TP.HCM sẽ đấu giá 3.790 căn hộ tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm trong tháng 5, tăng nguồn cung nhà ở thương mại

UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định phê duyệt kế hoạch tổ chức đấu giá 3.790 căn hộ chung cư thuộc các lô R1, R2, R3, R4 và R5 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (phường An Khánh). Đây là các tài sản được hình thành từ nguồn vốn ngân sách nhà nước, dự kiến đưa ra đấu giá nhằm khai thác hiệu quả quỹ nhà, tránh lãng phí và tăng nguồn thu cho ngân sách thành phố.

Khởi động lại thị trường bất động sản, tăng thu ngân sách

Theo kế hoạch, việc đấu giá sẽ được triển khai theo phương án bán đấu giá hai khối nhà. Trong đó, khối R1, R2, R3 gồm 2.220 căn hộ và khối R4, R5 gồm 1.570 căn hộ. Toàn bộ số căn hộ này được định hướng sử dụng với mục đích nhà ở thương mại sau khi hoàn tất các thủ tục đấu giá và chuyển giao cho đơn vị trúng đấu giá.

Theo UBND TP.HCM, việc đấu giá quỹ căn hộ nói trên nhằm tăng cường hiệu lực quản lý, khai thác và sử dụng tài sản công sau khi thành phố đã cân đối nhu cầu sử dụng. Đồng thời, động thái này cũng nhằm đẩy nhanh tiến độ xử lý các tài sản tồn đọng, tránh tình trạng kéo dài gây lãng phí và chậm thu ngân sách.

Lãnh đạo thành phố cho rằng việc sớm tổ chức đấu giá còn có ý nghĩa khởi động lại các hoạt động trên thị trường bất động sản, góp phần ổn định nguồn cung và tạo thêm nguồn lực tài chính cho ngân sách địa phương.

Bên cạnh đó, kế hoạch đấu giá được yêu cầu phải bám sát các chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ cũng như định hướng phát triển của Thành ủy và UBND TP.HCM. Việc triển khai phải đảm bảo phù hợp với tiến độ xây dựng khu đô thị mới Thủ Thiêm và chiến lược phát triển kinh tế - xã hội của thành phố trong giai đoạn tới.

UBND TP.HCM cũng nhấn mạnh các cơ quan liên quan cần phối hợp chặt chẽ trong quá trình thực hiện, chủ động xử lý các tình huống phát sinh và không để việc đấu giá tiếp tục chậm trễ như trước đây.

Hoàn tất thủ tục pháp lý, dự kiến đấu giá trong tháng 5

Theo lộ trình triển khai, ngay trong tháng 3/2026, chính quyền địa phương tại phường An Khánh sẽ hoàn tất việc thẩm định và phê duyệt điều chỉnh quy hoạch đô thị đối với khu vực này. Việc điều chỉnh quy hoạch nhằm tối ưu các chỉ tiêu kiến trúc, nâng cao hiệu quả sử dụng đất và bảo đảm phát triển bền vững.

Từ tháng 3 đến tháng 4/2026, các cơ quan chức năng sẽ đồng thời thực hiện nhiều thủ tục quan trọng, gồm lựa chọn đơn vị thẩm định giá để xác định giá khởi điểm đấu giá, hoàn thiện chứng thư thẩm định giá và lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá tài sản.

Sau khi hoàn tất các bước chuẩn bị, thành phố dự kiến tổ chức cuộc đấu giá trong tháng 5/2026. Khi có kết quả, các bên sẽ tiến hành ký hợp đồng mua bán tài sản, thanh toán tiền trúng đấu giá, thực hiện các nghĩa vụ tài chính liên quan và bàn giao tài sản cho người trúng đấu giá.

Các cơ quan như Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tư pháp, Sở Tài chính, Kho bạc Nhà nước khu vực II cùng nhiều đơn vị liên quan được giao nhiệm vụ phối hợp triển khai từng khâu của kế hoạch. Trong đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường đóng vai trò cơ quan thường trực, chịu trách nhiệm theo dõi tiến độ và báo cáo UBND TP.HCM nếu phát sinh khó khăn, vướng mắc.

Sau khi người trúng đấu giá hoàn tất nghĩa vụ tài chính, cơ quan chức năng sẽ tiến hành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, đồng thời cập nhật dữ liệu địa chính theo quy định.

Theo UBND TP, việc đấu giá 3.790 căn hộ sẽ góp phần khai thác hiệu quả nguồn lực tài sản công, tạo thêm nguồn thu cho ngân sách và thúc đẩy thị trường bất động sản tại TP.HCM phát triển ổn định trong thời gian tới.

×