Thủ tướng yêu cầu 5 địa phương khởi công ngay dự án nhà ở cho thuê trong tháng 6

Thủ tướng yêu cầu 5 địa phương triển khai ngay dự án nhà ở cho thuê

Chiều 1/6 tại Hải Phòng, Thủ tướng Lê Minh Hưng chủ trì cuộc làm việc với lãnh đạo Hải Phòng và các tỉnh Quảng Ninh, Bắc Ninh, Ninh Bình, Hưng Yên về phát triển nhà ở cho thuê theo chỉ đạo của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm.

Phát biểu kết luận, Thủ tướng nhấn mạnh phát triển nhà ở cho thuê là chủ trương lớn của Đảng và Nhà nước, được khẳng định xuyên suốt trong các chỉ đạo của Ban Bí thư về phát triển nhà ở xã hội và đặc biệt là kết luận của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm; trong đó chỉ đạo của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm về nhà ở cho thuê là định hướng có ý nghĩa rất chiến lược.

Theo Thủ tướng, vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ là trung tâm phát triển công nghiệp với tốc độ đô thị hóa cao và lực lượng lao động lớn. Tuy nhiên, nguồn cung nhà ở cho thuê, nhất là nhà ở cho thuê dài hạn với giá phù hợp, vẫn còn rất hạn chế.

Thủ tướng Lê Minh Hưng nhấn mạnh, các bộ, ngành và địa phương thống nhất nhận thức, chuyển mạnh tư duy từ phát triển nhà ở để bán sang phát triển đồng thời nhà ở thương mại và nhà ở cho thuê. Nhà nước giữ vai trò kiến tạo thông qua thể chế, chính sách, quy hoạch và các công cụ tài chính - tín dụng, nhằm tạo điều kiện để người dân có thu nhập chưa đủ khả năng sở hữu nhà ở vẫn có thể tiếp cận nhà cho thuê dài hạn với chi phí hợp lý.

Thủ tướng Lê Minh Hưng nhấn mạnh, các bộ, ngành và địa phương thống nhất nhận thức và hành động, chuyển đổi mạnh tư duy về nhà ở, từ phát triển nhà ở để bán sang phát triển đồng thời cả nhà ở thương mại và nhà ở cho thuê. Nhà nước giữ vai trò kiến tạo thông qua thể chế, chính sách, quy hoạch và công cụ tài chính - tín dụng, nhằm tạo điều kiện để người dân có thu nhập chưa đủ khả năng sở hữu nhà ở vẫn có thể tiếp cận nhà cho thuê dài hạn với chi phí hợp lý.

Thủ tướng Lê Minh Hưng yêu cầu các địa phương khẩn trương thực hiện các nhiệm vụ, giải pháp.

Về quy hoạch, các địa phương được yêu cầu rà soát, điều chỉnh quy hoạch trên cơ sở quy hoạch chung và quy hoạch tỉnh đã được phê duyệt; đồng thời xác định rõ vị trí, quy mô các khu vực phát triển nhà ở cho thuê gắn với các khu công nghiệp trọng điểm và vùng phát triển chiến lược.

Đối với triển khai dự án, Thủ tướng yêu cầu trong tháng 6/2026, mỗi địa phương phấn đấu khởi công ít nhất 1 dự án nhà ở cho thuê. Bên cạnh đó, các địa phương cần đẩy nhanh tiến độ để triển khai những dự án quy mô lớn trong quý 3 và quý 4/2026.

Các địa phương rà soát nhu cầu thực tế, xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở cho thuê đến năm 2030 và gửi Bộ Xây dựng tổng hợp, báo cáo Thủ tướng Chính phủ trước cuối tháng 6/2026. Đồng thời, đề xuất các cơ chế, chính sách đặc thù nhằm thúc đẩy loại hình nhà ở này để Bộ Xây dựng nghiên cứu, báo cáo Chính phủ và hoàn thiện trong quá trình sửa đổi Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, hoàn thành trong tháng 7/2026.

Về nguồn lực thực hiện, Thủ tướng nhấn mạnh có nhiều phương thức huy động vốn cho phát triển nhà ở cho thuê. Đối với quỹ nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước, Nhà nước có thể xây hoặc huy động doanh nghiệp xây. Với các dự án nhà ở thương mại, có thể nghiên cứu dành một tỷ lệ nhất định quỹ nhà cho thuê thuộc sở hữu Nhà nước nhằm tận dụng hạ tầng và kết nối giao thông hiện có.

Trong trường hợp doanh nghiệp tư nhân đầu tư phát triển nhà ở cho thuê, Nhà nước có thể xem xét cơ chế hỗ trợ như giao quản lý, khai thác một số trung tâm thương mại để tạo dòng tiền bảo đảm chi phí vận hành, bảo dưỡng,…

Thủ tướng cũng yêu cầu các địa phương khẩn trương kiện toàn hoặc thành lập Quỹ nhà ở địa phương trong tháng 6/2026; đồng thời xác định nhu cầu nhà ở cho thuê tại từng khu công nghiệp, khu kinh tế gửi Bộ Xây dựng tổng hợp.

Thủ tướng Lê Minh Hưng khẳng định, nếu giải quyết được nhu cầu nhà ở cho thuê sẽ góp phần nâng cao đời sống người dân, bảo đảm an sinh xã hội, giữ vững trật tự an toàn xã hội, tạo nền tảng ổn định lực lượng lao động, thu hút đầu tư và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế bền vững.

Thủ tướng Lê Minh Hưng đề nghị đồng chí Bí thư các địa phương hết sức quan tâm, chỉ đạo quyết liệt để triển khai hiệu quả chủ trương phát triển nhà ở cho thuê.

Thủ tướng nêu rõ, nếu các địa phương vào cuộc tích cực, không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân mà còn giảm áp lực sở hữu nhà ở và góp phần tháo gỡ nhiều vấn đề quan trọng của nền kinh tế.

×