TP. HCM công bố giá bán nhà ở xã hội Eco Home 1 dưới 20 triệu đồng/m2

Nhà ở xã hội Eco Home 1 có giá dưới 20 triệu đồng/m2

Sở Xây dựng TP. HCM công bố mức giá bán chính thức đối với dự án nhà ở xã hội CC1 (Eco Home 1), thuộc khu nhà ở Ecotown Phú Mỹ tại phường Phú Mỹ.

Theo thông tin công khai, giá bán bình quân của dự án là 19,8 triệu đồng/m2, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) nhưng chưa bao gồm 2% kinh phí bảo trì. Đối với từng căn hộ cụ thể, giá bán sẽ được điều chỉnh theo hệ số từ 0,9 - 1,1 tuỳ vào vị trí, tầng và các đặc điểm riêng của từng căn.

Dự án Eco Home 1 nằm trên mặt tiền đường Trường Chinh, thuộc khu nhà ở Ecotown Phú Mỹ. Việc công bố giá bán giúp người dân có thêm cơ sở tiếp cận thông tin trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội tại TP. HCM vẫn ở mức cao.

Song song với việc công bố giá bán, cơ quan quản lý cũng nhấn mạnh trách nhiệm của chủ đầu tư sau khi công trình hoàn thành. Theo quy định hiện hành, trong thời hạn 180 ngày kể từ khi dự án được nghiệm thu và đưa vào sử dụng, chủ đầu tư phải thực hiện quyết toán chi phí đầu tư thông qua kiểm toán nhà nước hoặc kiểm toán độc lập.

Kết quả kiểm toán sẽ là căn cứ xác định giá bán cuối cùng. Trường hợp giá sau quyết toán thấp hơn mức đã ký trong hợp đồng mua bán, chủ đầu tư phải hoàn trả phần chênh lệch cho khách hàng. Ngược lại, nếu chi phí thực tế cao hơn, doanh nghiệp cũng không được yêu cầu người mua thanh toán thêm.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư chỉ được phép thu tối đa 95% giá trị hợp đồng trước thời điểm người mua được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

TP. HCM liên tiếp công bố giá bán nhiều dự án nhà ở xã hội

Không chỉ Eco Home 1, thời gian gần đây TP. HCM liên tục công bố giá bán của nhiều dự án nhà ở xã hội mới. Đáng chú ý, dự án Lý Thường Kiệt tại số 324 Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng được phê duyệt mức giá hơn 23,2 triệu đồng/m2. Đơn giá này đã bao gồm VAT nhưng chưa tính hệ số điều chỉnh theo từng căn hộ cũng như kinh phí bảo trì.

Dự án do Công ty CP Đức Mạnh làm chủ đầu tư, tọa lạc tại khu vực trung tâm, đối diện Nhà thi đấu Phú Thọ và Bệnh viện Trưng Vương. Công trình được xây dựng trên khu đất gần 1,5 ha, gồm 4 tòa nhà cao 25 tầng cùng 1 tầng hầm liên thông, cung cấp 1.025 căn hộ, trong đó 755 căn để bán và 270 căn dành cho thuê.

Một dự án khác cũng vừa được xác định giá bán là khu nhà ở xã hội tại 35 Lê Văn Chí, phường Linh Xuân. Theo quyết định được phê duyệt, khu chung cư cao tầng lô C do Công ty TNHH Phúc Lộc Thọ làm chủ đầu tư có mức giá bình quân khoảng 35,3 triệu đồng/m2, đã bao gồm VAT nhưng chưa tính phí bảo trì.

Theo kế hoạch phát triển nhà ở xã hội, giai đoạn 2021 - 2025, TP. HCM đã hoàn thành 18.143 căn hộ. Trong giai đoạn 2026 - 2030, thành phố được giao mục tiêu phát triển 181.257 căn, riêng năm 2026 phải hoàn thành 28.500 căn.

Hiện, địa phương đang triển khai và chuẩn bị triển khai 56 dự án với quy mô khoảng 44.575 căn hộ, trong đó 12 dự án đã khởi công, dự kiến bổ sung khoảng 10.775 căn cho thị trường.

×