Rà soát thuế với luật sư, môi giới bất động sản: Người trong cuộc nói gì trước khả năng truy thu thuế?

Rà soát thuế là hoạt động quản lý bình thường nhưng phải đúng quy định pháp luật

Thời gian gần đây, thông tin cơ quan thuế tăng cường rà soát thu nhập đối với một số nhóm nghề có doanh thu phát sinh từ hoạt động hành nghề độc lập như luật sư, môi giới bất động sản khiến nhiều người quan tâm, đặc biệt là những cá nhân thường xuyên nhận thanh toán bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản trực tiếp từ khách hàng.

Theo quy định của Luật Quản lý thuế năm 2019, người nộp thuế có trách nhiệm kê khai trung thực, đầy đủ, đúng thời hạn các khoản thu nhập phát sinh theo quy định của pháp luật. Trường hợp phát hiện người nộp thuế kê khai thiếu hoặc không kê khai thu nhập, cơ quan thuế có quyền kiểm tra, thanh tra, truy thu số thuế còn thiếu, tính tiền chậm nộp và xử lý vi phạm nếu có đủ căn cứ.

Trao đổi với PV, luật sư Lê Thị Bích Hằng (Đoàn Luật sư TP.HCM) cho rằng việc cơ quan thuế tăng cường rà soát là phù hợp với xu hướng hiện đại hóa công tác quản lý thuế, nhất là khi dữ liệu giao dịch điện tử ngày càng được kết nối và đồng bộ.

Tuy nhiên, theo bà Hằng, việc kiểm tra phải được thực hiện trên nguyên tắc khách quan, minh bạch và tuân thủ đúng trình tự pháp luật.

"Mọi cá nhân có phát sinh thu nhập chịu thuế đều có nghĩa vụ kê khai và nộp thuế theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, việc rà soát phải được thực hiện trên cơ sở khách quan, minh bạch và đúng trình tự pháp luật. Không thể mặc nhiên coi việc có giao dịch tiền mặt hoặc có dòng tiền chuyển khoản là hành vi trốn thuế", luật sư Lê Thị Bích Hằng phân tích.

Theo luật sư, trên thực tế, nhiều khoản tiền chuyển vào tài khoản cá nhân không phải lúc nào cũng là thu nhập chịu thuế. Có thể đó là khoản vay, hoàn trả chi phí, tiền giữ hộ hoặc các giao dịch dân sự khác. Vì vậy, việc xác định nghĩa vụ thuế cần căn cứ vào bản chất của giao dịch, hệ thống chứng từ, hợp đồng và các tài liệu liên quan, thay vì chỉ dựa vào biến động dòng tiền.

Đối với những cá nhân từng có thiếu sót trong việc kê khai, luật sư khuyến nghị nên chủ động rà soát hồ sơ, chứng từ, sổ sách và thực hiện kê khai bổ sung nếu phát hiện sai sót. Việc chủ động khắc phục trước khi cơ quan thuế tiến hành thanh tra, kiểm tra sẽ giúp hạn chế những rủi ro pháp lý có thể phát sinh trong quá trình xử lý.

Người hành nghề mong được hướng dẫn rõ để yên tâm kê khai thuế

Theo ghi nhận của PV, tại một số văn phòng môi giới bất động sản ở TP.HCM, câu chuyện được nhắc đến nhiều trong những ngày qua không phải là việc có phải nộp thuế hay không, mà là cách kê khai thế nào để đúng quy định.

Là một trong những nhóm nghề được nhắc đến trong đợt rà soát lần này, nhiều môi giới bất động sản tại TP.HCM cho biết họ không phản đối việc cơ quan thuế tăng cường quản lý thu nhập. Điều khiến họ quan tâm là cách xác định nghĩa vụ thuế và phạm vi truy thu đối với các khoản thu nhập phát sinh trong nhiều năm.

Anh Nguyễn Văn Hùng, môi giới bất động sản tại TP.HCM, cho biết phần lớn môi giới hiện nay đều nhận hoa hồng thông qua chuyển khoản, trong khi quá trình thực hiện một giao dịch có thể kéo dài nhiều tháng, thậm chí cả năm.

"Người làm nghề chân chính không ngại việc rà soát. Tuy nhiên, đặc thù của nghề môi giới là không phải giao dịch nào cũng thành công. Có những khách hàng theo nhiều tháng nhưng cuối cùng không phát sinh mua bán. Vì vậy, người hành nghề mong cơ quan thuế xem xét đầy đủ hồ sơ, chứng từ và bản chất của từng khoản thu trước khi đưa ra kết luận", anh Hùng chia sẻ.

Theo anh Hùng, điều nhiều môi giới băn khoăn là không phải ai cũng nắm rõ quy định về kê khai thuế đối với hoạt động hành nghề tự do. Một số người mới vào nghề hoặc làm việc độc lập chủ yếu tập trung tìm kiếm khách hàng, trong khi kiến thức về thuế còn hạn chế. Vì vậy, nếu chỉ tăng cường kiểm tra mà thiếu hướng dẫn cụ thể sẽ dễ tạo tâm lý lo lắng.

Đồng quan điểm, chị Trần Thị Minh, môi giới nhà ở có hơn 10 năm kinh nghiệm tại TP.HCM, cho biết hình thức thanh toán bằng chuyển khoản hiện gần như trở thành thông lệ trên thị trường, giúp các giao dịch minh bạch hơn trước.

Tuy nhiên, chị Minh cho rằng điều người làm nghề mong muốn không phải là sự "nới lỏng" trong quản lý, mà là một quy trình rà soát rõ ràng, thống nhất và có cơ chế để người nộp thuế được giải trình khi phát sinh vướng mắc.

"Điều người làm nghề mong muốn là quy trình rà soát minh bạch, có cơ chế để người nộp thuế được giải trình nếu phát sinh vướng mắc. Khi hiểu rõ quy định và biết mình cần chuẩn bị những loại giấy tờ gì thì sẽ yên tâm hơn rất nhiều", chị Minh nói.

Ở góc độ pháp lý, luật sư Lê Thị Bích Hằng cho rằng quá trình hiện đại hóa quản lý thuế là xu hướng tất yếu nhằm bảo đảm công bằng trong việc thực hiện nghĩa vụ tài chính. Tuy nhiên, hiệu quả của công tác quản lý không chỉ nằm ở việc phát hiện và xử lý vi phạm mà còn ở khả năng tạo dựng niềm tin để người dân tự giác tuân thủ pháp luật.

Theo luật sư, cơ quan thuế cần tiếp tục đẩy mạnh tuyên truyền, hướng dẫn người hành nghề độc lập về cách kê khai, lưu giữ chứng từ và thực hiện nghĩa vụ thuế đúng quy định. Đồng thời, trong quá trình thanh tra, kiểm tra cần bảo đảm quyền giải trình của người nộp thuế, đánh giá từng trường hợp trên cơ sở chứng cứ khách quan thay vì chỉ dựa vào biến động dòng tiền.

"Khi người nộp thuế hiểu rõ quyền và nghĩa vụ của mình, còn cơ quan quản lý thực hiện việc rà soát đúng quy định, minh bạch và có căn cứ pháp lý rõ ràng, việc tăng cường quản lý thuế sẽ không còn là áp lực đối với người hành nghề mà trở thành động lực để xây dựng môi trường hành nghề chuyên nghiệp, công bằng và tuân thủ pháp luật. Đó cũng là nền tảng để chính sách quản lý thuế đi vào cuộc sống với sự đồng thuận cao hơn từ người dân", luật sư Lê Thị Bích Hằng nhấn mạnh.

×