TP.HCM bổ sung 2 dự án cho người nước ngoài sở hữu nhà: Tín hiệu mới cho thanh khoản thị trường

Giữa lúc thị trường bất động sản TP.HCM vẫn trong quá trình tái cân bằng cung - cầu, TP.HCM đang tích cực mở thêm “room” cho người nước ngoài mua nhà.

Theo đó, UBND TP.HCM vừa ban hành văn bản chấp thuận công bố danh mục 2 dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở theo quy định.

UBND Thành phố giao Văn phòng UBND TP.HCM tiếp tục cập nhật 2 dự án này vào danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu trên Cổng thông tin điện tử của UBND Thành phố. Với các dự án nhà ở đủ điều kiện bán cho người nước ngoài đợt này, nâng tổng số dự án thuộc diện này lên hơn 130 dự án.

Sau khi danh mục được đăng tải công khai, Sở Xây dựng TP.HCM có trách nhiệm công bố đầy đủ thông tin liên quan của các dự án theo quy định tại khoản 1 Điều 7 Nghị định 95/2024/NĐ-CP trên Cổng thông tin điện tử của Sở.

TP.HCM bổ sung 2 dự án được bán cho người nước ngoài. Ảnh: hochiminhcity.gov.vn

Việc bổ sung thêm các dự án vào danh mục đủ điều kiện bán cho người nước ngoài cho thấy nỗ lực của TP.HCM trong việc tăng tính minh bạch pháp lý cho thị trường, đồng thời tạo thêm nguồn cầu tiềm năng trong bối cảnh lượng giao dịch vẫn chưa bứt phá rõ nét.

Thị trường căn hộ TP.HCM hiện vẫn đối mặt với bài toán lệch pha cung - cầu. Nguồn cung mới chủ yếu tập trung ở phân khúc trung - cao cấp, trong khi lực cầu nội địa còn chịu áp lực bởi lãi suất, thu nhập và tâm lý thận trọng.

Trong bối cảnh đó, nhóm khách hàng nước ngoài - gồm chuyên gia, nhà quản lý cấp cao, lao động chất lượng cao đang làm việc tại TP.HCM - được xem là tệp khách hàng có khả năng hấp thụ tốt, đặc biệt với các dự án có vị trí thuận lợi, pháp lý rõ ràng và chất lượng vận hành cao.

Theo các chuyên gia, việc mở rộng danh mục dự án cho người nước ngoài sở hữu nhà có thể hỗ trợ cải thiện thanh khoản, nhất là với các dự án đã hoàn thiện hoặc chuẩn bị bàn giao. Động thái này cũng giúp các chủ đầu tư linh hoạt hơn trong chiến lược bán hàng, tăng cường tiếp cận khách quốc tế thông qua các kênh môi giới chuyên biệt, đối tác phân phối xuyên biên giới hoặc hợp tác với các doanh nghiệp có lượng chuyên gia nước ngoài lớn.

Trong ngắn hạn, việc liên tục cập nhật danh mục dự án đủ điều kiện bán cho người nước ngoài được xem là tín hiệu tích cực, góp phần củng cố niềm tin thị trường, hỗ trợ dòng tiền cho doanh nghiệp và tạo thêm kênh hấp thụ sản phẩm.

Về dài hạn, động thái này cũng phù hợp với định hướng phát triển TP.HCM thành trung tâm tài chính quốc tế, nơi nhu cầu nhà ở của cộng đồng chuyên gia và nhà đầu tư nước ngoài được dự báo tiếp tục gia tăng cùng quá trình hội nhập và thu hút dòng vốn chất lượng cao.

×