Vì sao lợi nhuận của Vinaconex 2 bết bát?

Sau 2 quý đầu năm 2018, lợi nhuận sau thuế của Vinaconex 2 tăng “đột biến” nhưng 2 quý cuối năm 2018 lại thấy sự sụt giảm nghiêm trọng. Tháng 1.2019 vừa qua, Vianconex 2 đã có văn bản gửi Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước và Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội giải trình chênh lệch lợi nhuận sau thuế trên Báo cáo tài chính (BCTC) quý 4.2018 so với quý 4.2017.

Cụ thể, quý 4.2018, Vinaconex có: Doanh thu thuần là gần 251,5 tỉ đồng (quý 4.2017 là hơn 631,2 tỉ đồng); Giá vốn bán hàng gần 194,5 tỉ đồng (quý 4.2017 là 523,3 tỉ đồng); Lợi nhuận trước và sau thuế là 14,1 tỉ đồng (quý 4.2017 là hơn 24,8 tỉ đồng); Lợi nhuận sau thuế là gần 8,8 tỉ đồng (quý 4.2017 là hơn 15,2 tỉ đồng). 

Vinaconex 2 liên tục phải giải trình về việc lợi nhuận sau thế giảm.

Nguyên nhân được Vinaconex 2 đưa ra là do: Trong quý 4.2018, doanh thu hoạt động sản xuất kinh doanh giảm 60% tương ứng với giá vốn bán bàng giảm 60% so với quý 4.2017 dẫn đến lợi nhuận gộp về bán hàng cung cấp dịch vụ giảm 50,9 tỉ đồng tương ứng với 47%.

Chi phí quản lý doanh nghiệp quý 4.2018 giảm 24,3 tỷ đồng tương ứng giảm 57% so với quý 4.2017. Đồng thời, chi phí khác quý 4.2018 giảm 98% tưng ứng giảm 23 tỉ so với quý 4.2017 do trong năm 2018 công ty đã thực hiện tiền thuế sử dụng đất dự án Kim Văn – Kim Lũ nên không phát sinh tiền phạt chậm nộp tiền thuế sử dụng đất. Dẫn đến lợi nhuận trước thuế và sau thuế quý 4.2018 giảm 43% so với cùng kỳ năm 2017.

Trước đó, ngày 19.10.2018, Vinaconex 2 cũng đã có văn bản giải trình về lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp này quý 3.2018 giảm tới 61% so với cùng kỳ năm 2017. Lợi nhuận sau thuế quý 3.2017 của Vinaconex 2 chỉ đạt 2,16 tỉ đồng nhưng quý 3.2018 chỉ đạt 836,5 triệu đồng.

Theo BCTC Hợp nhất tóm tắt hoạt động SXKD năm 2018 của Vinaconex 2, tổng tài sản doanh nghiệp này tính đến tháng 12.2018 là 2.283 tỉ đồng (thời điểm tháng 1.2018 là 2,260 tỉ đồng). Trong đó, tài sản ngắn hạn là 1.857 tỉ đồng, tài sản dài hạn là 424,8 tỉ đồng.

Qua 12 tháng năm 2018, nợ phải trả của Vinaconex 2 không có nhiều thay đổi, tính tới tháng 12.2018 là hơn 1.979 tỉ đồng. Trong đó, nợ ngắn hạn chiếm đa phần. 

Nợ ngắn hạn của Vinaconex 2 chiếm đa phần trong tổng nợ phải trả. 

Kết quả kinh doanh của Vinaconex 2 trong năm 2018 giảm mạnh. Cụ thể, năm 2018, Vinaconex 2 chỉ đạt 1.363 tỷ đồng trong khi đó năm 2017 doanh nghiệp này đạt 2.1 tỉ đồng. Điều này kéo theo lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ của năm 2018 giảm chỉ còn 22,9 tỉ đồng (trong năm 2017 gần 30 tỉ đồng).

Bên cạnh hoạt động kinh doanh và lợi nhuận đang bị sụt giảm, Vinaconex 2 còn bộc lộ nhiều sai phạm tại các dự án đã thực hiện. Đơn cư như, tại chung cư nhà B, tổ Xuân Lộc 4, phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm do Vinaconex 2 làm chủ đầu tư cũng tồn tại nhiều sai phạm.

Cụ thể, năm 2006, chung cư nhà B được đưa vào sử dụng, nhưng phải đến tháng 6.2015 mới thành lập được ban quản trị tòa nhà. Từ khi thành lập đến nay, ban quản trị chung cư nhà B vẫn chưa được Vinaconex 2 bàn giao quỹ bảo trì cũng như các hạng mục công trình theo nguyên trạng giấy xin phép thỏa thuận xây dựng được cơ quan chức năng phê duyệt.

Đặc biệt, Vinaconex 2 có hành vi lấn chiếm diện tích sử dụng chung, sử dụng sai mục đích nhà để xe và không bàn giao quỹ bảo trì cho ban quản trị nhà chung cư. Sở Xây dựng TP Hà Nội đã tiến hành 2 đoàn kiểm tra, đã xử phạt vi phạm hành chính, chủ đầu tư đã nộp phạt nhưng chưa thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với hành vi vi phạm.

Đáng chú ý, Vinaconex 2 là đơn vị chủ đầu tư liên tiếp bị Sở Xây dựng Hà Nội “bêu tên” trong danh sách chủ đầu tư chây ì không bàn giao kinh phí 2% cho ban quản trị nhà chung cư. Cụ thể, Vinaconex 2 đã chậm bàn giao kinh phí bảo trì tại tòa tháp C1 – VC 2 Golden Silk Khu đô thị Kim Văn – Kim Lũ, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai và nhà B Xuân Đỉnh (phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm).