TP.HCM thu hồi hơn 4.000 m2 đất doanh nghiệp bỏ hoang nhiều năm tại phường An Lạc

Trong bối cảnh TP.HCM đang đẩy mạnh rà soát các dự án chậm triển khai, quỹ đất được giao nhưng chưa khai thác đang trở thành một trong những trọng tâm cần xử lý để tránh lãng phí nguồn lực. Mới đây, thành phố tiếp tục thu hồi một khu đất hơn 4.000 m2 tại khu vực phía Tây do doanh nghiệp không đưa đất vào sử dụng đúng thời hạn.

Cụ thể, UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định thu hồi khu đất có diện tích 4.086,1 m2 tại phường An Lạc, quận Bình Tân cũ, nay là phường An Lạc, TP.HCM của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển địa ốc Gia Long.

Khu đất thuộc thửa số 201, tờ bản đồ số 11, theo tài liệu đo năm 2005. Trước đó, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào tháng 1/2011 cho Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Bình Chánh. Sau đó, quyền sử dụng khu đất được chuyển nhượng cho Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển địa ốc Gia Long.

Theo quyết định của UBND TP.HCM, việc thu hồi được thực hiện do người sử dụng đất thuộc trường hợp quy định tại khoản 8 Điều 81 Luật Đất đai năm 2024. Cụ thể, khu đất không được đưa vào sử dụng trong thời hạn quy định. Cơ quan có thẩm quyền đã thông báo thực hiện quyền đề nghị gia hạn tiến độ sử dụng đất nhưng doanh nghiệp không thực hiện theo quy định.

TP.HCM siết đất chậm sử dụng, thu hồi đất bỏ hoang để khơi thông nguồn lực cho thị trường. Ảnh: hochiminhcity.gov

Căn cứ để xác định hành vi vi phạm gồm biên bản kiểm tra hiện trạng sử dụng đất ngày 7/3/2025 cùng các hồ sơ quản lý đất đai liên quan. Việc thu hồi khu đất tại An Lạc đáng chú ý trong bối cảnh TP.HCM đang tăng tốc rà soát quỹ đất, các dự án chậm triển khai và những khu đất chưa được khai thác hiệu quả.

Với một đô thị có nhu cầu rất lớn về đất cho nhà ở, thương mại - dịch vụ, hạ tầng và các công trình công cộng, việc đất đã được giao hoặc chuyển nhượng nhưng kéo dài tình trạng không sử dụng không chỉ gây lãng phí nguồn lực mà còn ảnh hưởng đến hiệu quả khai thác không gian đô thị.

Đặc biệt, An Lạc nằm tại khu vực cửa ngõ phía Tây TP.HCM, kết nối với nhiều trục giao thông quan trọng. Trong bối cảnh hạ tầng phía Tây đang tiếp tục được đầu tư, giá trị sử dụng của quỹ đất tại khu vực này ngày càng được chú ý. Vì vậy, việc đưa những khu đất chậm sử dụng trở lại vòng quay quản lý, khai thác có thể tạo dư địa để thành phố bố trí cho những mục tiêu phát triển phù hợp hơn.

Theo quyết định, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM sẽ chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan tổ chức thu hồi, theo dõi việc bàn giao khu đất và chỉ đạo chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

UBND phường An Lạc có trách nhiệm tiếp nhận khu đất, bảo vệ nguyên trạng và quản lý tạm thời, không để xảy ra tình trạng lấn chiếm hoặc xây dựng trái phép trong thời gian chờ cơ quan có thẩm quyền quyết định phương án quản lý, sử dụng.

Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển địa ốc Gia Long phải bàn giao đất trong thời hạn quy định, đồng thời thực hiện các nghĩa vụ tài chính về đất đai còn tồn tại nếu có.

Thuế TP.HCM được giao kiểm tra, xác định và truy thu các nghĩa vụ tài chính còn phải thực hiện. Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố sẽ thu hồi, chỉnh lý hoặc hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp, đồng thời cập nhật lại hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.

Sau khi thu hồi, khu đất hơn 4.000 m2 trước mắt được giao UBND phường An Lạc quản lý tạm thời. Việc khai thác và sử dụng trong giai đoạn tiếp theo sẽ được thực hiện theo Luật Đất đai năm 2024 và quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

×