TP. HCM tìm nhà đầu tư cho cặp đại đô thị gần 5,5 tỷ USD

Một quỹ đất rộng hơn 510 ha tại phường Phú An, TP. HCM đang trở thành tâm điểm thu hút giới đầu tư khi chính quyền địa phương chính thức triển khai thủ tục lựa chọn nhà đầu tư cho hai dự án khu đô thị quy mô lớn, với tổng mức đầu tư dự kiến vượt 144.000 tỷ đồng.

Theo thông tin công bố, hai dự án gồm Khu đô thị mới Tân An 1A và Khu đô thị mới Tân An 1B được định hướng phát triển thành những tổ hợp đô thị hiện đại, đồng bộ về hạ tầng và dịch vụ.

Trong đó, Tân An 1A có diện tích khoảng 275 ha với tổng vốn đầu tư hơn 68.500 tỷ đồng, còn Tân An 1B rộng gần 238 ha, cần nguồn lực trên 75.600 tỷ đồng để triển khai.

Khi hoàn thành, mỗi khu đô thị dự kiến đáp ứng nhu cầu sinh sống cho khoảng 20.000 người, góp phần hình thành một trung tâm dân cư mới ở khu vực phía Bắc TP. HCM.

Khác với nhiều dự án phát triển trên nền đất đô thị hiện hữu, phần lớn diện tích tại hai khu vực nghiên cứu hiện vẫn là đất nông nghiệp. Tỷ lệ đất canh tác tại Tân An 1A chiếm gần 80% diện tích, trong khi con số này tại Tân An 1B cũng vượt 76%. Phần diện tích còn lại bao gồm đất ở hiện hữu, hệ thống giao thông, kênh rạch, công trình công cộng và các loại đất chức năng khác.

Đánh giá của cơ quan quản lý cho thấy khu vực này hiện có mật độ dân cư thấp, chủ yếu là các cụm nhà ở phân tán xen kẽ với vườn cây ăn trái và đất sản xuất nông nghiệp. Đây được xem là điều kiện thuận lợi để triển khai các dự án đô thị quy mô lớn mà không gặp quá nhiều áp lực về tái cấu trúc không gian xây dựng hiện hữu.

Theo quy hoạch được phê duyệt, hai dự án sẽ phát triển đa dạng loại hình bất động sản, từ nhà ở thấp tầng đến các tổ hợp căn hộ kết hợp thương mại - dịch vụ. Bên cạnh đó là hệ thống tiện ích công cộng như trường học, cơ sở y tế, công viên cây xanh cùng hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ nhằm hình thành môi trường sống hoàn chỉnh cho cư dân tương lai.

Về tiến độ, sau khi hoàn tất quá trình lựa chọn nhà đầu tư, công tác giải phóng mặt bằng và chuẩn bị đầu tư dự kiến kéo dài khoảng ba năm. Tiếp đó, nhà đầu tư sẽ có tối đa chín năm để xây dựng các hạng mục và đưa dự án vào vận hành.

Thời hạn hoạt động của cả hai khu đô thị được xác định là 50 năm.

Đáng chú ý, quá trình lựa chọn chủ đầu tư sẽ được thực hiện theo hình thức đấu thầu quốc tế rộng rãi. Hồ sơ dự kiến được mở và đóng thầu vào cuối tháng 8 tới, tạo cơ hội cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước tham gia cạnh tranh.

×