Quảng Ninh: Nhà, công trình không đủ điều kiện bồi thường khi thu hồi đất được hỗ trợ thế nào?

Trong bối cảnh Quảng Ninh đang đẩy nhanh công tác thu hồi đất để thực hiện nhiều dự án trên địa bàn, ông Lê Văn Ánh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh, yêu cầu các đơn vị liên quan thống nhất phương pháp xác định giá trị hiện có của nhà, công trình xây dựng của hộ gia đình, cá nhân không đủ điều kiện được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

Theo đó, ông Ánh chỉ đạo Sở Xây dựng chủ trì phối hợp cùng Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính, Ban Quản lý khu kinh tế; UBND các xã, phường, đặc khu tổ chức thực hiện. Qua đó, chính quyền các cấp có phương án hỗ trợ đối với chủ sở hữu các tài sản nói trên.

Ngày 20/5 vừa qua, Sở Xây dựng Quảng Ninh có Văn bản số 4473/SXD-QLĐTXD gửi các đơn vị có liên quan trên địa bàn tỉnh để xin ý kiến đối với dự thảo văn bản hướng dẫn chung cho UBND các địa phương trên địa bàn tỉnh xác định giá trị hiện có nhà, công trình.

Ngày 22/5/2026, Sở Xây dựng đã có Văn bản số 4587/SXD-QLĐTXD hướng dẫn UBND các xã, phường, đặc khu và các đơn vị có liên quan trên địa bàn tỉnh phương pháp xác định giá trị hiện có của nhà, công trình xây dựng của hộ gia đình cá nhân không đủ điều kiện để được bồi thường khi Nhà nước thu hồi.

Cụ thể, giá trị hiện có của nhà, công trình được xác định theo phương pháp vận dụng nội dung quy định tại điểm b khoản 1 Điều 14 Nghị định 88/2024/NĐ-CP ngày 15/7/2024 của Chính phủ.

Ngoài ra, trường hợp nhà, công trình đã hết khấu hao nhưng vẫn còn được sử dụng thì giá trị hiện có của nhà, công trình xây dựng bị thiệt hại được xác định ở mức tối đa bằng 20% giá trị xây mới nhà, công trình.

Cũng theo nội dung văn bản hướng dẫn, sở Xây dựng Quảng Ninh đề nghị UBND các xã, phường, đặc khu căn cứ nội dung hướng dẫn phương pháp xác định giá trị hiện có của công trình.

Ngoài ra, đơn vị có thể áp dụng các phương pháp khác trong trường hợp cần thiết đã được nêu tại Văn bản số 4202/SXD-QLĐTXD ngày 12/5/2026 để xác định giá trị hiện có của từng công trình cụ thể phù hợp với tình hình thực tế tại địa phương.

Hiện tại, Quảng Ninh đặt mục tiêu hoàn thành giải phóng mặt bằng (GPMB) cho 22 dự án trọng điểm trước tháng 9/2026. Trong đó, dự án đường sắt cao tốc là một trong các dự án trọng điểm của tỉnh.

Ngoài ra, các dự án quan trọng khác gồm KCN Sông Khoai, Nhà máy điện khí LNG Quảng Ninh, Khu đô thị Hạ Long Xanh, công viên công cộng Tuần Châu và các dự án giao thông kết nối ven biển, khu công nghiệp, cảng biển. Tổng diện tích cần GPMB của 22 dự án là gần 8.900ha, ảnh hưởng đến gần 16.000 tổ chức, hộ gia đình và cá nhân.

×