Đất trụ sở công ty di dời… lại thành nhà ở

Đất trụ sở công ty di dời… lại thành nhà ở

Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Thế Hùng vừa ký ban hành Quyết định số 3346/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-2, tỷ lệ 1/2000 tại khu “đất vàng” số 59, tổ 4, phường Cầu Diễn (quận Nam Từ Liêm) trong ô quy hoạch K1-1 (phần quy hoạch sử dụng đất). 

Khu đất vàng sau khi Công ty CP Cao su Hà Nội di dời sẽ được xây nhà ở thấp tầng. 

Theo đó, khu đất nghiên cứu điều chỉnh cục bộ có tổng diện tích khoảng gần 01ha. Trong đó, khoảng 968,4m2 nằm trong phạm vi mở đường quy hoạch; phần còn lại khoảng 8.218m2, theo Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000.

Phần đất 8.218m2 trên được xác định chức năng đất cơ quan, viện nghiên cứu, trường đào tạo. Nay UBND TP Hà Nội quyết định điều chỉnh thành phần đất ký hiệu K1-1/HH3 có chức năng hỗn hợp gồm: công cộng, cây xanh, nhà ở thấp tầng,… dân số tối đa 200 người. 

Việc điều chỉnh cục bộ khu đất này thành nhà ở thấp tầng có đúng với mục tiêu Quyết định số 130 của Thủ tướng Chính phủ?

Được biết, khu đất được điều chỉnh này chính là khu đất do Công ty CP Cao su Hà Nội đang quản lý sử dụng. Như vậy, việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch này thực chất là điều chỉnh chức năng đất do Công ty cổ phần Cao su Hà Nội đang quản lý sang đất nhà ở thấp tầng. Đồng nghĩa với việc khu đất này sẽ được biến thành dự án bất động sản trong tương lai.

Thế nhưng, theo Quyết định trên nêu, việc điều chỉnh cục bộ khu đất trên của UBND TP Hà Nội nhằm mục tiêu thực hiện Quyết định số 130/QĐ-TTg ngày 23.1.2015 của Thủ tướng Chính phủ về biện pháp, lộ trình di dời và việc sử dụng quỹ đất sau khi di dời cơ sở sản xuất công nghiệp, bệnh viện, cơ sở giáo dục đại học, cơ sở giáo dục đại học, cơ sở giáo dục nghề nghiệp và các cơ quan, đơn vị trong nội thành Hà Nội.

Sẽ có cuộc “thâu tóm” của “đại gia” đang nợ nhà khách hàng?

Trong khi việc điều chỉnh gần 1ha do Công ty CP cao su Hà Nội thành dự án bất động sản chưa vẫn còn là dấu hỏi thì đơn vị được Hà Nội giao nhiệm vụ tham gia điều chỉnh quy hoạch cũng khiến dư luận xôn xao.

Cụ thể, tại Quyết định số 3346 nêu trên, UBND TP. Hà Nội đã giao các Sở, ban ngành và giao Giám đốc Công ty CP Cao su Hà Nội cùng Giám đốc Công ty CP đầu tư Bất động sản Anh Quân Mỹ Đình chịu trách nhiệm thi hành quyết định điều chỉnh quy hoạch cục bộ trên.

Điều bất ngờ nằm tại Công ty CP đầu tư Bất động sản Anh Quân Mỹ Đình. Trước đó, ngày 16.01.2017 Công ty CP Cao su Hà Nội cũng đã ký hợp đồng hợp tác với Công ty cổ phần Bất động sản Quân Anh Mỹ Đình để thực hiện dự án xây dựng nhà ở tại phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội (Trụ sở của Công ty cổ phần Cao su Hà Nội).

Được biết, Công ty CP Bất động sản Quân Anh Mỹ Đình do ông Bùi Viết Sơn (SN 1976) làm Chủ tịch HĐQT. Ông Bùi Viết Sơn còn biết đến là Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Bất động sản AZ có tên viết tắt là AZ Land. Đây là doanh nghiệp đang sở hữu chuỗi các dự án mang thương hiệu AZ như: AZ Sky Tower, AZ Vân Canh Tower CT2, AZ Vân Canh Tower CT1, AZ Lâm Viên Complex, AZ Kim Giang,... Tuy nhiên, trong số này rất nhiều dự án đang dính khiếu kiện của cư dân, của người mua nhà.

Một trong nhiều lùm xùm liên quan đến ông Bùi Viết Sơn là ngày 11.12, hàng chục khách hàng mua căn hộ tại Dự án Tổ hợp nhà ở xã hội và dịch vụ thương mại AZ Thăng Long (Bright City) đã tập trung trước cổng trụ sở Sở Xây dựng Hà Nội (phố Lê Đại Hành, Hai Bà Trưng) căng băng rôn ‘tố cáo” việc chủ đầu tư là Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long (AZ Thăng Long) không bàn giao nhà cho cư dân theo Hợp đồng mua bán và cam kết. 

Khách hàng mua dự án nhà ở xã hội do Công ty AZ Thăng Long làm chủ đầu tư đã tập trung tại trụ sở Sở Xây dựng "kêu cứu". 

Cũng liên quan đến năng lực tài chính của Công ty AZ Thăng Long, mới đây Thanh tra TP Hà Nội vừa kết luận nhiều sai phạm tại dự án ở khu "đất vàng" số 17 Phạm Hùng (quận Nam Từ Liêm), đồng thời chỉ rõ trách nhiệm của cán bộ, lãnh đạo thuộc các Sở có liên quan.

“Trong hồ sơ của Công ty AZ gửi Sở Tài chính Hà Nội để thẩm định năng lực tài chính khi góp vốn thành lập Công ty CP Đầu tư Bất động sản Vimediland có báo cáo tài chính của Công ty AZ và báo cáo của Công ty TNHH Kiểm toán và tư vấn APEC nhưng Công ty TNHH Kiểm toán và tư vấn APEC không thực hiện kiểm toán báo cáo tài chính các năm 2013, 2014, 2015 của Công ty AZ.

Tuy nhiên, theo đánh giá của Thanh tra TP thì việc Sở Tài chính báo cáo UBND TP Hà Nội lại ghi "căn cứ vào báo cáo tài chính 3 năm liền 2013, 2014, 2015 của Công ty AZ đã được kiểm tra bởi Công ty TNHH kiểm toán và tư vấn APEC… có đủ năng lực tài chính khi tham gia góp vốn thành lập công ty cổ phần mới" là không chính xác, thiếu thận trọng”, Kết luận Thanh tra chỉ rõ.

Mới đây, Chi cục Tài chính doanh nghiệp (Sở Tài chính Hà Nội) đã có báo cáo thừa nhận nhầm lẫn sai sót trong trong việc ghi báo cáo tài chính "được kiểm tra" thành báo cáo tài chính "được kiểm toán". Nội dung này tuy không làm sai lệch chỉ tiêu vốn chủ sở hữu của Công ty AZ nhưng không chính xác với nội dung của hồ sơ.

Như vậy, với hàng loạt các “tai tiếng” liên quan đến ông chủ đơn vị được giao làm quy hoạch và nhiều khả năng sẽ trở thành chủ đầu tư của dự án trên đất Công ty CP cao su Hà Nội thì những nghi vấn của dư luận là hoàn toàn có cơ sở. Năng lực của chủ đầu tư thực hiện sẽ được UBND TP Hà Nội đặc biệt quan tâm, đặc biệt là tránh gây thất thoát, lãng phí ngân sách cho nhà nước.