Pymepharco do ông Huỳnh Tấn Nam điều hành "hô biến" đất vàng trái luật làm ăn ra sao?

Kết quả kiểm tra việc vi phạm trong giao các lô đất vàng của tỉnh không qua đấu giá hoặc đấu giá chưa đúng quy định theo báo chí đưa tin và nhân dân phản ánh tại một số dự án là vấn đề được Thanh tra tỉnh Phú Yên chính thức báo cáo, thông tin tại kỳ họp HĐND tỉnh này diễn ra trong hai ngày 11 và 12/7 vừa qua.

Pymepharco thâu tóm nhiều 'đất vàng' tại Phú Yên

Trong đó, nổi bật nhất là sai phạm tại hai khu đất biệt thự 327-329 Hùng Vương, TP Tuy Hòa. Đây là hai khu đất biệt thự (rộng hơn 781m2) nằm trên tuyến đường lớn nhất của TP Tuy Hòa, được Phú Yên bán không qua đấu giá cho Công ty Dược và vật tư y tế Phú Yên (nay là Công ty CP Pymepharco - PME) vào năm 2002 để làm dự án nhà ở biệt thự chuyên gia.

Theo thông báo của Sở Tài chính, Công ty CP Pymepharco nộp tiền sử dụng đất khu đất trên chỉ 1,2 tỉ đồng. Dù vậy, công ty này vẫn xin nợ 50% tiền sử dụng đất và được UBND tỉnh Phú Yên chấp thuận.

Năm 2006, UBND tỉnh Phú Yên cấp chứng nhận quyền sử dụng "đất cơ sở sản xuất kinh doanh" 2 lô đất này cho Pymepharco. Cuối năm 2017, năm 2018, công ty này xin chuyển mục đích thành đất ở và chuyển nhượng lại cho ông Huỳnh Tấn Nam, Chủ tịch kiêm Tổng Giám đốc công ty với giá 3,4 tỷ đồng.

Cơ quan chức năng kết luận việc UBND tỉnh Phú Yên chấp thuận chủ trương đầu tư (kể cả điều chỉnh), thỏa thuận địa điểm đầu tư và chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất đối với khu đất 2 lô biệt thự liền kề này vi phạm các luật đất đai, đầu tư và quy định khác.

Hai khu đất biệt thự 327-329 Hùng Vương đã bán cho tổng giám đốc Công ty CP Pymepharco. (Ảnh Pháp luật)

Một trường hợp khác xảy ra tại đất lô đất A2 Hùng Vương rộng 1.183 m2. Cụ thể, Chánh Thanh tra tỉnh Phú Yên cho biết, hiện nay các cơ quan liên quan đang khẩn trương thực hiện các thủ tục theo quy định để thu hồi khoản tiền chênh lệch trong việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất lô đất A2 Hùng Vương rộng 1.183 m2 để thực hiện dự án trụ sở Ngân hàng Thương mại Cổ phần Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank)- Chi nhánh Phú Yên.

Theo hồ sơ, ngày 18/9/2007, UBND tỉnh có quyết định thu hồi, chuyển mục đích sử dụng và giao 1.183 m2 đất tại ô phố A2 đường Hùng Vương cho Công ty CP Pymepharco để thực hiện dự án Trung tâm Kinh doanh dược, mỹ phẩm, dịch vụ y tế Phú Yên.

Thời gian sử dụng đất lên đến 70 năm. Tổng số tiền sử dụng đất mà Công ty CP Pymepharco phải nộp chỉ 3,5 tỉ đồng. Thế nhưng, Công ty CP Pymepharco không thực hiện dự án trên mà đem thế chấp vay vốn tại ngân hàng.

Đầu năm 2013, Pymepharco xin chuyển nhượng diện tích đất trên cho 1 chi nhánh ngân hàng thương mại với giá 16 tỷ đồng và được UBND tỉnh Phú Yên chấp thuận.

Cơ quan chức năng kết luận việc UBND tỉnh Phú Yên giao đất có thu tiền sử dụng đất lô đất trên là không phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, không đúng quy định của Luật Đất đai.

Việc chấp thuận chủ trương đầu tư (kể cả điều chỉnh), thỏa thuận địa điểm đầu tư và chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất là vi phạm pháp luật.

UBND tỉnh cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất không qua đấu giá quyền sử dụng đất đối với trụ sở 1 chi nhánh ngân hàng thương mại là vi phạm quy định Luật Đất đai và quyết định của Thủ tướng.

Lần đầu tiên, HĐND tỉnh Phú Yên thông tin về các vụ giao đất vàng. 

Chánh Thanh tra tỉnh cũng kết luận việc phê duyệt phương án bán đấu giá quyền sử dụng đất các khu đất 423 Nguyễn Huệ, A11 Hùng Vương có nội dung thiếu căn cứ, không đúng quy định.

Trong đó, khu đất 423 Nguyễn Huệ rộng 3.477 m2 được tỉnh Phú Yên cho Công ty CP PYMEPHARCO thuê trong thời hạn 50 năm, giá trúng đấu giá thuê là 622,5 triệu đồng/năm. Công ty này đã xây dựng xong công trình Trung tâm buôn bán và trung bày dược phẩm PYMEPHARCO và đưa vào hoạt động.

