TP.HCM mở rộng "room" bán nhà ở cho người nước ngoài: Thêm lực đẩy cho phân khúc căn hộ cao cấp

Thời gian qua, TP.HCM đang tích cực mở rộng danh mục các dự án nhà ở thương mại được phép bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài. Cụ thể, theo quyết định vừa được UBND TP.HCM ban hành, thành phố bổ sung thêm 3 dự án đủ điều kiện để tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật. Như vậy, sau 9 lần công bố danh mục, TP.HCM hiện có tổng cộng 144 dự án nhà ở thương mại được phép bán cho người nước ngoài.

Ba dự án mới được bổ sung gồm tổ hợp cao ốc thương mại, dịch vụ, văn phòng và căn hộ tại góc đường 3 Tháng 2 - Lê Đại Hành (phường Phú Thọ) do Công ty Cổ phần Xây dựng Công trình Giao thông 586 làm chủ đầu tư. Dự án có tên thương mại The EverRich I, được xây dựng trên khu đất gần 9.000m², gồm khoảng 350 căn hộ cao cấp, đã hoàn thành và đưa vào sử dụng từ năm 2009.

Dự án thứ hai là The Marq tại số 29B Nguyễn Đình Chiểu (phường Sài Gòn), do Công ty Cổ phần NDC An Khang phát triển. Dự án được xây dựng trên khu đất hơn 5.100m² với 515 căn hộ hạng sang, hoàn thành từ năm 2022. Dự án còn lại là Khu dân cư Tầm Nhìn rộng hơn 5,9ha tại phường Tân Tạo, do Công ty TNHH Dacin Việt Nam Tân Tạo làm chủ đầu tư.

TP.HCM vừa bổ sung thêm 3 dự án nhà ở đủ điều kiện để tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở. Ảnh: Gia Linh

Theo quy định hiện hành, người nước ngoài chỉ được mua nhà ở thương mại tại các dự án không thuộc khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh. Tỷ lệ sở hữu không vượt quá 30% tổng số căn hộ trong một tòa chung cư hoặc không quá 250 căn nhà riêng lẻ trong phạm vi một đơn vị hành chính cấp phường. Đối với doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài tham gia giao dịch, phải có giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc các giấy tờ pháp lý còn hiệu lực.

Việc bổ sung thêm các dự án diễn ra trong bối cảnh TP.HCM đang tăng tốc triển khai nhiều chiến lược phát triển mới như xây dựng trung tâm tài chính quốc tế, khu thương mại tự do và phát triển ngành công nghiệp bán dẫn. Đây đều là những lĩnh vực được kỳ vọng sẽ thu hút lượng lớn chuyên gia, kỹ sư, nhà quản lý và nhà đầu tư nước ngoài đến sinh sống, làm việc lâu dài.

Thực tế, thời gian qua, nhiều báo cáo thị trường cũng cho thấy nhóm khách hàng nước ngoài vẫn duy trì sức mua ổn định ở phân khúc căn hộ cao cấp tại TP.HCM, đặc biệt tại khu vực trung tâm và các đô thị mới có hạ tầng đồng bộ.

Theo ghi nhận của Dân Việt, nguồn cung căn hộ cao cấp tại TP.HCM vẫn chiếm tỷ trọng lớn, trong khi nhóm khách hàng trong nước ngày càng thận trọng trước mặt bằng giá cao. Trong bối cảnh đó, việc mở rộng danh mục dự án được phép bán cho người nước ngoài được xem là một trong những giải pháp giúp đa dạng hóa nguồn cầu, hỗ trợ thanh khoản cho thị trường.

Các chuyên gia cho rằng việc nâng số dự án được phép bán cho người nước ngoài lên 144, TP.HCM tiếp tục phát đi tín hiệu mở cửa thị trường bất động sản có chọn lọc, đồng thời chuẩn bị dư địa về nguồn cung nhà ở để đón làn sóng đầu tư và nguồn nhân lực quốc tế trong quá trình xây dựng trung tâm tài chính và phát triển các ngành kinh tế mũi nhọn.

Cùng với xu hướng dòng vốn FDI tiếp tục đổ vào TP.HCM, nhu cầu nhà ở của đội ngũ chuyên gia quốc tế sẽ gia tăng trong những năm tới. Đây sẽ là một trong những yếu tố hỗ trợ thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc căn hộ cao cấp, vận hành theo hướng ổn định và bền vững hơn thay vì phụ thuộc hoàn toàn vào nhu cầu đầu tư trong nước.

×