Second home – Xu hướng nghỉ dưỡng và đầu tư thông minh tại tâm điểm Vân Đồn

Vân Đồn – Tâm điểm mới của second home nghỉ dưỡng phía Bắc

Không còn là khái niệm mới trên thế giới, second home được nhiều người Việt xem như xu hướng sống thông minh – vừa tận hưởng giá trị tinh thần, vừa gia tăng tài sản hữu hình. Sau đại dịch, nhu cầu tìm về thiên nhiên, tìm kiếm sự riêng tư và chủ động trong nghỉ dưỡng đã khiến second home thành một lựa chọn chiến lược.

Nếu vài năm trước, second home tập trung chủ yếu tại Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc… thì hiện nay, thị trường phía Bắc đang nổi lên với một cái tên không thể bỏ qua với đầy đủ tiềm lực để bứt phá: Vân Đồn (Quảng Ninh).

Với hơn 473 nghìn lượt khách du lịch chỉ trong quý I/2025, Vân Đồn đang chứng kiến đà tăng trưởng ấn tượng. Con số này cho thấy nhu cầu thực tế về lưu trú, nghỉ dưỡng và trải nghiệm tại vùng đất giàu tiềm năng này.

Không chỉ sở hữu thiên nhiên nguyên sơ với Vịnh Bái Tử Long tuyệt đẹp, Vân Đồn còn là một trong số ít địa phương hội tụ đầy đủ hệ thống hạ tầng chiến lược: sân bay quốc tế Vân Đồn – cao tốc Hạ Long - Vân Đồn - Móng Cái– cảng tàu quốc tế Ao Tiên. Sự đầu tư bài bản vào hạ tầng kết nối không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển từ Hà Nội và các tỉnh lân cận, mà còn giúp Vân Đồn sẵn sàng đón dòng khách nội địa và quốc tế một cách chuyên nghiệp.

Cùng với hạ tầng, diện mạo du lịch tại Vân Đồn cũng thay đổi rõ rệt. Nếu trước kia thị trường Vân Đồn chủ yếu chỉ có các khách sạn nhỏ lẻ 2–3 sao, thì nay đã xuất hiện các tổ hợp nghỉ dưỡng quy mô lớn, đẳng cấp, tiêu biểu như Sonasea Vân Đồn Harbor City do Tập đoàn CEO phát triển, từ đó giúp kéo dài thời gian lưu trú và tăng chi tiêu của du khách.

Chính sự chuyển mình mạnh mẽ này đã mở ra cơ hội vàng cho dòng sản phẩm second home được quy hoạch bài bản, có pháp lý rõ ràng và khả năng khai thác sinh lời ngay nhờ vào dòng khách thực tế đang hiện hữu quanh năm.

Sonasea sparkling - nghỉ dưỡng linh hoạt, sinh lời chủ động

Giữa làn sóng second home lan rộng, một dự án đang được giới đầu tư đặc biệt chú ý là Sonasea Sparkling – tổ hợp căn hộ nghỉ dưỡng cao tầng tại Vân Đồn do Tập đoàn CEO phát triển.

Lấy cảm hứng từ vẻ đẹp Santorini, Sonasea Sparkling mang màu sắc Địa Trung Hải với kiến trúc phóng khoáng, gam màu trắng – xanh chủ đạo, mở rộng tầm nhìn hướng thẳng ra Vịnh Bái Tử Long. Từng căn hộ không chỉ là nơi nghỉ ngơi thư thái, mà còn là điểm dừng chân lý tưởng của hàng nghìn du khách đổ về mỗi năm.

Dự án được kết nối trực tiếp với khu phố thương mại, quảng trường trung tâm và các tiện ích biển đã vận hành sôi động như công viên nước trên biển, sân Pickleball trên biển, khu thể thao ngoài trời, kayak, nhà phao liên hoàn, chợ đêm Sonasea… tạo nên một hệ sinh thái giải trí – nghỉ dưỡng trọn vẹn.

