Thực hư về dự án The Golden Park Mỹ Phước 1 của Becamex ITC?

Tháng 8.2018, Công ty Cổ phần Kinh doanh và Đầu Tư Bình Dương (Becamex ITC) đã cho ra mắt và mở bán đợt 1 Dự án The Golden Park Mỹ Phước 1 tại thị xã Bến Cát, tình Bình Dương với tổng diện tích 5 ha, quy mô 291 lô liền kề.

Dự án The Golden Park Mỹ Phước 1 của Becamex ITC không có tên trong hồ sơ quy hoạch trên địa bàn thị xã Bến Cát.

Trao đổi với Dân Việt, lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương khẳng định, qua rà soát hồ sơ và danh sách các dự án nhà ở trên địa bàn thị xã Bến Cát, sở không thấy có tên dự án The Golden Park Mỹ Phước 1 do Becamex ITC làm chủ đầu tư nằm trong hồ sơ quy hoạch.  

Từ khẳng định của Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, dư luận không khỏi băn khoăn và đặt ra nghi ngờ về dự án The Golden Park Mỹ Phước 1 của Becamex ITC?

Về những lo lắng của khách hàng và nội dung trả lời của Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, Tổng Giám đốc Công ty  Cổ phần kinh doanh và Đầu tư Bình Dương Phạm Xuân Phương cho biết: Dự án Khu dân cư ấp 4, phường Thới Hòa, thị  xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương do Becamex IDC COPR làm chủ đầu tư đã được UBND thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500). Sau khi chuyển nhượng một phần diện tích đất  thuộc Dự án Khu dân cư ấp 4, phường Thới Hòa, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương chúng tôi đã  đặt tên thương mại cho  phần diện tích (Lô D13A, lô D13B, lô D13C và lô D14) là  "The Golden Park Mỹ Phước 1".

"Khi thực hiện công tác Marketing giới thiệu sản phẩm, các đơn vị bán hàng thường chú trọng nhiều đến tên thương mại của  dự án  nên  dẫn đến việc Sở xây dựng tỉnh Bình Dương không  thấy tên dự án trong hồ sơ", ông Phạm Xuân Phương cho  biết.

Theo tìm hiểu, Becamex ITC đã mở bán đợt 1 dự án The Golden Park Mỹ Phước 1 và đang tiếp tục mở bán đợt 2.

Liên quan đến vấn đề các dự án bất động sản trên địa bàn thị xã Bến Cát, trước đó, nhiều khách hàng đã “kêu trời” khi bỏ tiền ra mua đất tại dự án khu độ thị Mỹ Phước 4, thị xã Bến Cát, Bình Dương của Công ty Cổ phần Kinh doanh và Phát triển Bình Dương (Becamex TDC, một công ty con của Tổng Công ty Becamex Bình Dương) suốt 10 năm nhưng vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Chia sẻ với báo chí, ông Phạm Danh - Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương lý giải việc chủ đầu tư chậm làm sổ đỏ cho khách hàng tại các dự án trên địa bàn thị xã Bến Cát là do vướng quy hoạch.

Thêm nữa, cơn sốt đất tại dự án Mỹ Phước 4 và khu vực giáp ranh không còn, khiến chủ đầu tư không còn mặn mà và đem vốn đi đầu tư tại các dự án khác.

Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cho biết thêm, trong thời gian tới nếu kiểm tra lại thấy phía chủ đầu tư không đủ khả năng đáp ứng yêu cầu, có thể dự án Mỹ Phước 4 sẽ bị thu hồi.

Theo tìm hiểu, ngoài dự án Khu đô thị Mỹ Phước 4 khách hàng mua đất nhiều năm vẫn chưa được ra sổ, trên địa bàn tỉnh Bình Dương còn có nhiều dự án tương tự khiến khách hàng lắc đầu ngao ngán. Cụ thể, dự án The Green River (phường Thới Hòa, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương) do Công ty Cổ phần Phát triển hạ tầng kỹ thuật (Becamex IJC, công ty con của Becamex IDC) được triển khai và bán cho khách hàng vào năm 2011 đến nay vẫn chưa được cấp sổ đỏ; Dự án khu định cư Việt Sing của Công ty Becamex (thuộc phường Thuận Giao, thị xã Thuận An, Bình Dương), khách hàng mua đất xong sau nhiều năm vẫn mỏi mòn chờ cấp sổ.

Trước hàng loạt các dự án chủ đầu tư phân lô bán nền rồi không cấp sổ đỏ, dư luận đặt câu hỏi, vì sao các công ty trực thuộc Tổng Công ty Becamex liên tục “dính phốt” với khách hàng nhưng vẫn luôn được ưu ái thực hiện các dự án trọng điểm?

Ở tỉnh Bình Dương, Becamex được cho là “ông trùm” của các lĩnh vực đầu tư và xây dựng hạ tầng khu công nghiệp, khu dân cư, đô thị và hạ tầng giao thông với 22 công ty thành viên. Hầu hết các dự án bất động sản lớn nhỏ đều có bóng dáng của chủ đầu tư Becamex. Trong khi đó, các doanh nghiệp cũng hoạt động lĩnh vực bất động sản ở Bình Dương đều phải lấy nguồn dự án từ Becamex để phân phối lại.