Thị trường bất động sản

Theo Bộ Xây dựng, số lượng dự án phát triển nhà ở được chấp thuận mới và hoàn thành giảm so với các năm trước đây dẫn đến nguồn cung cho thị trường khá hạn chế, tuy nhiên giá nhà ở lại có xu hướng tăng, vượt quá khả năng đáp ứng về tài chính của đại đa số người dân có nhu cầu mua để sử dụng.

SSI Research kỳ vọng tổng sản lượng tiêu thụ thép sẽ phục hồi hơn 6% so với cùng kỳ trong năm 2024, trong đó tiêu thụ nội địa đạt mức tăng trưởng gần 7% nhờ thị trường bất động sản khởi sắc.

Công ty bất động sản số 1 thị trường thông báo tuyển hàng nghìn nhân viên kinh doanh cho mảng tự doanh, cộng với việc đầu tư vào các công ty đại lý để gia tăng sức mạnh cho kênh phân phối đã khiến thị trường sôi động ngay trong ngày đầu năm.

Thị trường nhà ở tại Hà Nội và TP. HCM trải qua năm 2023 với nhiều khó khăn, thách thức. Cả hai thành phố đều ghi nhận tổng nguồn cung nhà ở mở bán mới đạt mức thấp nhất trong vòng 10 năm trở lại đây. Tuy nhiên, thị trường đã có điểm sáng vào nửa cuối năm.

Tết năm ngoái, mặc dù có khó khăn nhưng một số doanh nghiệp vẫn còn tiền dự trữ, thì năm nay cũng đã cạn với chi phí vận hành lớn, trong khi doanh thu giảm mạnh.

Bà Trang Lê - Giám đốc cấp cao khối Tư vấn và nghiên cứu JLL Việt Nam dự báo, thị trường căn hộ phân khúc cao cấp và nhà liền thổ ở TPHCM dự kiến sẽ chào đón lần lượt khoảng 4.900 căn và 2.400 căn mới trong năm 2024.

Trong khi nhiều doanh nghiệp co cụm, bán tài sản để có nguồn tiền duy trì hoạt động thì một số khác không ngần ngại chi hàng trăm, nghìn tỷ đồng mua vào quỹ đất lớn.

Giá chung cư trung bình tại Hà Nội trong năm 2023 đã tạo "đỉnh" mới khi tăng 14% so với năm 2022. Theo đó, mức giá chung cư đạt khoảng 50,8 triệu đồng/m2. Điều này khiến người có nhu cầu mua nhà phải chuyển hướng khác để an cư.

Dựa trên phân tích độ nhạy giữa định giá, thanh khoản và tăng trưởng lợi nhuận, vùng dao động kỳ vọng là 1.080 - 1.380. Trong kịch bản cơ sở, rủi ro giảm sâu được hạn chế bởi mức định giá thấp gần với vùng đáy 3 năm của các ngành vốn hóa lớn như Ngân hàng, BĐS, Tiêu dùng.

Him Lam Thường Tín - một trong những dự án tâm điểm của thị trường bất động sản cửa ngõ phía Nam Thủ đô bởi sở hữu những ưu thế hiếm có về vị trí, quy hoạch đồng bộ, tiềm năng kinh doanh – an cư…