TP. HCM đề xuất tài trợ đến 50% chi phí hạ tầng cho dự án nhà ở xã hội

Côn Đảo được hưởng mức ưu đãi đặc biệt: Hỗ trợ 80% hạ tầng nhà ở xã hội

Sở Xây dựng TP. HCM đang xây dựng dự thảo Nghị quyết quy định về cơ chế hỗ trợ đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn. Dự thảo nêu rõ nhóm đối tượng được tiếp cận ưu đãi và hai gói hỗ trợ chính dành cho chủ đầu tư.

Theo đề xuất, các doanh nghiệp triển khai nhà ở xã hội không sử dụng vốn đầu tư công nhưng có quỹ đất hợp pháp, các dự án nhà ở xã hội cho thuê bằng nguồn tài chính công đoàn, cũng như nhà đầu tư được lựa chọn thông qua đấu thầu hoặc cơ chế ưu tiên theo nghị quyết thí điểm của Quốc hội… đều thuộc diện được hưởng hỗ trợ.

Một trong hai trụ cột của dự thảo là hỗ trợ chi phí hạ tầng kỹ thuật bên trong phạm vi dự án. Thành phố đề xuất tài trợ 50% tổng mức đầu tư các công trình hạ tầng, nhưng mức hỗ trợ tối đa giới hạn 10 tỷ đồng mỗi dự án. Hạng mục bao gồm đường giao thông nội bộ, cấp - thoát nước, chiếu sáng, thông tin liên lạc, xử lý nước thải và chất thải rắn.

Riêng tại Côn Đảo, mức hỗ trợ được nâng đáng kể lên 80% chi phí, song vẫn giữ trần 10 tỷ đồng/dự án nhằm đảm bảo tính cân đối ngân sách.

Nhóm ưu đãi thứ hai liên quan đến thủ tục đầu tư - thường là phần gây chậm tiến độ nhất đối với nhà ở xã hội. Theo dự thảo, chủ đầu tư sẽ được miễn hoàn toàn các khoản phí như thẩm định quy hoạch chi tiết 1/500, đánh giá tác động môi trường, giấy phép môi trường, thẩm định phòng cháy chữa cháy, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thẩm định thiết kế - dự toán hay thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi.

Tất cả khoản hỗ trợ được rút từ nguồn vốn đầu tư công của TP. HCM. Tuy nhiên, doanh nghiệp chỉ được giải ngân sau khi dự án hoàn thành xây dựng, được nghiệm thu, kiểm toán và cơ quan chức năng xác định giá trị chi phí thực tế.

Một nguyên tắc quan trọng được nhấn mạnh: Mọi khoản hỗ trợ của Nhà nước sẽ không được tính vào giá bán, giá thuê hay thuê mua nhà ở xã hội, nhằm đảm bảo người thu nhập thấp là nhóm hưởng lợi cuối cùng.

×