Vũ nhôm và các cán bộ bắt tay "phù phép" nhà công sản như thế nào?

Bắt tay mua rẻ, liên tiếp được giảm

Như Dân Việt đã thông tin, ông Trần Văn Phi (nguyên giám đốc Công ty CP Xuất nhập Cảnh Đà Nẵng) và ông Phan Ngọc Thạch (nguyên Chủ tịch Hội đồng Quản trị, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Du lịch Đà Nẵng) đã bị khởi tố, cấm đi khỏi nơi cư trú liên quan đến những sai phạm của Vũ “nhôm”.

Theo tìm hiểu, trong thời kỳ Vũ nhôm "làm mưa làm gió" ở Đà Nẵng, những cán bộ trên đã tiếp tay cho các sai phạm của Vũ Nhôm, giở nhiều chiêu trò mua bán tài sản công. Tháng 12.2008, UBND thành phố Đà Nẵng có quyết định thu hồi quản lý nhà đất tại 100 Bạch Đằng do Công ty CP Dịch vụ Đà Nẵng đang quản lý sử dụng, để giao cho Công ty Quản lý Nhà Đà Nẵng quản lý với diện tích sử dụng 246.03m2, diện tích đất là 113,42m2.

Nhà số 100 Bạch đằng - nơi Vũ nhôm được mua giá rẻ và giảm hệ số sinh lợi liên tiếp.

Sau đó, Công ty CP Du lịch Đà Nẵng có tờ trình xin chuyển quyền sử dụng đất tại 100 Bạch Đằng. Tuy nhiên, UBND thành phố có ý kiến không xem xét chuyển quyền sử dụng đất tại 100 Bạch Đằng cho Công ty CP Du lịch Đà Nẵng.

Đến ngày 16.12.2008, Công ty CP Du lịch Đà Nẵng tiếp tục có tờ trình đề nghị UBND thành phố xem xét ưu tiên cho công ty được mua lại nhà, đất tại 100 Bạch Đằng và cam kết sẽ thực hiện nhanh chóng và đầy đủ nghĩa vụ tài chính cho ngân sách thành phố.

Ngày 26.10.2009, VP UBND thành phố có công văn cho phép áp dụng hệ số sinh lợi về đất tại 100 Bạch Đằng là 1,5. Tuy nhiên đến tháng 11.2009, Công ty CP Du lịch Đà Nẵng có công văn xin giảm hệ số sinh lợi từ 1,5 xuống còn 1,3 (có bút phê của Chủ tịch UBND thành phố Trần Văn Minh).

Tiếp đó, Công ty Quản lý nhà có báo cáo về việc Công ty CP Du lịch Đà Nẵng xin giảm hệ số sinh lợi tại nhà đất 100 Bạch Đằng xuống còn 1,3. Chủ tịch UBND thành phố đồng ý theo đề xuất của Công ty Quản lý nhà điều chỉnh hệ số sinh lợi đất từ 1,5 còn 1,3. Ngày 27.11.2009, Công ty Quản lý Nhà có công văn về việc tính giá trị nhà đất tại 100 Bạch Đằng là 2.209.547.000.

Đến ngày 12.1.2010, Công ty Quản lý Nhà ra quyết định cho phép bán nhà và chuyển quyền sử dụng đất tại 100 Bạch Đằng cho Công ty CP Du lịch Đà Nẵng theo giá phê duyệt của UBND thành phố với số tiền 2.209.547.000. Công ty CP Du lịch Đà Nẵng phải nộp tiền vào ngân sách nhà nước, nếu nộp đủ trong vòng 30 ngày thì được giảm 10% trên tổng số tiền sử dụng đất.

Tháng 3.2010, Chủ tịch UBND thành phố đồng ý tờ trình của Công ty CP Du lịch Đà Nẵng, đồng ý chuyển đổi tên nhận quyền sử dụng đất tại 100 Bạch Đằng từ Công ty CP Du lịch Đà Nẵng sang cho ông Ngô Ánh Hùng (em rể của Vũ “nhôm”).

Sau khi nộp tiền mua nhà và chuyển quyền sử dụng đất tại 100 Bạch Đằng với số tiền 2.020.849.000 đồng, ngày 18.3.2010, Công ty Quản lý Nhà và ông Hùng ký kết biên bản thanh lý hợp đồng mua bán.

Cùng với hình thức trên, Công ty CP Xuất nhập khẩu Đà Nẵng do ông Trần Văn Phi đã cấu kết với Vũ “nhôm” trong việc mua bán nhà, đất tại 34 Hoàng Văn Thụ.

Cụ thể, tháng 2.2009, Công ty CP Xuất nhập khẩu Đà Nẵng có công văn xin được mua nhà đất đơn vị đang thuê của nhà nước tại 34 Hoàng Văn Thụ.

Tháng 3.2009, Công ty CP Xuất nhập khẩu Đà Nẵng tiếp tục có tờ trình đề nghị xem xét xin giảm hệ số sinh lợi đối với ngôi nhà đất từ 1,4 xuống còn 1,2. Tháng 4.2009, UBND thành phố thống nhất điều chỉnh giảm hệ số sinh lợi về đất tại 34 Hoàng Văn Thụ từ 1,4 xuống còn 1,2.

