Thanh Hóa: Phê duyệt chi tiết Khu du lịch sinh thái cao cấp rộng 1.260 ha

Ngày 4.7.2018, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa đã ký Quyết định số 2548/QĐ-UBND Phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn.

Ranh giới và quy mô lập dự án quy hoạch bao gồm các khu vực thuộc 11 phường, xã: Quảng Tiến, Quảng Châu, Trung Sơn, Bắc Sơn, Quảng Thọ, Trường Sơn, Quảng Cư, Quảng Vinh, Quảng Minh, Quảng Hùng, Quảng Đại của TP Sầm Sơn. Ngoài ra, phần mặt nước, biển là 17,81 ha, chiếm 1,4% tổng diện tích quy hoạch.

Theo Quyết định 2548 trên, Khu đô thị sinh thái dự báo khoảng 47.00 người, quy mô khách du lịch lưu trú 3,1 triệu ngày/năm, khách du lịch công viên giải trí chuyên đề là 1,5-2 triệu lượt/năm. 

Người dân Sầm Sơn xem đồ án quy hoạch dự án Khu đô thị sinh thái...

Nội dung nghiên cứu phân khu chức năng có 2 phân khu. Trong đó, Phân khu I gọi là phân khu Sông Đơ và Quảng trường biển, là khu vực đa chức năng mang đặc trưng “không gian động”, phục vụ các hoạt động giao lưu, vui chơi giải trí ngày và đêm. Phân đoạn này bao gồm 5 khu chức năng đô thị: Quảng trường biển, công viên chuyên đề, khu đô thị sinh thái, khu nghỉ dưỡng, khu vực bến tài ngư. Tổng diện tích phân đoạn 1 là 521,6 ha, chiếm 41,3% tổng diện tích toàn khu.

Phân khu II gọi là gọi là phân khu đô thị du lịch Nam Sầm Sơn (từ Quảng Vinh đến Quảng Đại), là khu vực mang đặc trưng “không gian tĩnh”, tạo lập không gian sống, làm việc và nghỉ dưỡng “xanh”.

Phân khu này gồm các khu chức năng: Khu khác sạn dịch vụ tập trung, khu nghỉ dưỡng biển, khu đô thị ven biển, khu ở cải tạo, tái định cư, khu nhà ở sinh thái du lịch, khi bệnh viện điều dưỡng phục hồi sức khỏe và bến thuyền du lịch, khu bến thuyền dịch vụ, các công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị… Tổng diện tích phân khu II là 738,8 ha chiếm 58,6% diện tích toàn khu.

Trong tổng đất lập quy hoạch 1.260,41 ha sẽ được chia làm 16 hạng mục đất: Đất ở chiếm 16,67%; đất công cộng chiếm 2,34%; đất cây xanh đô thị, cây xanh cảnh quan, cây xanh cách ly chiếm 7,68%; đất hỗn hợp chiếm 2,91%; đất dịch vụ cộng đồng chiếm 2,41%; đất du lịch nghỉ dưỡng chiếm 10,69%; mặt nước chiếm 11,50%; bãi cát chiếm 2,28%; đất an ninh quốc phòng chiếm 0,38%...

Về nguyên tắc phát triển, quy hoạch sẽ giữ lại một phần khu dân cư phía Đông đường ven biển đoạn từ Nam Sầm Sơn đến đầu Cầu Ghép thuộc huyện Quảng Xương; tái định cư khu vực dân cư nằm rải rác trong ranh giới dự án, hình thành môi trường sống mới, cung cấp hạ tầng xã hội cũng như hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Đặc biệt, trong thiết kế đô thị có quy định, chiều cao công trình xây dựng phụ thuộc vào các chức năng quy hoạch, chiều cao phổ biến toàn khu là 3-5 tầng, công trình cao nhất là 9 tầng…

Quyết định phê duyệt này đã giao Công ty CP Tập đoàn Mặt trời (Sun Group) làm chủ đầu tư dự án, phối hợp với UBND thành phố Sầm Sơn và các đơn vị liên quan tổ chức thực hiện./.