Taseco Land tăng vốn vượt 5.000 tỷ đồng, 'ôm' khối nợ vượt 10.000 tỷ đồng

Sau khi hoàn tất hai đợt phát hành cổ phiếu từ nguồn vốn chủ sở hữu, Công ty CP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land; TAL) đã nâng quy mô vốn điều lệ thêm khoảng 1.440 tỷ đồng, lên gần 5.040 tỷ đồng.

Cụ thể, theo thông tin gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, doanh nghiệp đã hoàn tất việc phát hành gần 36 triệu cổ phiếu để chi trả cổ tức cho 1.723 cổ đông hiện hữu.

Cùng với đó, Taseco Land cũng phân phối thành công gần 108 triệu cổ phiếu thưởng cho cùng 1.723 cổ đông. Số cổ phiếu lẻ còn lại sau khi phân phối là 156 đơn vị và cũng được hủy theo quy định.

Sau phát hành, tổng lượng cổ phiếu lưu hành của TAL tăng từ 360 triệu đơn vị lên gần 504 triệu đơn vị. Tương ứng, vốn điều lệ doanh nghiệp tăng từ 3.600 tỷ đồng lên gần 5.040 tỷ đồng.

Taseco Land báo lãi tăng bằng lần

Bức tranh kinh doanh quý đầu năm của Taseco Land ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực. Báo cáo tài chính hợp nhất quý 1/2026 cho thấy doanh thu thuần đạt gần 693 tỷ đồng, tăng 84% so với cùng kỳ năm trước.

Mảng chuyển nhượng bất động sản tiếp tục đóng vai trò động lực chính khi mang về gần 592 tỷ đồng doanh thu, tăng 83%. Trong khi đó, hoạt động xây dựng cũng cải thiện đáng kể với doanh thu gần 56 tỷ đồng, gấp khoảng 3 lần cùng kỳ.

Doanh thu tài chính đạt khoảng 17 tỷ đồng, cao gấp 2,8 lần so với cùng kỳ, chủ yếu đến từ lãi tiền gửi và cho vay.

Nhờ doanh thu tăng mạnh cùng việc kiểm soát chi phí hiệu quả hơn, lợi nhuận gộp của doanh nghiệp đạt trên 276 tỷ đồng, cao gấp 2,1 lần cùng kỳ. Biên lợi nhuận gộp cũng được cải thiện từ mức 35% lên 40%.

Đáng chú ý, tổng chi phí hoạt động trong kỳ giảm 7%, còn gần 93 tỷ đồng. Kết quả, lợi nhuận sau thuế đạt gần 157 tỷ đồng, tăng tới 602% so với mức hơn 22 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, con số này mới tương đương khoảng 6% mục tiêu lợi nhuận cả năm mà doanh nghiệp đề ra.

Hàng tồn kho vượt 8.000 tỷ đồng, nợ phải trả tăng 17%

Tại thời điểm ngày 31/3/2026, tổng tài sản của Taseco Land đạt gần 16.937 tỷ đồng, tăng hơn 10% so với đầu năm.

Khoản mục chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu tài sản tiếp tục là hàng tồn kho với giá trị 8.044 tỷ đồng, tăng hơn 10% và tương đương 47,5% tổng tài sản.

Trong số này, bất động sản để bán đang xây dựng đạt hơn 7.033 tỷ đồng, phản ánh lượng vốn lớn vẫn đang được phân bổ tại các dự án chưa hoàn thiện. Giá trị bất động sản đã hoàn thành vào khoảng 950 tỷ đồng.

Một số dự án có quy mô đầu tư đáng chú ý gồm dự án thành phần B3-CC2-B với chi phí xây dựng cơ bản dở dang hơn 539 tỷ đồng và khu du lịch nghỉ dưỡng Taseco Quảng Bình gần 279 tỷ đồng.

Đáng chú ý, một phần đáng kể hàng tồn kho đang được sử dụng làm tài sản đảm bảo cho các khoản vay. Cụ thể, các dự án như Đồng Văn III, khu đô thị Duy Tiên (Hà Nam) và phố đi bộ Thái Nguyên có tổng giá trị ghi sổ khoảng 4.360,6 tỷ đồng đã được Taseco Land đem đi thế chấp. Ngoài ra, hàng tồn kho tại dự án Nam Thái cũng đang được sử dụng làm tài sản đảm bảo cho các khoản vay.

Ngoài các dự án, báo cáo còn cho thấy TAL cũng đang sử dụng 15,5 triệu cổ phiếu niêm yết của công ty (thuộc sở hữu của Taseco Group) để làm tài sản đảm bảo cho các khoản vay tại ngân hàng.

Ở chiều ngược lại, áp lực tài chính cũng gia tăng khi tổng nợ phải trả tính đến cuối quý 1 lên gần 10.300 tỷ đồng, cao hơn 17% so với đầu năm.

Trong cơ cấu nợ, khoản người mua trả tiền trước và doanh thu chưa thực hiện tăng 35%, đạt hơn 3.300 tỷ đồng và chiếm khoảng một phần ba tổng nghĩa vụ nợ. Dư nợ vay tài chính cũng tăng lên mức hơn 4.600 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, các khoản phải thu ngắn hạn của doanh nghiệp ghi nhận 3.774 tỷ đồng, trong khi tiền, các khoản tương đương tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn đạt khoảng 2.046 tỷ đồng.

×