TP.HCM có động thái mới với khu đất lớn tại Khu Công nghệ cao

Trong bối cảnh TP.HCM đang đẩy mạnh thu hút các dự án công nghệ cao, hạ tầng số và nâng cao hiệu quả sử dụng quỹ đất dành cho sản xuất, kinh doanh, một khu đất có diện tích gần 50.000m² tại Khu Công nghệ cao vừa được Thành phố giao cho nhà đầu tư triển khai dự án.

Theo quyết định có hiệu lực từ ngày 19/8/2026, UBND TP.HCM cho Công ty Cổ phần Evolution DC VN HCMC thuê 49.554,7m² đất tại Lô T8, đường D4, D5, D7, D9, Khu Công nghệ cao, phường Tăng Nhơn Phú, TP.HCM.

Theo UBND TP.HCM, khu đất được Nhà nước cho thuê theo hình thức trả tiền thuê đất hằng năm. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm, tính từ ngày 30/3/2026 đến ngày 30/3/2076.

Đáng chú ý, phương thức cho thuê là không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

Mục đích sử dụng khu đất là thực hiện dự án đầu tư theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 8300326321 ngày 30/3/2026 do Ban Quản lý Khu Công nghệ cao cấp.

UBND TP.HCM quyết định cho Công ty Cổ phần Evolution DC VN HCMC thuê gần 5ha đất tại Khu Công nghệ cao, phường Tăng Nhơn Phú để thực hiện dự án đầu tư. Ảnh: hochiminhcity.gov.vn

Đi cùng quyết định cho thuê đất, UBND TP.HCM đặt ra hàng loạt yêu cầu đối với doanh nghiệp trong quá trình triển khai dự án. Cụ thể, Công ty Cổ phần Evolution DC VN HCMC phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính về tiền thuê đất cùng các khoản thuế, phí, lệ phí khác nếu có. Doanh nghiệp phải chủ động phối hợp với các cơ quan liên quan để xác định và thực hiện các nghĩa vụ tài chính về đất đai, đầu tư, xây dựng và quy hoạch.

Nhà đầu tư đồng thời phải đảm bảo năng lực tài chính và nguồn vốn để triển khai dự án đúng tiến độ, đúng mục đích theo giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Trường hợp không đáp ứng các yêu cầu, dự án có thể bị xử lý hoặc thu hồi đất theo quy định pháp luật.

UBND TP.HCM cũng yêu cầu doanh nghiệp quản lý, sử dụng đất và thực hiện dự án đúng quy định về đầu tư, xây dựng, đất đai, môi trường và các quy định liên quan. Công ty có trách nhiệm nộp bổ sung toàn bộ phần chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư chênh lệch nếu phát sinh sau khi dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quyết toán chính thức.

Để đảm bảo khu đất được đưa vào sử dụng đúng mục đích và tiến độ, UBND TP.HCM phân công trách nhiệm cụ thể cho nhiều cơ quan. Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm xác định mốc giới, bàn giao đất trên thực địa; phối hợp với Cục Thuế TP.HCM xác định đơn giá và thông báo tiền thuê đất. Sau khi doanh nghiệp hoàn thành nghĩa vụ tài chính, cơ quan chức năng sẽ thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định.

Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố thực hiện cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính. Cục Thuế TP.HCM xác định tiền thuê đất phải nộp, thu các khoản thuế, phí, lệ phí nếu có và xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính của doanh nghiệp.

Trong khi đó, Ban Quản lý Khu Công nghệ cao được giao theo dõi, giám sát dự án, bảo đảm việc triển khai phù hợp quy hoạch chi tiết xây dựng và tiến độ đã được phê duyệt. Trường hợp phát hiện dự án chậm tiến độ, Ban Quản lý phải kịp thời báo cáo Sở Nông nghiệp và Môi trường để trình UBND TP.HCM xem xét, xử lý theo quy định.

UBND phường Tăng Nhơn Phú cũng chịu trách nhiệm quản lý nhà nước về đất đai, xây dựng và quy hoạch tại khu đất; kịp thời phát hiện, xử lý các vi phạm thuộc thẩm quyền.

Việc đưa thêm quỹ đất tại Khu Công nghệ cao vào khai thác diễn ra trong bối cảnh TP.HCM tiếp tục xác định khoa học - công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số là những động lực quan trọng cho giai đoạn phát triển mới. Vì vậy, bên cạnh thu hút nhà đầu tư, yêu cầu đặt ra là các dự án được giao, cho thuê đất phải sớm đi vào thực tế, sử dụng đất hiệu quả và đúng cam kết.

Với dự án tại Lô T8, quyết định của UBND TP.HCM cũng thể hiện rõ nguyên tắc này khi gắn việc cho thuê gần 5ha đất với trách nhiệm về năng lực tài chính, tiến độ đầu tư và cơ chế kiểm tra, xử lý nếu dự án chậm triển khai.

×