Không chỉ ghi điểm với thiết kế độc đáo, vị trí sát biển và hệ tiện ích đồng bộ đã vận hành, Sonasea Sparkling tiếp tục gia tăng sức hút khi Chợ đêm Sonasea Vân Đồn chính thức đi vào hoạt động, thu hút hơn 4000 lượt khách ngay trong đêm đầu tiên – bổ sung một mắt xích quan trọng vào hệ sinh thái trải nghiệm tại khu vực.

Là tổ hợp ẩm thực – giải trí – nghệ thuật đêm đầu tiên tại Vân Đồn, chợ đêm Sonasea giúp gia tăng trải nghiệm cho du khách, không chỉ kéo dài thời gian lưu trú mà còn tạo dòng khách ổn định, nâng cao hiệu quả khai thác cho thuê căn hộ nghỉ dưỡng, gia tăng lợi nhuận cho nhà đầu tư. Đây là lợi thế cạnh tranh khác biệt mà không phải dự án nào cũng có được.

Bên cạnh đó, hệ tiện ích tại Sonasea Sparkling được quy hoạch đồng bộ và chăm chút tỉ mỉ nhằm tối ưu hóa trải nghiệm nghỉ dưỡng cho mọi đối tượng du khách. Nổi bật là hồ bơi ngoài trời rộng lớn, thiết kế mở, nằm giữa không gian Santorini xanh mát – nơi lý tưởng để thư giãn dưới ánh nắng vùng vịnh.

Trên tầng cao, tổ hợp rooftop quy tụ loạt tiện ích hiếm có: Sky bar – café lý tưởng cho những buổi chiều tối ngắm hoàng hôn, sân Pickleball giữa tầng không dành cho người yêu thể thao, vườn BBQ riêng tư cho các buổi tiệc kết nối, khu thiền thư giãn giữa thiên nhiên khoáng đạt và điểm ngắm cảnh 360 độ – nơi du khách có thể chiêm ngưỡng trọn vẹn vẻ đẹp của Vịnh Bái Tử Long. Tất cả tạo nên một không gian nghỉ dưỡng giàu cảm hứng, góp phần gia tăng giá trị khai thác và độ hấp dẫn cho nhà đầu tư; khẳng định đẳng cấp second home thế hệ mới tại Sonasea Sparkling.

Với mức đầu tư hợp lý từ 1,6 – 2,2 tỷ đồng/ căn (tùy diện tích và vị trí), Sonasea Sparkling mở ra cơ hội tiếp cận dòng tài sản “2 trong 1”: vừa là không gian nghỉ dưỡng linh hoạt cho gia đình, vừa là kênh đầu tư cho thuê ngắn hạn sinh lời ổn định nhờ vào hệ sinh thái du lịch – giải trí đã vận hành sẵn có.

Không dừng lại ở tiềm năng lý thuyết, Sonasea Sparkling chứng minh hiệu quả tài chính rõ ràng qua các con số cụ thể. Theo tính toán sơ bộ từ các đơn vị khai thác vận hành, với mức giá cho thuê dao động từ 1,2 – 2 triệu đồng/ đêm (tùy mùa) và tỷ lệ lấp đầy ước tính 70% mùa cao điểm, 30% mùa thấp điểm, nhà đầu tư có thể kỳ vọng nguồn thu ổn định khoảng 23 triệu đồng/ tháng, tương đương khoảng 280 triệu đồng/ năm.

Nếu so với chi phí đầu tư một căn hộ view biển vào khoảng 2,2 tỷ đồng, mức sinh lời này tương ứng với tỷ suất lợi nhuận ròng 9-10%/ năm – gấp đôi mức trung bình của bất động sản cho thuê hiện nay, dao động 4–4,5%/năm.

Chưa kể, giá trị tài sản còn có dư địa tăng trưởng mạnh trong tương lai khi Vân Đồn đang từng bước chuyển mình để trở thành đặc khu kinh tế đầu tiên của miền Bắc – nơi hạ tầng giao thông, chính sách ưu đãi và du lịch nghỉ dưỡng đều đang phát triển đồng bộ./.

×