TP.HCM: Đại biểu HĐND đề nghị xử lý hình sự các dự án “ma”

Thời gian qua, trên địa bàn TP.HCM xuất hiện rất nhiều dự án nhà đất không hề được chính quyền cấp phép nhưng vẫn mở bán rầm rộ, thậm chí là khoanh đất quy hoạch công viên, đất nông nghiệp của người khác rồi tự vẽ thành dự án.

Thế nhưng, vì hoạt động rao bán này rất rầm rộ và bài bản nên nhiều người dân lầm tin, mua và rơi vào cảnh tiền mất, đất không. Tình trạng này diễn biến phức tạp đến mức chính quyền địa phương nhiều quận huyện như quận 7, 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân và Tân Phú đã lên tiếng cảnh báo người dân.

Cụ thể như đầu tháng 7, UBND phường Trường Thạnh (quận 9) lên tiếng cảnh báo về Công ty Cổ phần Thiết kế Xây dựng Địa ốc Đại Phúc Real (Công ty Đại Phúc Real, có địa chỉ 972 Nguyễn Duy Trinh, phường Phú Hữu, quận 9, TP.HCM) đang rao bán dự án “ảo” mang tên Khu dân cư cao cấp Long Phụng 1 không có trong quy hoạch của phường.

Công ty Đại Phúc Real bị UBND phường Trường Thạnh bêu tên vì bán dự án "ảo" mang tên Khu dân cư cao cấp Long Phụng 1

UBND phường Phú Thuận, quận 7 (TP.HCM) cũng đã có văn bản khuyến cáo người dân không nên mua bán, chuyển nhượng đất đai tại Dự án khu dân cư Venica Garden do Công ty Kim Tây Nam làm chủ đầu tư.

Theo UBND phường Phú Thuận, hiện nay trên mạng xã hội có nhiều thông tin liên quan đến việc phân lô bán nền thuộc dự án Khu dân cư Venica Graden tại khu phố 3, đường Đào Trí, phường Phú Thuận, quận 7, TP.HCM. Tuy nhiên, qua rà soát UBND P.Phú Thuận khẳng định, hiện nay trên địa bàn phường không có dự án Khu dân cư Venica Graden.

Trước đó, UBND quận 12 cũng đã ban hành văn bản cảnh báo về việc mua bán, chuyển nhượng nhà đất bằng giấy tay thông qua hình thức lập vi bằng tại các văn phòng Thừa phát lại. UBND quận Thủ Đức cũng đã từng lên tiếng cảnh báo về việc 1 đơn vị “khoanh” cả 1 khu đất thuộc khu quy hoạch Đại học Quốc gia TP.HCM để bán...

Tuy nhiên, các thông báo này chỉ mang tính cảnh báo người dân, không có tính răn đe nên tình trạng này vẫn tiếp tục tiếp diễn, các đối tượng “cò đất”, môi giới khi bị phát hiện ở nơi này lại “dẫn quân” sang địa bàn khác lặp lại kịch bản cũ để lừa bán đất trên giấy cho người dân.

Tại buổi chất vấn của kỳ họp thứ 15 HĐND TP.HCM khoá VIII ngày 12/7 vừa qua, các đại biểu đã đề nghị Công an TP.HCM phải khởi tố vụ án để điều tra, xử lý, đặc biệt là các đối tượng cầm đầu trong các vụ việc này để xử lý làm gương thì mới đủ sức răn đe, ngăn chặn tình trạng này tiếp diễn.

Theo đại biểu Tố Trâm dẫn chứng, một dự án ma được vẽ lên tại quận Bình Tân, “chủ đầu tư” là Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Angel Lina (22B Phùng Khắc Khoan, phường Đa Kao, quận 1, TP.HCM)  có pháp nhân rõ ràng, tự khoanh 1 khu đất quy hoạch công viên cây xanh, rồi phân lô bán nền rầm rộ, công khai. Đến khi chính quyền địa phương phát hiện, lên tiếng cảnh báo thì đã có rất nhiều người bị lừa, đóng tiền để mua đất tại đây. 

Nhiều người dân đã mắc lừa khi mua dự án ma do Công ty Angel Lina tự phân lô bán nền tại quận Bình Tân và Thủ Đức. 

Các đại biểu cho rằng, dù là dự án phân lô bán nền ảo nhưng lúc mở bán họ quảng cáo rầm rộ, công khai, làm hạ tầng ồ ạt mà không thấy ai xử lý nên người dân tin tưởng, nộp tiền cho họ. Đến khi chính quyền địa phương phát hiện thì hàng ngàn người đã bị lừa, đơn khiếu nại họ gửi đi khắp nơi mà doanh nghiệp bán "dự án ma" vẫn bình chân như vại.

"Người dân đã đặt rất nhiều tiền cho họ. Giờ lâm vào cảnh mất tiền mà đất thì chắc chắn là không có. Hàng ngàn gia đình rơi đang điêu đứng phải giải quyết làm sao? Tôi muốn hỏi là những vụ việc này có thể xử lý hình sự không? Tôi đề nghị Công an thành phố phải khởi tố vụ án để điều tra, ít nhất là khởi tố các đối tượng cầm đầu, chủ mưu để xử lý hình sự. Nếu không tình trạng "dự án ma" sẽ còn tiếp diễn, người dân sẽ còn tiếp tục bị lừa!", đại biểu Tố Trâm kiến nghị.

Ông Dương Hồng Thắng, Chủ tịch UBND huyện Hóc Môn, cho biết Huyện ủy – UBND huyện cũng đã chỉ đạo Công an huyện nắm bắt tình hình này và phát hiện 5 trường hợp, đã kiến nghị xử lý hình sự 2 vụ việc. Thủ đoạn chung là các đối tượng này đặt cọc mua đất nông nghiệp của người dân rồi tự ý phân lô bán cho cả trăm người.

Ông Thắng nói rằng, theo thẩm quyền thì công an huyện không xử lý được nên đã kiến nghị Công an TP.HCM khởi tố hình sự.

Còn ông Lê Văn Thinh, Chủ tịch UBND quận Bình Tân, cũng cho biết quận có thống kê trên địa bàn quận có 10 trường hợp như cách mà báo chí gọi là “dự án ma”. Quận cũng đã có nhiều cách ứng phó như tăng cường công tác tuyên truyền cho người dân, tổ chức công khai quy hoạch ở các khu đất mà cò đất mồi chài bán cho người dân để cảnh báo…

Theo chủ tịch UBND quận Bình Tân, các đối tượng bán dự án “ma” đối phó lực lượng chức năng bằng cách dùng sơn xịt để bôi xoá các bảng thông báo hoặc tháo bỏ các bảng cảnh báo mà chính quyền địa phương đã đặt tại khu vực xuất hiện “dự án”.

“Về các trường hợp dự án ma mà quận phát hiện được, chúng tôi đã báo cáo Công an thành phố, kiến nghị tiến hành điều tra xử lý nghiêm các vụ việc này. Không chấp nhận được tình trạng gian dối như thế!”, Chủ tịch UBND quận Bình Tân cho hay.