TPHCM tăng tốc rà soát dự án tồn đọng, HoREA bổ sung thêm nhiều dự án

Bổ sung thêm các dự án còn tồn đọng

Sau 2 đợt báo cáo trước đó, Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa tiếp tục gửi bổ sung đợt 3 danh sách các dự án bất động sản gặp khó khăn, vướng mắc kéo dài trên địa bàn TPHCM. Động thái này cho thấy lượng dự án “mắc kẹt” trên thực tế vẫn còn lớn, đồng thời phản ánh kỳ vọng của doanh nghiệp vào làn sóng tháo gỡ pháp lý đang được thành phố đẩy mạnh thời gian gần đây.

Theo văn bản số 47/2026/CV-HoREA gửi UBND TPHCM, Sở Tài chính và Thanh tra Thành phố ngày 17/5, HoREA cho biết việc rà soát, bổ sung các dự án khó khăn được thực hiện theo Chỉ thị số 45/CT-UBND ngày 5/5/2026 của UBND TPHCM và Công văn số 11821/STC-CSTH của Sở Tài chính.

Trước đó, Sở Tài chính đã giao HoREA phối hợp cung cấp thông tin liên quan đến các công trình, dự án có khó khăn, vướng mắc nhưng chưa được tổng hợp trong danh mục xem xét xử lý. Trên cơ sở này, HoREA đã tổ chức hội nghị vào ngày 13/5 để hướng dẫn doanh nghiệp rà soát, báo cáo bổ sung các dự án chưa nằm trong danh mục 838 dự án, khu đất từng được cơ quan chức năng thống kê trước đây. 

Theo HoREA, ngay sau hội nghị, nhiều doanh nghiệp đã tiếp tục gửi hồ sơ phản ánh các vướng mắc liên quan đến đầu tư tư nhân, FDI và PPP. Trên cơ sở tổng hợp, Hiệp hội đã lần lượt báo cáo bổ sung đợt 1 vào ngày 15/5, đợt 2 vào ngày 16/5 và nay tiếp tục bổ sung đợt 3 danh sách các dự án tồn đọng kéo dài trên địa bàn TPHCM. 

Đáng chú ý, HoREA cho biết trong trường hợp doanh nghiệp tiếp tục phản ánh thêm các dự án khó khăn sau ngày 15/5, Hiệp hội vẫn sẽ tiếp tục tổng hợp để báo cáo bổ sung cho cơ quan chức năng. 

Dự án được tháo gỡ, doanh nghiệp kỳ vọng “cởi trói” nguồn cung

Theo các chuyên gia, việc HoREA liên tục bổ sung danh sách dự án gặp vướng mắc cho thấy áp lực pháp lý của thị trường bất động sản TPHCM vẫn rất lớn. Yếu tố này tác động trực tiếp đến nguồn cung nhà ở trên thị trường.

Thực tế, nhiều dự án hiện nay không chỉ vướng thủ tục đất đai mà còn liên quan đến quy hoạch, xác định nghĩa vụ tài chính, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp phép xây dựng hoặc chồng chéo pháp lý giữa các luật. Điều này khiến hàng loạt dự án bị đình trệ nhiều năm, làm giảm nguồn cung nhà ở và kéo theo áp lực tăng giá trên thị trường.

Ông Lê Hoàng Châu cho biết việc rà soát và bổ sung danh sách dự án là nhằm giúp cơ quan chức năng có thêm dữ liệu thực tế để xử lý đồng bộ, tránh bỏ sót các trường hợp tồn đọng kéo dài.

Theo giới phân tích, nếu các vướng mắc được tháo gỡ đồng loạt, thị trường bất động sản TPHCM có thể đón thêm nguồn cung mới trong giai đoạn 2026-2027, đặc biệt ở phân khúc nhà ở thương mại và dự án đô thị quy mô lớn. Điều này không chỉ tác động đến doanh nghiệp bất động sản mà còn lan tỏa sang các lĩnh vực xây dựng, vật liệu, tài chính và lao động.

Trong bối cảnh TPHCM đang đẩy mạnh mục tiêu phục hồi tăng trưởng và khơi thông nguồn lực đầu tư, việc liên tục cập nhật thêm các dự án “đắp chiếu” cho thấy quyết tâm của thành phố trong việc xử lý các điểm nghẽn kéo dài nhiều năm, đồng thời mở ra kỳ vọng phục hồi niềm tin cho thị trường bất động sản.

×