thuận mở 03 cửa chính đi vào đường nội bộ khu chung cư chúng tôi. Việc sử dụng toàn bộ hệ thống hạ tầng sân vườn quanh tòa nhà là tài sản hợp pháp của hơn 2000 cư dân”, ông Dương nhấn mạnh.

Cư dân lo lắng việc xây dựng dự án trường mầm non sẽ gây quá tải cho hạ tầng chung cư Helios Tower. 

Cũng theo ông Dương, ngày 28.3.2018, ban quản trị tòa nhà được UBND phường Mai Động mời tham dự hội nghị công bố dự án và thông báo Công ty Quang Minh sẽ tiến hành khởi công xây dựng công trình. Đến ngày 9.4 vừa qua, một nhóm công nhân đã tự ý đến đào bới khu vực đường giáp 2 để kết nối hạ tầng đường, điện... bất chấp sự phản đối quyết liệt của cư dân và ban quản trị.

Không đồng ý với sử dụng hệ thống hạ tầng của chung cư Helios Tower 75 Tam Trinh, cư dân tên Huyền bức xúc: “Toàn bộ tiền sử dụng đất và tiền đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng xung quanh tòa nhà được cộng đồng cư dân và chủ đầu tư công ty NHS đóng góp chi trả vào giá thành căn hộ. Quyền sở hữu tài sản hạ tầng xung quanh tòa nhà thuộc quyền sở hữu hợp pháp của cư dân và chủ đầu tư công ty NHS”.

Đồng quan điểm với chị Huyền, nhiều cư dân Helios Tower cho rằng, việc sử dụng hạ tầng để thực hiện dự án trường mầm non của công ty Quang Minh khi chưa có sự đồng thuận của chính cư dân tòa nhà là coi thường pháp luật.

Xây trường mầm non có thừa?

Theo tìm hiểu của PV, tháng 6/2017, UBND TP Hà Nội đã có quyết định phê duyệt chủ trương xây dựng dự án trường mầm non Happy World có quy mô đào tạo 12 nhóm lớp (252 trẻ). Tổng mức đầu tư dự án là hơn 41 tỷ đồng do liên doanh công ty CP đầu tư và thương mại Quang Vinh và công ty CP đầu tư xây dựng NHS làm chủ đầu tư.

Tuy nhiên theo nhiều cư dân Helios Tower nhận định, việc thành phố đồng ý đầu tư xây dựng thêm 01 trường mầm non tư thục kết nối trực tiếp vào khu chung cư gây lãng phí, không hiệu quả, tăng gánh nặng hạ tầng lên khu vực. Bởi, ngay tại tòa nhà này đã có 02 lớp mầm non với quy mô 400 trẻ (hoạt động tại tầng 2 và 3 tòa nhà) và tại 89 Tam Trinh có trường mầm non tư thục đang hoạt động với quy mô hơn 300 cháu. 

Khu vực triển khai xây dựng trường mầm non nằm cạnh đường nội bộ chung cư. 

Cũng theo phản ánh của cư dân, theo phương án tổng mặt bằng quy hoạch tỷ lệ 1/500 của dự án trường mầm non Happy World do Chủ tịch UBND Quận Hoàng Mai – Nguyễn Quang Hiếu chấp thuận kèm theo văn bản số 228/UBND-QLĐT ngày 10/02/2017 có đưa ra thông số chỉ tiêu quy hoạch còn nhiều điều tồn tại, vi phạm các tiêu chuẩn về mật độ xây dựng.

Trao đổi thêm về việc quá tải hạ tầng tại chung cư Helios Tower, ông Tuấn - đại diện ban quản trị cho biết, hiện nay, khu chung cư có đang hơn 700 căn hộ và 05 tầng thương mại, 02 trường mầm non, 02 siêu thị, 01 ngân hàng, 01 trường học ngoại ngữ chỉ sử dụng 01 con đường nội bộ xung quanh tòa nhà và 01 lối ra duy nhất đường Tam Trinh. 

Lối vào duy nhất chung cư Helios Tower từ đường Tam Trinh. 

“Hơn 700 cháu bé đang sinh sống tại tòa nhà không có một chỗ chơi, các cháu phải chơi dưới lòng đường nội bộ với bao nguy hiểm. Vào giờ tan tầm, khu vực sảnh trước và lối vào duy nhất tòa nhà thường xuyên quá tải và tắc nghẽn gây khó khăn cho sinh hoạt người dân, tăng nguy cơ bất ổn khi các phương tiện PCCC tiếp cận khu chung cư”, ông Tuấn chia sẻ.