Licogi huy động 4.000 tỷ đồng “giải cứu” dự án 14 năm bỏ hoang

Theo Tổng công ty Licogi, 4.000 tỷ đồng trái phiếu nêu trên của Công ty TNHH MTV Nhà ở và Đô thị Licogi là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, dự kiến được phát hành trong một hoặc nhiều đợt trong năm 2018 và có thể sang năm 2019 tùythuộc tình hình thị trường.

Kỳ hạn trái phiếu trên 1 năm, được thế chấp bởi toàn bộ tài sản thuộc sở hữu của Công ty Nhà ở và Đô thị Licogi tại dự án Thịnh Liệt. Tổng công ty Licogi cũng sẽ thế chấp 100% phần vốn tại Công ty Nhà ở và Đô thị Licogi.

Công ty này cũng đề nghị cổ đông ủy quyền cho HĐQT Tổng công ty Licogi quyết định tất cả các vấn đề phát sinh trong quá trình tổ chức thực hiện kế hoạch huy động vốn cho Dự án khu đô thị mới Thịnh Liệt và quá trình triển khai dự án.

Đáng chú ý, động thái của Licogi diễn ra trong bối cảnh Hà Nội đang đẩy mạnh rà soát các dự án bỏ hoang lâu ngày để thu hồi.

Năm 2004 UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định số 4930/QĐ –UBND, thu hồi 351.618m2 (35ha) đất thuộc các phường Thịnh Liệt, Hoàng Văn Thụ, Tương Mai thuộc quận Hoàng Mai, tạm giao cho Tổng công ty Licogi tổ chức điều tra lập phương án đền bù giải phóng mặt bằng, chuẩn bị triển khai dự án KĐT mới Thịnh Liệt.

Licogi bỏ hoang dự án 14 năm rồi lại huy động 4.000 tỉ đồng để “giải cứu”. 

Dự án được UBND TP chấp thuận giao Tổng công ty Licogi làm chủ đầu tư thực hiện tại Quyết định số 3649/QĐ-UBND ngày 17.9.2007. Quyết định giao đất này do Phó chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Hồng Khanh ký.

Tại quyết định này, Hà Nội cũng quy định, diện tích đất để xây dựng cơ sở hạ tầng tổng công ty không phải nộp tiền sử dụng đất là 252.868m2; diện tích đất để xây dựng các công trình thương mại, dịch vụ với hình thức nộp tiền sử dụng đất 50 năm là 10.705m2; diện tích đất xây dựng biệt thự, nhà vườn với hình thức nộp tiền sử dụng đất ở là 47.654m2; diện tích xây dựng chung cư với hình thức giao đất nộp tiền sử dụng đất ở là 29.225m2; Diện tích đất xây dựng bãi đỗ xe tập trung với hình thức đóng tiền sử dụng đất 50 năm là 11.66m2…

Đặc biệt, tại Điều 6 Quyết định 3649 trên, UBND TP chỉ đạo: “Sau 12 tháng kể từ khi chưa bàn giao đất ngoài thực địa, nếu Tổng công ty Licogi chưa đưa đất vào sử dụng đúng mục đích quy định tại Điều 1 và Điều 2 quyết định này hoặc chậm tiến độ sử dụng đất 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư đã được phê duyệt thì Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất trình UBND TP quyết định thu hồi đã giao”. 

Thế nhưng, trong suốt 14 năm (2004-2018), Tổng công ty Ligico vẫn để dự án dậm châm tại chỗ, gây lãng phí tài nguyên đất và ảnh hưởng nghiêm trọng tới hàng trăm hộ dân sống trong quy hoạch dự án. Điều đáng nói, dự án vẫn không được thu hồi. 

Những người dân sống trong khu vực triển khai dự án Khu đô thị mới Thịnh Liệt (Hoàng Mai, Hà Nội) vô cùng bức xúc khi dự án này đã “đắp chiếu” suốt 14 năm nay. 

Bên cạnh việc liên tục điều chỉnh quy hoạch, mới đây dự án còn được UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định chủ trương đầu tư số 6429/QĐ-UBND ngày 15.9.2017. Quyết định chấp thuận điều chỉnh dự án với quy mô như sau: Đầu tư xây dựng đường giao thông, cây xanh, trường học, bãi đỗ xe, nhà ở cao tầng, nhà ở thấp tầng – liền kề, biệt thự… với quy mô dân số là 11.620 người.

Theo chủ trương đầu tư, tiến độ thực hiện dự án từ quý 1.2017 đến quý 4.2021. Trong đó, từ quý 4.2017 đến quý 4.2019, chủ đầu tư phải thực hiện xây dựng hạ tầng kỹ thuật, xây dựng nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội. Đồng thời, giai đoạn từ quý 3.2018 đến quý 4.2019, chủ đầu tư phải xây dựng bãi đỗ xe, các công trình công cộng, biệt thự, liền kề…

Thế nhưng, đến nay đã là quý 3.2018 nhưng chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện được nội dung nào theo quyết định chủ trương đầu tư. Một lần nữa lại khẳng định, chủ đầu tư đã thực hiện không đúng tiến độ chủ trương đầu tư.