PVR lên kế hoạch cứu dự án du lịch nghìn tỷ “bất động” hơn 10 năm
Trong báo cáo của HĐND TP Hà Nội cuối năm 2017 về kết quả giám sát của Thường trực HĐND TP về tiến độ, kết quả triển khai một số dự án đầu tư chậm triển khai theo kiến nghị của cử tri huyện Ba Vì, trong đó có dự án Khu du lịch cao cấp Tản Viên. Mặc dù, có ý nghĩa hết sức quan trọng, nhưng dự án này triển khai chậm, kéo dài 10 năm nay, gây khó khăn ảnh hưởng tới đời sống, sinh hoạt của người dân và tạo ra những bức xúc, phản ánh của cử tri trong thời gian qua.
10 năm “dậm chân tại chỗ”
Dự án Khu du lịch quốc tế Tản Viên được giao cho công ty CP kinh doanh dịch vụ cao cấp Dầu khí Việt Nam (PVR) đầu tư từ năm 2008 với quy mô 1.024,8 ha và tổng mức đầu tư 4.690 tỷ đồng. Tuy nhiên do Hà Tây nhập vào Hà Nội nên dự án phải tạm ngừng triển khai đến tháng 5/2010; đồng thời quy mô dự án giảm xuống còn 183,6 ha và tổng mức đầu tư giảm xuống còn 3.500 tỷ đồng.
Dự án có tổng số khoảng 500 biệt thự sân golf, biệt thự nghỉ dưỡng, khu công viên thể thao nước quy mô 4,7 ha, khu khách sạn và giải trí cao cấp quy mô 4,5ha, các bến thuyền, sân tennis, sân bóng chuyền, nhà hàng, spa, bãi đỗ xe và dịch vụ phục vụ…
Phối cảnh dự án Khu du lịch quốc tế Tản Viên.
Theo kế hoạch ban đầu, giai đoạn 1 của án kéo dài từ năm 2012 – 2014; giai đoạn 2 từ năm 2015 – 2017. Tuy nhiên, thực tế tính từ thời điểm được phê duyệt quy hoạch chung tỷ lệ 1/5000 (tháng 8/2007) đến nay, dự án Khu du lịch quốc tế Tản Viên đã triển khai hơn 10 năm nhưng hiện vẫn đang trong quá trình điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500.
Vào tháng 3.2014, PVR từng thông qua các đề xuất của Giám đốc công ty về tình hình triển khai dự án, đồng thời giao Giám đốc công ty chủ động làm việc với đơn vị tư vấn lập quy hoạch chi tiết dự án sau đó lập lại dự án đầu tư và tìm kiếm đối tác để thoái vốn hoặc ký thỏa thuận hợp tác đầu tư. Tuy nhiên đến nay PVR vẫn chưa tìm được đối tác để chuyển nhượng lại dự án.
“Sốt vó” cứu dự án?
Trước thực tế dự án Khu du lịch quốc tế cao cấp Tản Viên “dậm chân tại chỗ”, UBND TP giao nhiệm vụ cho Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các Sở Quy hoạch Kiến trúc, Tài chính và đơn vị liên quan. Trên cơ sở trách nhiệm của nhà đầu tư, các đơn vị này cần tiến hành đánh giá khả năng triển khai thực hiện dự án tại thời điểm hiện nay.
Nếu nhà đầu tư không trình Sở Quy hoạch Kiến trúc (đủ hồ sơ) để thẩm định đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án theo cam kết thì các đơn vị cần báo cáo đề xuất, kiến nghị UBND TP xem xét thu hồi dự án theo quy định của Luật Đất đai và lựa chọn nhà đầu tư khác để triển khai dự án theo quy định.
Nếu nhà đầu tư cũ tiếp tục triển khai dự án theo mục tiêu cách đây 10 năm là không phù hợp với thực tế, đồng thời cũng thiếu tính cạnh tranh?
Chính vì thế trong Báo cáo thường niên năm 2017 của PVR đã đề cập đến việc lên phương án để dự án Khu du lịch cao cấp Tản Viên không bị thu hồi.
Theo đó, PVR sẽ thuê đơn vị đo đạc, tư vấn thực hiện việc đo đạc thành lập bản đồ hiện trạng tỷ lệ 1/500, đối soát, biên tập bản đồ hiện trạng 1/2000 phục vụ công tác điều chỉnh quy hoạch và việc quy hoạch chi tiết khu du lịch, dịch vụ Hồ Suối Hai, huyện Ba Vì, TP Hà Nội, tỷ lệ 1/500 để nộp hồ sơ Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng Khu du lịch cao cấp Tản Viên (nay đổi tên thành dự án Khu du lịch cao cấp MHD Suối Hai) vào Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội để thẩm định.
Năm 2018, Công ty PVR sẽ thực hiện các bước tiếp theo của dự án Khu du lịch cao cấp MHD Suối Hai và Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội thẩm định Hồ sơ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án và UBND TP Hà Nội quyết định phê duyệt dự án và cấp phép xây dựng.
Ngoài dự án Khu du lịch quốc tế cao cấp Tản Viên, PVR còn sở hữu một số dự án khác cũng đang "bất động" như: dự án Nghĩa trang Yên Kỳ mở rộng (giai đoạn 1), dự án Đầu tư tiếp nước, cải tạo, khôi phục Sông Tích và Riêng, dự án Hà Nội Times Tower (Hà Đông, Hà Nội).
Dư luận đang đặt ra câu hỏi về năng lực của PVR. Trường hợp dự án Khu du lịch quốc tế cao cấp Tản Viên không bị thu hồi, PVR có thể thực hiện dự án đúng tiến độ không? Và những dự án “bất động” đang gây khó khăn cho người dân bao giờ mới được giải quyết?
Bên cạnh đó, theo kết luận giám sát HĐND TP, dự án nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển khu du lịch quốc gia, là 1 trong 6 cụm phát triển du lịch trọng điểm của Hà Nội, đây cũng là dự án được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Vì vậy, nếu nhà đầu tư cũ tiếp tục triển khai dự án theo mục tiêu cách đây 10 năm là không phù hợp với thực tế, đồng thời cũng thiếu tính cạnh tranh.