Khởi động sau 13 năm "bất động", dự án Rose Town nợ thuế hàng trăm tỷ đồng

TTCP vừa ban hành Kết luận thanh tra về quá trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại vị trí đắc địa của các cơ quan nhà nước, doanh nghiệp nhà nước tại Hà Nội giai đoạn 2003-2016.

Theo đó, hàng loạt sai phạm trong quá trình xây dựng Dự án Khu văn phòng giao dịch, nhà ở, chung cư cao tầng, biệt thự, nhà vườn để bán và cho thuê (Rose Town) có tại Km9, đường Ngọc Hồi, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, do Công ty cổ phần Sản xuất bao bì và hàng xuất khẩu làm chủ đầu tư đã được TTCP chỉ rõ. 

Hình ảnh phối cảnh dự án Rose Town 79 Ngọc Hồi đang giới thiệu quảng cáo trên nhiều trang địa ốc. 

Cụ thể, Dự án Rose Town có diện tích sử dụng đất 40.124 m2 với tổng mức đầu tư là 928 tỷ đồng. Dự án có tiến độ thực hiện điều chỉnh từ quý 3.2017 đến hết quý 4.2020.

Về nguồn gốc đất của dự án, trước khi chuyển mục đích do Công ty cổ phần Sản xuất bao bì và hàng xuất khẩu thuê để làm cơ sở sản xuất, kinh doanh. Năm 2010, UBND TP. Hà Nội cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án.

Đối với việc thực hiện nghĩa vụ tài chính, TTCP cho biết, dự án có mức tiền sử dụng đất phải nộp là hơn 352 tỷ đồng. Đến thời điểm thanh tra, chủ đầu tư còn nợ hơn 513 tỷ đồng (trong đó tiền sử dụng đất hơn 316 tỷ đồng, tiền chậm nộp gần 197 tỷ đồng), vi phạm Khoản 3 Điều 6, Khoản 7 Điều 12, Khoản 3 Điều 70 Luật Đất đai năm 2013.

Mặc dù sau khi kết thúc thanh tra, chủ đầu tư đã nộp tiếp hơn 112 tỷ đồng. Tuy nhiên, số tiền sử dụng đất còn nợ hơn 204 tỷ đồng và tiền chậm nộp hơn 196 tỷ đồng. 

Tái khởi động dự án Rose Town, nhưng chủ đầu tư đang nợ tới hơn 400 tỷ đồng tiền sử dụng đất. 

Ngoài ra, đối với việc xác định tiền sử dụng đất phải nộp của dự án, kết luận thanh tra chỉ rõ, việc liên ngành Sở Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng và Cục thuế trình UBND TP. Hà Nội phê duyệt tiền sử dụng đất tại Quyết định số 733/QĐ-UBND ngày 09/02/2012, đã đưa một số khoản chi phí vào tổng chi phí phát triển để giảm trừ khi xác định giá thu tiền sử dụng đất không đúng quy định tại Thông tư số 145/2007/TT-BTC ngày 06/12/2007 của Bộ Tài chính, với sổ tiền gần 38 tỷ đồng.

Về những sai phạm trên, TTCP chỉ rõ, trách nhiệm thuộc UBND TP.Hà Nội; các sở, ngành: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Cục Thuế và chủ đầu tư dự án. 

Dự án có vị trí đắc địa trên đường Ngọc Hồi, nhưng dư luận đang lo lắng về năng lực tài chính của chủ đầu tư trong việc triển khai dự án này. 

Theo tìm hiểu của PV Dân Việt, cách đây 13 năm, Công ty Cổ phần sản xuất bao bì và Hàng xuất khẩu (PROMEXCO) có tờ trình gửi UBND TP. Hà Nội về việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, có diện tích 40.684 m2 từ nhà xưởng sản xuất sang xây dựng văn phòng giao dịch, nhà ở chung cư cao tầng, biệt thự, nhà vườn để bán và cho thuê đồng bộ khu đô thị mới tại 79 Ngọc Hồi, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội.

Dự án có quy mô dự án là 4 tòa chung cư, 1 tòa văn phòng và 43 lô biệt thự liền kề. Nhưng, thời gian gần đây dự án này đã bắt đầu tiến hành “động thổ” xây dựng dự án 79 Ngọc Hồi. Song song, với việc tiến hành xây dựng thì hàng loạt các trang web đã quảng bá rầm rộ với những ngôn từ hết sức hoa mỹ về dự án “nhà ở Hoa hồng” này.