Tháng 5.2009, UBND thành phố có quyết định phê duyệt giá bán nhà và chuyển quyền sử dụng đất tại 34 Hoàng Văn Thụ với số tiền: 12.560.727.000 đồng. Ngày 6.7.2009, Công ty CP Xuất nhập khẩu Đà Nẵng ký kết hợp đồng mua bán nhà và chuyển quyền sử dụng đất.

Tuy nhiên cũng trong ngày 6.7.2009, Công ty CP Xuất nhập khẩu Đà Nẵng có tờ trình xin đổi tên đơn vị nhận quyền sử dụng đất tại 34 Hoàng Văn Thụ cho Công ty TNHH IVC đứng tên (nguyên giám đốc công ty là ông Ngô Ánh Hùng – là anh rể của Vũ “nhôm) do Công ty CP XNK hợp tác liên doanh với IVC đề đầu tư, toàn bộ số tiền mua do Công ty IVC nộp và cam kết không khiếu nại, kiện tụng hay thắc mắc gì.

Sau đó, tháng 7.2009. công ty CP XND nộp tiền mua đất tại 34 Hoàng Văn Thụ vào ngân sách nhà nước với số tiền 11.338.935.000 đồng. Đến ngày 27.7.2009, Công ty Quản lý Nhà và Công ty TNHH IVC ký kết thanh lý hợp đồng mua bán trên.

Mua đất “kim cương”, giảm 10%

Dãy nhà số 57 Lê Duẩn - "mảnh đất kim cương" Vũ nhôm được cán bộ lãnh đạo Đà Nẵng tiếp tay mua giá rẻ.

Số 57, đường Lê Duẩn nằm vị trí đắc địa ngay ngã tư Lê Duẩn – Ngô Gia Tự (quận Hải Châu). Lô đất này trước đây là khu tập thể của bệnh viện C và bệnh viện Đa khoa Đà Nẵng có diện tích hơn 1.700m2, là một trong những con đường đẹp nhất, huyết mạch trung tâm Đà Nẵng. Lô đất 57 Lê Duẩn được xem là “đất kim cương” vì nằm vị trí giữa phố mua bán sầm uất

Năm 2010, UBND thành phố Đà Nẵng có Quyết định bán không qua đấu giá nhà công sản 57 Lê Duẩn, có diện tích hơn 1.770 m2 cho Công ty Công nghệ phẩm với giá là 62 tỷ đồng. Nếu thanh toán tiền trong vòng 30 ngày sẽ miễn giảm 10%, tương đương hơn 6,2 tỷ đồng.

Dù không thanh toán tiền đúng như hợp đồng nhưng doanh nghiệp này vẫn được miễn giảm 6,2 tỷ đồng. Những hộ dân xung quanh khu đất này cho biết: Sau khi chuyển nhượng, chủ đầu tư hết kinh doanh áo quần rồi nhà hàng, ăn uống. Nay khu đất này đang mọc lên một tòa khách sạn cao tầng. Bên cạnh đó là một chuổi cửa hàng kinh doanh thời trang sầm uất, khách hàng tấp nập.

Giải thích về việc miễn giảm 10% này, năm 2013, phản hồi Kết luận của Thanh tra Chính phủ (160/TB-TTCP ngày 17.1.2013), Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng lúc đó là ông Văn Hữu Chiến (đã nghỉ hưu) cho rằng: Về vấn đề giảm 10% tiền sử dụng đất khi nộp đủ tiền sử dụng đất trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký hợp đồng, thành phố xem việc giảm 10% là hình thức hỗ trợ, khuyến khích các hộ dân giải tỏa nộp tiền vào ngân sách và hỗ trợ lãi vay cho các nhà đầu tư khi chuyển quyền sử dụng đất. Mặt khác, hình thức trên sẽ huy động nhanh nguồn kinh phí vào ngân sách để tái đầu tư phát triển thay vì thành phố phải đi vay với mức lãi suất bình quân thấp nhất là 12%/năm.

Theo Chủ tịch Văn Hữu Chiến (ký văn bản của UBND thành phố Đà Nẵng ngày 19.1.2013 về phản hồi Kết luận của TTCP), đây là khoản thu mà ngân sách địa phương được hưởng 100%, không phân chia tỷ lệ với ngân sách Trung ương và nguồn thu này chỉ được dùng để chi đầu tư phát triển. Vì vậy, theo Luật ngân sách thì địa phương có quyền quyết định giảm 10% tiền sử dụng đất, UBND thành phố khẳng định việc thực hiện chính sách này là một trong những vận dụng linh hoạt, sáng tạo của Đà Nẵng mang lại hiệu quả thiết thực, nguồn thu ngân sách tăng lên hằng năm.

Trên thực tế, hàng loạt công văn, văn bản, quyết định... của UBND TP Đà Nẵng do 2 ông Văn Hữu Chiến và Trần Văn Minh ký đã làm lợi hàng tỷ đồng cho Vũ nhôm. Hiện cả ông Chiến cùng ông Minh đã bị khởi tố vì liên quan đến Phan Văn Anh Vũ.