Vĩnh Phúc chỉ đạo kiểm tra siêu dự án phân lô bán nền trái phép

Ngày 15.7 vừa qua, báo Dân Việt có đăng tải bài viết: "Vĩnh Phúc: ‘Lách luật’ bán đất tại dự án chưa được giao đất" phản ánh thực trạng Công ty bất động sản Thăng Long đã “lách luật” bán đất tại dự án Khu chợ đầu mối nông sản thực phẩm, hệ thống kho vận và khu đô thị Thương mại Vĩnh Tường (Vĩnh Phúc) khi mới chỉ được giao giải phóng mặt bằng. 

Mới đây, tại Quyết định số 5292/UBND-NN5 ký ngày 18.7.2018, UBND tỉnh Vĩnh Phúc cho biết, UBND tỉnh nhận được thông tin phản ánh của báo chí về các vi phạm trong việc sử dụng đất thực hiện dự án Khu đô thị thương mại Vĩnh Tường của Công ty CP Đầu tư Thương mại và Bất động sản Thăng Long (viết tắt Công ty bất động sản Thăng Long) tại huyện Vĩnh Tường. 

Trụ sở sàn giao dịch Công ty bất động sản Thăng Long được xây trái phép trên đất dự án. 

“Về việc này, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lê Duy Thành chỉ đạo giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư, UBND huyện Vĩnh Tường, UBND các xã: Lũng Hòa, Tân Tiến kiểm tra việc chấp hành pháp luật đất đai, xây dựng, nhà ở và luật Kinh doanh bất động sản tại dự án của Công ty bất động sản Thăng Long” – văn bản chỉ đạo nêu rõ. 

Cũng theo văn bản này, các sở ngành liên quan báo cáo, đề xuất UBND tỉnh chỉ đạo xử lý các vi phạm theo quy định của pháp luật và báo cáo trong tháng 7 này.

Chiều 19.7, đại điện Văn phòng UBND huyện Vĩnh Tường xác nhận với Dân Việt đã nhận được văn bản yêu cầu kiểm tra việc chấp hành pháp luật tại dự án Khu đô thị thương mại Vĩnh Tường từ UBND tỉnh Vĩnh Phúc và đang trong quá trình rà soát, kiểm tra thực hiện chỉ đạo trên. Đối với những nội dung cần trao đổi liên quan tới việc xử lý sai phạm, trách nhiệm đơn vị để xảy ra sai phạm, đại diện Văn phòng UBND huyện cho biết, sẽ kiểm tra và trả lời tới Dân Việt thời gian tới.  

Trước đó, như Dân Việt đã phản ánh, dù mới nhận bàn giao đất đợt 1, chưa đóng tiền thuê đất nhưng trước đó Công ty bất động sản Thăng Long đã bán đất khi chưa có quyết định giao đất, xây nhà bàn giao cho khách đến sinh sống, kinh doanh.

Theo ghi nhận được công trường thi công xây móng nhà khá rầm rộ trên gần 10 lô đất mặt ven tuyến đường lớn 2 làn đoạn nối từ thị trấn Thổ Tang ra ngã tư Vĩnh Tường. Đáng chú ý, sát công trường thi công đang làm móng nhà này là một ngôi nhà 3 tầng mọc lên khang trang, đã có người ở và đang kinh doanh buôn bán. 

Công ty bất động sản Thăng Long đã bán nhiều lô đất mặt đường cho người dân xây dựng nhà kiên cố. 

Tại trụ sở sàn giao dịch Công ty bất động sản Thăng Long được xây ngay trên đất dự án, một nữ nhân viên tư vấn cho biết, dự án đang trong quá trình xây dựng kết cấu hạ tầng, nhà mẫu và đã mở bán 100 lô từ cuối năm 2017.

Cũng theo nữ nhân viên này, từ tháng 9.2017, công ty đã mở bán một số lô ở vị trí này với giá 8 - 9 tỉ đồng/lô 100m2 có mặt tiền rộng 5m, dài 20m. Do dự án chưa đủ thủ tục nên khách hàng khi mua sẽ ký hợp đồng góp vốn, đóng tiền 55% tổng giá trị hợp đồng. Sau khi thủ tục dự án hoàn tất sẽ ký lại hợp đồng mua bán.

Với các lô ở mặt đường lớn 2 làn, chủ đầu tư sẽ xây nhà hoàn thiện mặt ngoài rồi bàn giao. Còn các lô bên trong, khách mua có thể tự xây cao từ 3 - 7 tầng, giá bán sẽ thấp hơn, khoảng 4 - 5 tỉ/lô 100m2.

Nhiều lô đất đang tiếp tục được xây dựng trái phép trên dự án chưa đủ điều kiện pháp lý. 

Trong khi đó, lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường Vĩnh Phúc xác nhận, về lô đất 12ha mới được giao đợt 1, đến nay chủ đầu tư chưa đóng tiền thuế đất cho Nhà nước. Đặc biệt, Công ty bất động sản Thăng Long chưa đóng một đồng tiền thuế đất nào cho nhà nước do đang cơ quan chức năng đang tiến hành quá trình xác định nghĩa vụ tài chính mà doanh nghiệp phải nộp cho nhà nước khi thực hiện dự án.

Dự án Khu chợ đầu mối nông sản thực phẩm, hệ thống kho vận và khu đô thị Thương mại thuộc huyện Vĩnh Tường, có quy mô diện tích lập quy hoạch 186,49 ha. Trong đó, đất thuộc phạm vi dự án gồm: 92,99 ha đất xây dựng thương mại đô thị; 32,62 ha đất xây dựng Chợ đầu mối nông sản thực phẩm; 17,41 ha đất xây dựng hệ thống kho vận; 11,15 ha đất xây dựng Chợ điện tử, vật liệu xây dựng.

Dự án nằm sát tuyến đường lớn 2 làn nối thị trấn Thổ Tang ra ngã tư Vĩnh Tường thuộc địa phận 3 xã: Tân Tiến, Lũng Hòa và Yên Lập của huyện Vĩnh Tường.