TP.HCM công khai dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa, áp dụng cơ chế chọn nhà đầu tư chiến lược

Đánh thức dự án hơn 405 ha tại bán đảo Bình Quới - Thanh Đa

UBND TP.HCM vừa có dự thảo công khai thông tin và tiếp nhận đề xuất đăng ký thực hiện Dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa theo cơ chế lựa chọn nhà đầu tư chiến lược. Đây là một trong những dự án đô thị có quy mô lớn nhất còn lại tại khu vực trung tâm, được thành phố kỳ vọng sẽ tạo bước ngoặt trong tái cấu trúc không gian đô thị và phát triển theo hướng sinh thái, bền vững.

Theo thông báo, Dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa được triển khai tại phường Bình Quới (TP.HCM), trên khu đất có diện tích khoảng 405,9 ha, toàn bộ nằm trên bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, khu vực được bao bọc bởi sông Sài Gòn với ranh giới tự nhiên rõ ràng.

Dự án được định hướng phát triển thành khu đô thị tổng hợp, bao gồm khu ở, khu chức năng hỗn hợp, trung tâm hành chính dịch vụ, thương mại, du lịch, cùng hệ thống công viên, cây xanh, mặt nước và hạ tầng kỹ thuật hạ tầng xã hội đồng bộ. Điểm nhấn của khu đô thị là chức năng công viên ngập nước, gắn với mục tiêu thích ứng biến đổi khí hậu và phát triển bền vững.

Theo Quyết định điều chỉnh Quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn 2060, khu vực Bình Quới - Thanh Đa được xác định là khu trung tâm đô thị, hành chính và công viên ngập nước, giữ vai trò trọng điểm trong cấu trúc phát triển không gian của thành phố.

UBND TP.HCM cho biết, dự án có tổng mức đầu tư dự kiến vượt ngưỡng 50.000 tỷ đồng và được xác định đủ điều kiện để xem xét áp dụng cơ chế lựa chọn nhà đầu tư chiến lược theo Nghị quyết 260/2025/QH15 của Quốc hội. Dự án cũng nằm trong danh mục ưu tiên thu hút nhà đầu tư chiến lược của thành phố.

Việc áp dụng cơ chế đặc thù này nhằm tạo điều kiện thu hút các nhà đầu tư có năng lực tài chính mạnh, kinh nghiệm phát triển các khu đô thị quy mô lớn và cam kết đồng hành dài hạn cùng định hướng phát triển của TP.HCM.

Theo quy định, việc lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án sẽ được thực hiện theo cơ chế xem xét, chấp thuận nhà đầu tư chiến lược. Cụ thể, trường hợp chỉ có một nhà đầu tư đề xuất và đáp ứng đầy đủ điều kiện, thành phố sẽ xem xét, quyết định lựa chọn. Trường hợp có từ hai nhà đầu tư chiến lược trở lên cùng nộp hồ sơ hợp lệ, trong thời hạn 7 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ đầu tiên, UBND TP.HCM sẽ ban hành tiêu chí chấm điểm và thành lập Hội đồng xét duyệt để tổ chức lựa chọn công khai, công bằng.

Hồ sơ đề xuất của nhà đầu tư chiến lược được tiếp nhận kể từ ngày thông báo được đăng tải công khai trên Cổng thông tin điện tử TP.HCM. Thành phố sẽ không xem xét các hồ sơ nộp sau thời hạn 7 ngày kể từ khi nhận được hồ sơ hợp lệ đầu tiên. Địa điểm nộp hồ sơ là Trung tâm Phục vụ Hành chính công TP.HCM hoặc thông qua Cổng dịch vụ công Quốc gia.

Khuyến khích các nhà đầu tư uy tín tham gia

Để khởi động dự án này, UBND TP.HCM khuyến khích các nhà đầu tư chiến lược có uy tín, tiềm lực tài chính và kinh nghiệm tham gia nghiên cứu, đề xuất thực hiện dự án. Hồ sơ đề xuất phải thể hiện rõ năng lực tài chính, kinh nghiệm, phương án đầu tư, điều kiện thực hiện dự án và các cam kết phù hợp với định hướng phát triển của thành phố.

Thành phố kỳ vọng, khi được triển khai, Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa sẽ trở thành khu đô thị hiện đại, sinh thái và bền vững, góp phần tái thiết không gian bán đảo Thanh Đa, đồng thời tạo động lực phát triển mới cho khu vực ven sông Sài Gòn và toàn TP.HCM.

Theo các chuyên gia, việc tái khởi động Bình Quới - Thanh Đa trong bối cảnh TP.HCM đang đẩy mạnh tái cấu trúc không gian đô thị, phát triển các cực tăng trưởng mới và thích ứng biến đổi khí hậu mang nhiều ý nghĩa đối với thị trường.

Theo đó, với quy mô đất hiếm còn sót lại ở khu vực trung tâm mở rộng, dự án có thể trở thành “điểm neo” mới cho thị trường bất động sản, tạo nguồn cung đô thị quy hoạch bài bản, thay vì phát triển manh mún như trước đây.

Ngoài ra, cơ chế lựa chọn nhà đầu tư chiến lược giúp rút ngắn quy trình, tăng tính chủ động của chính quyền đô thị trong việc “chọn mặt gửi vàng”, thay vì phụ thuộc hoàn toàn vào đấu thầu giá thấp.

Đối với người dân sinh sống tại khu vực Bình Quới - Thanh Đa, việc dự án được kích hoạt trở lại cũng mở ra kỳ vọng về một diện mạo đô thị mới, đồng bộ hơn về hạ tầng, môi trường sống và cơ hội việc làm. Trong bối cảnh TP.HCM đang ưu tiên chỉnh trang đô thị, khai thác hiệu quả quỹ đất và phát triển không gian ven sông, dự án này được xem là “bài toán lớn” nhưng mang ý nghĩa chiến lược dài hạn.

×