Còn khu đất A11 Hùng Vương rộng 7.569 m2 do Công ty CP Xây dựng Hiệp Hòa trúng đấu giá và đã xây dựng Trung tâm Hội nghị- tiệc cưới Pytopia. Việc phê duyệt phương án bán đấu giá quyền sử dụng đất bán sỉ 262 lô đất tại khu đô thị Nam Tuy Hòa có nội dung thiếu căn cứ, không đúng quy định.

Lợi nhuận khả quan, cổ phiếu giật lùi

Công ty CP Pymepharco (mã ck: PME) được thành lập vào năm 1989 với nhiệm vụ sản xuất dược phẩm, kinh doanh thuốc & vật tư thiết bị y tế. Hiện tại PME được điều hành bởi ông Huỳnh Tấn Nam, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc công ty.

Báo cáo tài chính của Pymepharco cho thấy, doanh nghiệp này nhiều năm liền có sự tăng trưởng về cả doanh thu và lợi nhuận.

Đáng chú ý, năm 2008 là năm duy nhất trong quãng thời gian (2007 -2018), Pymepharco do ông Huỳnh Tấn Nam điều hành có sự suy giảm về lợi nhuận, từ mức 12 tỷ đồng năm 2007 xuống chỉ còn 5 tỷ vào năm 2008. Tuy nhiên, ngay những năm sau đó, PME liên tiếp lãi ròng năm sau cao hơn năm trước.

Cụ thể, từ năm 2007 cho tới 2018, doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ của PME đã tăng trưởng từ mức 340 tỷ đồng lên tới 1.675 tỷ đồng. Đồng thời, lợi nhuận sau thuế cũng tăng từ 12 tỷ đồng lên 309 tỷ đồng, tương đương mức tăng gần 26 lần trong vòng hơn 10 năm qua.

Ngược lại, nợ phải trả của doanh nghiệp lại giảm từ mức hơn 370 tỷ của năm 2007 xuống chỉ còn 348 tỷ sau 10 năm. Vốn chủ sở hữu vượt 1.700 tỷ đồng.

Theo kế hoạch, năm 2019, Pymepharco đạt 1.910,2 tỷ đồng doanh thu thuần và 401 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế.

Trong quý I vừa qua, PME ghi nhận 409 tỷ đồng doanh thu thuần, lợi nhuận trước thuế xấp xỉ 87 tỷ đồng. Như vậy, so với mục tiêu kế hoạch, quý I/2019, doanh nghiệp đã đạt 21% doanh thu và gần 22% lợi nhuận trước thuế của cả năm.

Tuy nhiên, nếu so với cùng kỳ năm ngoái, nhuận sau thuế của Pymepharco trong quý I/2019 đã giảm từ mức 73 tỷ xuống còn 69 tỷ đồng. Nguyên nhân là do doanh thu trong kỳ giảm nhẹ. Trong khi đó, chi phí tài chính, chi phí quản lý doanh nghiệp vẫn tăng so với cùng kỳ.  

Báo cáo tài chính quý I/2019 của PME 

Đáng chú ý, trong kỳ này, doanh thu hoạt động tài chính của PME lên tới 3,9 tỷ. Trong đó, lãi tiền gửi ngân hàng chiếm tới hơn 3,5 tỷ đồng. Cùng kỳ năm ngoái, lãi tiền gửi ngân hàng 3,1 tỷ đồng. Như vậy, bình quân mỗi tháng PME thu gần 1,2 tỷ đồng tiền lãi gửi ngân hàng.

Tổng tài sản của doanh nghiệp tính đến 31/3/2019 là 2.131 tỷ đồng, chủ yếu nằm ở tài sản ngắn hạn với hơn 1.600 tỷ đồng, giảm nhẹ gần 2% so với cùng kỳ.

Bên kia bảng cân đối, nợ phải trả của Pymepharco do ông Huỳnh Tấn Nam điều hành rút xuống chỉ còn hơn 276 tỷ đồng cuối quý I/2019, tương ứng giảm 21% so với đầu năm. Trong khi đó, vốn chủ sở hữu tăng nhẹ 4% sau 3 tháng đầu năm.

Đáng chú ý, chi phí xây dựng dở dang của doanh nghiệp tính đến hết tháng 3/2019 lên tới gần 185 tỷ đồng, gấp hơn 2 lần so với thời điểm cuối năm 2018. Trong đó, xây dựng nhà máy Non – Betalactam EU-GMP lên tới 152 tỷ đồng.

Mặc dù kết quả kinh doanh khả quan, song trên thị trường chứng khoán 1 năm vừa qua mã cổ phiếu PME của doanh nghiệp này luôn trong xu hướng giảm giá.

Diễn biến giá cổ phiếu PME trong 1 năm qua

So với cách đây 1 năm, giá trị cổ phiếu PME trên thị trường đã bốc hơi gần 30% giá trị. Hiện tại, PME do ông Huỳnh Tấn  Nam điều hành giao dịch quanh mức 48.950 đồng/cp.