TP.HCM điều chỉnh quy hoạch hơn 50ha “lõi” Thủ Thiêm, chuẩn bị hình thành trung tâm hành chính mới

TP.HCM điều chỉnh quy hoạch phân khu trung tâm Khu đô thị Thủ Thiêm

UBND TP.HCM vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu số 01 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm với diện tích hơn 50ha. Quy hoạch mới nhằm bố trí lại các công trình trọng điểm như Trung tâm Chính trị - Hành chính TP.HCM, nhà hát và trung tâm hội nghị, tạo tiền đề hoàn thiện cấu trúc đô thị của khu vực được định hướng trở thành trung tâm tài chính - dịch vụ quốc tế của thành phố.

Cụ thể, theo quyết định mới ban hành, UBND TP.HCM phê duyệt điều chỉnh cục bộ Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phân khu số 01 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, thuộc địa bàn TP.Thủ Đức (cũ). Được biết, tổng diện tích khu vực điều chỉnh quy hoạch khoảng 50,41ha, bao gồm hai khu vực chính: Khu vực 1 quy mô diện tích khoảng 36,04 ha; Khu vực 2 quy mô diện tích khoảng 14,37 ha.

Việc điều chỉnh quy hoạch lần này nhằm cụ thể hóa định hướng điều chỉnh quy hoạch chung TP.Thủ Đức đến năm 2040, đồng thời phục vụ việc bố trí, sắp xếp lại các công trình trọng điểm dự kiến xây dựng tại khu đô thị Thủ Thiêm.

Các công trình được định hướng bố trí trong khu vực điều chỉnh gồm: Trung tâm Chính trị - Hành chính TP.HCM; Cung Thiếu nhi, Nhà hát - Trung tâm biểu diễn - hội nghị. Đây là các hạng mục được xem là những công trình công cộng mang tính biểu tượng, đóng vai trò quan trọng trong việc hoàn thiện không gian trung tâm của khu đô thị Thủ Thiêm.

Việc điều chỉnh quy hoạch cũng nhằm triển khai Dự án Trung tâm Chính trị - Hành chính TP.HCM theo tinh thần Nghị quyết số 260/2025/QH15 của Quốc hội và Nghị quyết số 05-NQ/TU của Thành ủy TP.HCM, đáp ứng yêu cầu phát triển đô thị trong bối cảnh thành phố thực hiện sắp xếp, điều chỉnh địa giới hành chính.

Định hình Khu đô thị Thủ Thiêm: trung tâm hành chính - tài chính mới của TP.HCM

Theo định hướng quy hoạch, khu vực phân khu số 01 tại Thủ Thiêm sẽ phát triển thành trung tâm chính trị - hành chính, trung tâm tài chính, thương mại dịch vụ và văn hóa của TP.HCM, đồng thời có vai trò kết nối với khu vực trung tâm hiện hữu của thành phố.

Khu đô thị Thủ Thiêm được quy hoạch theo mô hình đô thị hỗn hợp hiện đại gắn với cảnh quan sinh thái ven sông Sài Gòn, kết hợp giữa các khu chức năng hành chính, tài chính, thương mại và không gian công cộng.

Với vị trí nằm đối diện quận 1 qua sông Sài Gòn, Thủ Thiêm được định hướng trở thành khu trung tâm mới mang tầm khu vực và quốc tế, đóng vai trò bổ trợ và chia sẻ chức năng với khu trung tâm hiện hữu.

Ngoài ra, khu vực này còn là không gian kết nối quan trọng giữa TP.Thủ Đức và khu vực trung tâm TP.HCM, trong bối cảnh khu Đông đang được xác định là động lực phát triển mới của thành phố.

Theo quyết định của UBND TP.HCM, Trung tâm Nghiên cứu Kiến trúc thuộc Sở Quy hoạch - Kiến trúc cùng đơn vị tư vấn chịu trách nhiệm về tính pháp lý và độ chính xác của hồ sơ điều chỉnh quy hoạch.

Sở Quy hoạch - Kiến trúc được giao nhiệm vụ thẩm định nội dung điều chỉnh, kiểm tra hồ sơ và hướng dẫn việc triển khai thực hiện quy hoạch theo đúng quy định pháp luật. Trong khi đó, UBND phường An Khánh (TP.Thủ Đức) sẽ chủ trì việc công bố công khai đồ án quy hoạch sau khi được phê duyệt, đồng thời xây dựng kế hoạch triển khai các bước tiếp theo.

Địa phương cũng sẽ tổ chức lập, điều chỉnh các quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị và quy chế quản lý kiến trúc nhằm bảo đảm việc phát triển khu vực phù hợp với định hướng quy hoạch đã được phê duyệt.

Khu đô thị mới Thủ Thiêm được quy hoạch với diện tích hơn 650ha, từ lâu được xác định là khu trung tâm tài chính - thương mại mới của TP.HCM. Trong nhiều năm qua, khu vực này đã thu hút nhiều dự án bất động sản cao cấp và các công trình hạ tầng quan trọng. Việc điều chỉnh quy hoạch lần này được xem là bước đi nhằm hoàn thiện cấu trúc không gian đô thị và xác định rõ các chức năng trọng điểm tại lõi trung tâm của Thủ Thiêm.

Khi các công trình hành chính và văn hóa được triển khai trong thời gian tới, Thủ Thiêm được kỳ vọng sẽ tiếp tục khẳng định vai trò là trung tâm đô thị mới của TP.HCM, góp phần định hình diện mạo phát triển của khu Đông thành phố trong giai đoạn tới.

×