Bỏ qua yêu cầu phường, chủ đầu tư chung cư Eco Lakeview lại gây bức xúc

Liên quan đến những lùm xùm tại dự án chung cư Eco Lakeview số 32 Đại Từ, ngày 23/5, Chủ tịch UBND phường Đại Kim Phạm Hải Bình đã có văn bản gửi UBND quận Hoàng Mai (Hà Nội) và chủ đầu tư dự án là Công ty cổ phần Ecoland.

Theo ông Bình, trước đó phường đã đứng ra tổ chức cuộc họp 3 bên, sau khi nghe những phản ánh của đại diện cư dân, chủ đầu tư dự án, phường đã thống nhất một số nội dung về công tác quản lý vận hành, cụ thể:

Thứ nhất, về việc thu phí trong giữ xe, UBND phường Đại Kim đề nghị chủ đầu tư tính toán lại mức phí trông giữ phương tiện nhằm phù hợp với mặt bằng trông giữ xe của các chung cư có tính chất tương đồng trên địa bàn phường và thông báo mức phí mới cho cư dân và UBND phường.

Thứ hai, để đảm bảo phí dịch vụ quán lý vận hành chung cư được minh bạch, rõ ràng, UBND phường đề nghị chủ đầu tư, ban quản lý tòa nhà báo cáo và niêm yết công khai chi phí hàng tháng cho cư dân biết và theo dõi.

Thứ ba, về chênh lệch diện tích thực tế căn hộ, ông Bình cho biết, theo báo cáo của chủ đầu tư tại cuộc họp, việc đo diện tích thực tế căn hộ đã được chủ đầu tư thuê đơn vị đo đạc có chuyên môn để thực hiện đo đạc diện tích căn hộ theo quy định tại Thông tư số 03/2014/TT-BXD của Bộ Xây dựng.

Nhiều tranh chấp giữa cư dân và chủ đầu tư đã bùng nổ suốt một thời gian dài tại chung cư Eco Lakeview 32 Đại Từ. 

“Căn cứ theo hồ sơ đo đạc thực tế, với những căn hộ có diện tích thiếu hụt hơn 0,5% chủ đầu tư đã tiến hành giảm trừ số tiền dựa trên diện tích bị thiếu hụt, còn đối với những căn hộ bị thiếu hụt nhỏ hơn 0,5% thì trong phạm vi sai số cho phép đã quy định trong hợp đồng mua bán căn hộ. Tính đến thời điểm hiện tại, chủ đầu tư đã tiếp nhận và bàn giao gần 800 bộ hồ sơ cùng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho khách hàng mua căn hộ tại chung cư EcoLake View (trong tổng số hơn 900 căn hộ đã bàn giao)”, báo cáo của chủ đầu tư nêu.

Tuy nhiên, để đảm bảo minh bạch thông tin, UBND phường Đại Kim yêu cầu chủ đầu tư báo cáo với UBND phường và cư dân về diện tích thực tế đã bàn giao đến thời điểm hiện nay (trong đó, có bao nhiêu căn hộ có diện tích thông thủy thấp hơn 0,5% so với diện tích trong HĐMB căn hộ,  bao nhiêu căn hộ có diện tích vượt quá 0,5% so với diện tích trong HĐMB căn hộ và số lượng căn hộ đã được chủ đầu tư trả lại tiền khi diện tích căn hộ vượt quá 0,5%).

“Riêng đối với một số căn hộ còn chưa thống nhất về diện tích căn hộ, UBND phường đề nghị chủ đầu tư làm việc với chủ sở hữu căn hộ để thống nhất phương pháp đo, tính diện tích căn hộ chung cư và báo cáo kết quả giải quyết về UBND phường”, Chủ tịch UBND phường Đại Kim chỉ đạo.

Ngày 5/6, phản ánh với Dân Việt, một số cư dân chung cư Eco Lakeview cho biết, mặc dù UBND phường Đại Kim yêu cầu là vậy nhưng hiện chủ đầu tư vẫn chưa làm việc với cư dân về bất cứ nội dung nào. Thế nhưng, ngày 30/5, ông Lương Thành Trung – Tổng Giám đốc công ty cổ phần Ecoland lại có văn bản số 59/2019/ECO-CV gửi UBND phường Đại Kim.

Theo phản ánh của người dân, trong văn bản số 59 trên, vị lãnh đạo Ecoland nêu ra những vấn đề mà UBND phường Đại Kim yêu cầu phải có sự đối thoại với cư dân như: Phí trông giữ xe; Phí dịch vụ; Chênh lệc diện tích thực tế căn hộ… một cách tự quyết từ phía chủ đầu tư.

“Về việc trông giữ xe, chủ đầu tư có đưa ra mức giá thấp hơn so với đơn giá đã công bố và cho rằng đây là mức giá đã hộ trợ 20%. Cư dân chúng tôi đâu cần chủ đầu tư hỗ trợ, chúng tôi chỉ cần chủ đầu tư đối thoại và đưa ra mức giá phù hợp, đảm bảo quyền lợi cho cư dân”, một cư dân bức xúc.

Tiếp đó, theo người dân, dù chưa làm việc với những cư dân đang có kiến nghị về vấn đề chênh lệch diện tích, nhưng chủ đầu tư đã có báo cáo gửi UBND phường Đại Kim. Điều này đang khiến cư dân đặt nhiều nghi vấn có sự khuất tất trong việc đo đạc và yêu cầu chủ đầu tư phải công khai diện tích thực tế căn hộ đã bàn giao.