TP.HCM thu hồi hơn 5,6 ha đất của Vinafood 2, bổ sung nguồn lực cho quỹ đất công

Thu hồi quỹ đất hơn 5,6 ha đất của Vinafood 2

Sau hàng loạt động thái rà soát quỹ đất công trên địa bàn, TP.HCM tiếp tục có thêm một quyết định thu hồi khu đất quy mô lớn do doanh nghiệp nhà nước quản lý.

Theo quyết định vừa được UBND TP.HCM ban hành, khu đất bị thu hồi có diện tích 56.443 m², tọa lạc tại số 561 đường Kinh Dương Vương, phường An Lạc. Trước đó, khu đất này được Nhà nước cho Tổng Công ty Lương thực miền Nam - TNHH Một thành viên (nay là Tổng Công ty Lương thực miền Nam - Công ty Cổ phần) thuê theo Hợp đồng thuê đất số 733/HĐ-TNMT-QLSDĐ ký ngày 6/2/2014.

Lý do thu hồi là doanh nghiệp không còn nhu cầu sử dụng đất, thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 82 Luật Đất đai năm 2024. Ranh giới, vị trí và diện tích khu đất được xác định theo bản đồ hiện trạng do Trung tâm Kiểm định bản đồ và Tư vấn tài nguyên môi trường lập.

UBND TP.HCM yêu cầu Tổng Công ty Lương thực miền Nam bàn giao toàn bộ khu đất cho Trung tâm Phát triển Quỹ đất để tiếp nhận, quản lý và đề xuất phương án xử lý theo đúng quy định của pháp luật.

Đồng thời, cơ quan thuế được giao kiểm tra, xác định và truy thu các khoản tiền thuê đất còn thiếu (nếu có) đến thời điểm quyết định thu hồi có hiệu lực, sau đó thông báo kết quả cho Sở Nông nghiệp và Môi trường.

Đối với Trung tâm Phát triển Quỹ đất, đơn vị này có trách nhiệm tiếp nhận, quản lý và bảo vệ hiện trạng khu đất trong thời gian xây dựng phương án xử lý, tránh phát sinh tình trạng lấn chiếm hoặc sử dụng đất trái phép.

Sở Nông nghiệp và Môi trường sẽ thực hiện thủ tục chấm dứt hiệu lực Hợp đồng thuê đất đã ký với doanh nghiệp, đồng thời chuyển hồ sơ cho Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM để cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai theo quy định.

UBND phường An Lạc được giao tổ chức trao quyết định thu hồi đất cho doanh nghiệp. Trường hợp doanh nghiệp không nhận hoặc vắng mặt, địa phương sẽ lập biên bản và thực hiện niêm yết công khai theo quy định của pháp luật. Quyết định thu hồi đất có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày doanh nghiệp nhận được thông báo thu hồi.

Tăng nguồn quỹ đất để phục vụ định hướng phát triển đô thị

Việc thu hồi khu đất hơn 5,6 ha trên tuyến Kinh Dương Vương diễn ra trong bối cảnh TP.HCM đang tăng cường rà soát các khu đất được Nhà nước giao, cho thuê nhưng sử dụng không còn phù hợp hoặc chưa phát huy hiệu quả, nhằm nâng cao hiệu quả quản lý tài nguyên đất.

Sau khi được tiếp nhận, khu đất sẽ do Trung tâm Phát triển Quỹ đất quản lý và nghiên cứu phương án xử lý theo đúng quy định pháp luật cũng như định hướng quy hoạch của thành phố. Việc đưa khu đất về quỹ đất công giúp cơ quan quản lý chủ động hơn trong việc bố trí nguồn lực đất đai phục vụ các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, đầu tư hạ tầng hoặc các nhu cầu sử dụng đất khác khi đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định.

Động thái thu hồi khu đất 561 Kinh Dương Vương nằm trong lộ trình TP.HCM tăng cường rà soát các khu đất công, đất được Nhà nước cho thuê nhưng sử dụng kém hiệu quả hoặc không còn đáp ứng mục đích ban đầu. Trước đó, thành phố đã chỉ đạo xem xét thu hồi chính khu đất này sau khi xác định doanh nghiệp không còn nhu cầu sử dụng, đồng thời khu đất nhiều năm chậm triển khai dự án, hiện được sử dụng làm bãi đậu xe, chành xe và nhà xưởng cho thuê.

Không chỉ khu đất trên, thời gian qua TP.HCM cũng đẩy mạnh xử lý nhiều quỹ đất công khác nhằm tăng hiệu quả quản lý tài sản nhà nước. Đáng chú ý, thành phố đã thu hồi khu đất rộng hơn 6.000 m² tại số 33 Nguyễn Du và 34-36, 42 Chu Mạnh Trinh (khu vực trung tâm quận 1 cũ), liên quan các sai phạm trong quá trình chuyển nhượng của Tổng Công ty Lương thực miền Nam (Vinafood 2). Song song đó, thành phố cũng triển khai kế hoạch rà soát, sắp xếp lại quỹ nhà, đất tái định cư chưa đưa vào sử dụng để tránh lãng phí và nghiên cứu phương án khai thác hiệu quả hơn.

Theo các chuyên gia, việc đưa các khu đất sau thu hồi về Trung tâm Phát triển Quỹ đất quản lý sẽ giúp TP.HCM chủ động xây dựng quỹ đất sạch phục vụ quy hoạch đô thị, đầu tư hạ tầng, phát triển nhà ở xã hội hoặc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất khi đáp ứng đầy đủ điều kiện pháp lý.

Trong bối cảnh thành phố đang mở rộng không gian phát triển và nhu cầu về nguồn lực đất đai ngày càng lớn, việc thu hồi các khu đất sử dụng kém hiệu quả được kỳ vọng sẽ góp phần tăng tính minh bạch của thị trường, đồng thời tạo thêm dư địa để khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai cho phát triển kinh tế - xã hội.

×