TP.HCM tăng tốc phát triển nhà ở xã hội: Gần 10.000 căn sắp hoàn thành, mở rộng cơ hội an cư

Nhiều dự án nhà ở xã hội được tăng tốc triển khai

Thời gian qua, nhu cầu về nhà ở xã hội của người lao động, công nhân... tại TP.HCM đang ngày một gia tăng. Trước tình hình này, TP.HCM đang xác định mục đẩy mạnh nguồn cung nhà ở xã hội là ưu tiên an sinh hàng đầu.

Liên quan đến vấn đề trên, theo báo cáo tại phiên họp UBND TP về tình hình kinh tế xã hội sáng 31/10, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội tại địa phương ghi nhận nhiều chuyển biến mạnh.

Theo đó, trong 10 tháng qua, TP.HCM đã hoàn thành 4 dự án nhà ở xã hội với tổng cộng 2.639 căn hộ. Trong đó, ba dự án đã đưa vào vận hành gồm dự án nhà lưu trú công nhân Cát Lái (672 căn), dự án nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp (882 căn) và dự án nhà ở xã hội Côn Đảo giai đoạn 1 (132 căn). Đồng thời, dự án tái định cư Vĩnh Lộc B được chuyển đổi công năng, bổ sung thêm 953 căn nhà ở xã hội cho thuê.

Bên cạnh đó, 13 dự án với quy mô hơn 15.200 căn đang được triển khai xây dựng. Dự kiến cuối năm 2025, thành phố sẽ hoàn thành 8 dự án, tương đương 7.257 căn, trong đó có các dự án nhà ở an sinh xã hội HUD Bình Dương và K-Home Kim Oanh hoàn thiện một phần.

Đáng chú ý, 7 dự án đã hoàn thành phần móng, đủ điều kiện kinh doanh theo quy định, cung cấp gần 8.000 căn ra thị trường. Thành phố cũng đã chấp thuận chủ trương đầu tư cho 17 dự án mới với quy mô gần 14.000 căn.

Như vậy, trong năm 2025, TP.HCM kỳ vọng bàn giao gần 9.900 căn nhà ở xã hội, đạt gần 76% kế hoạch năm; nâng tổng số căn dự kiến hoàn thành giai đoạn 2021–2025 lên gần 15.000 căn, tương đương 82,7% kế hoạch 5 năm.

Ưu tiên quỹ đất, phát triển nhà ở xã hội phục vụ người dân

Theo Sở Xây dựng, thành phố đang hoàn thiện quy hoạch quỹ đất nhà ở xã hội đến năm 2040, đồng thời mở rộng tầm nhìn đến 2060. Các khu đất lớn 100-200ha được ưu tiên bố trí, tạo quỹ phát triển đô thị xã hội dài hạn. Bên cạnh địa bàn TP.HCM, nguồn đất dự phòng tại Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu cũng được đưa vào nghiên cứu theo định hướng hợp nhất quy hoạch vùng.

Thành phố đang xây dựng nghị quyết hỗ trợ chủ đầu tư triển khai dự án, bám sát Luật Nhà ở và các nghị định liên quan. Song song, việc chuẩn hóa thiết kế mẫu NƠXH được đẩy nhanh, nhằm rút ngắn thời gian thủ tục và giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận. Quỹ Phát triển Nhà ở Thành phố được củng cố chức năng, tham gia sâu vào hoạt động phát triển NƠXH, tạo thêm nguồn lực tài chính cho thị trường.

Song song phát triển nhà ở xã hội, TP.HCM cũng duy trì tốc độ phát triển quỹ nhà ở thương mại và dân sinh. Riêng tháng 10, địa phương cấp mới hơn 2.400 giấy phép xây dựng, tăng gần 40% so với cùng kỳ, với tổng diện tích xây dựng hơn 572.000m². Lũy kế 10 tháng, diện tích nhà ở xây dựng mới đạt hơn 12,5 triệu m², tương đương 94% kế hoạch năm.

Diện tích nhà ở bình quân đầu người hiện đạt hơn 26m²/người, tiếp tục cải thiện so với các năm trước. Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất cũng được đẩy mạnh, với hơn 719.000 giấy chứng nhận được cấp trong 10 tháng, trong đó hơn 48.500 giấy dành cho người mua nhà tại dự án.

Nguồn cung nhà ở xã hội tăng tốc được đánh giá có ý nghĩa quan trọng với công nhân, người thu nhập thấp và lực lượng lao động dịch chuyển về đô thị. Đồng thời, chiến lược phát triển quỹ nhà ở hợp lý góp phần giảm sức ép lên giá nhà, hỗ trợ doanh nghiệp thu hút và giữ chân nhân sự.

Các chuyên gia đánh giá với gần 10.000 căn hộ nhà ở xã hội sắp được hoàn thành trong năm 2025 và nền tảng chính sách ngày càng hoàn thiện, TP.HCM đang dần xây dựng hệ sinh thái nhà ở đa dạng, cân bằng giữa phát triển thị trường và mục tiêu an sinh dài hạn. Đây được xem là một trong những mũi nhọn thúc đẩy tăng trưởng bền vững của đô thị đặc biệt phía Nam.

Về kế hoạch phát triển nhà ở xã hội, theo chỉ tiêu từ Chính phủ, đến năm 2030, TP.HCM sau sáp nhập phải hoàn thành gần 200.000 căn nhà ở xã hội. Tuy nhiên đến nay, toàn thành phố chỉ mới hoàn thành đưa vào sử dụng được 6.657 căn, đạt khoảng 6,6% so với mục tiêu đề ra. Trong đó có hơn 3.400 căn tại TP.HCM cũ, gần 3.000 căn ở Bình Dương cũ và hơn 300 căn ở Bà Rịa – Vũng Tàu cũ.

TP.HCM cũng đặt mục tiêu thực hiện phát triển nhà ở xã hội theo các giai đoạn. Từ nay đến năm 2030 đầu tư xây dựng 69.700 căn nhà ở xã hội (trong đó, giai đoạn 2021-2025 là 26.200 căn, giai đoạn 2026-2030 là 43.500 căn); năm 2025: 2.874 căn; năm 2026: 6.410 căn; năm 2027: 9.610 căn; năm 2028: 12.820 căn; năm 2029: 16.020 căn; năm 2030: 19.221 căn.

×