TP.HCM tìm giải pháp xử lý các chung cư chưa bàn giao quỹ bảo trì

TP.HCM còn hàng loạt chung cư chưa bàn giao quỹ bảo trì

Thời gian qua, địa bàn TP.HCM tồn đọng khá nhiều trường hợp nhà chung cư chưa bàn giao quỹ bảo trì. Điều này đã gây ra nhiều hệ luỵ như xảy ra các tranh chấp, khiếu nại giữa cư dân và chủ đầu tư. Từ đó, ảnh hưởng đến tình hình an ninh trật tự địa phương.

Ghi nhận thực tế của PV Dân Việt, nhiều trường hợp người dân tại một số chung cư trên địa bàn TP.HCM như tại TP Thủ Đức, quận Phú Nhuận, quận Tân Bình… người dân căng băng rôn yêu cầu chủ đầu tư phải bàn giao quỹ bảo trì. Nhiều trường hợp còn làm các đơn khiếu nại gửi cơ quan chức năng yêu cầu xử lý.

Đơn cử như trường hợp chung cư Saigon Gateway (TP Thủ Đức), chủ đầu tư đã không bàn giao quỹ bảo trì dù công trình đưa vào hoạt động nhiều năm. Để xử lý, ngày 13/6, UBND TP.HCM đã có văn bản chỉ đạo UBND TP Thủ Đức và Sở Nông nghiệp và Môi trường khẩn trương cưỡng chế bàn giao quỹ bảo trì và cấp sổ hồng cho cư dân chung cư Saigon Gateway.

Liên quan đến hoạt động quản lý nhà chung cư, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết đã vừa có báo cáo gửi UBND TP.HCM về các khiếu nại, khiếu kiện liên quan đến chung cư trên địa bàn.

Theo Sở này, TP.HCM hiện có 413 nhà chung cư trên địa bàn đã bàn giao quỹ bảo trì, còn 163 nhà chung cư chưa bàn giao. Đáng chú ý, việc tồn đọng hàng trăm nhà chung cư chưa bàn giao quỹ bảo trì đã khiến nhiều tranh chấp, khiếu nại xảy ra.

Cụ thể, Sở Xây dựng phân loại các tranh chấp, khiếu nại, phản ánh xảy ra tại nhà chung cư thì ra thành 2 nhóm:

Nhóm đầu tiên là trường hợp chủ đầu tư vi phạm pháp luật hình sự, đã bị khởi tố, điều tra; có văn bản của cơ quan Nhà nước đề nghị cơ quan công an xem xét, xử lý về bàn giao quỹ bảo trì; chủ đầu tư đã chết. Với nhóm này Sở Xây dựng kiến nghị UBND TP.HCM giao cơ quan công an sớm có kết quả xác minh, xử lý.

Sở Tài chính có văn bản hướng dẫn liên quan đến việc thay đổi người đại diện pháp luật của doanh nghiệp trong trường hợp chủ đầu tư bị bắt, đang thi hành án phạt tù, đã chết để tiếp tục thực hiện nghĩa vụ, trách nhiệm của chủ đầu tư.

Sở Tư pháp có nhiệm vụ hướng dẫn trình tự, thủ tục, thẩm quyền trong việc xác minh, cưỡng chế kê biên diện tích nhà, đất hoặc tài sản khác có giá trị tương đương; thủ tục bán đấu giá để thu hồi kinh phí bảo trì.

Nhóm 2 là các khiếu nại, tranh chấp, phản ánh liên quan đến công tác quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư như chậm lập thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người dân; chậm, không bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư; việc quản lý sử dụng và bàn giao kinh phi bảo trì phần sở hữu chung không đúng quy định…

Ngoài ra, để đảm bảo quyền lợi cho người dân, Sở Xây dựng đã kiến nghị UBND TP.HCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp với các sở ngành, chủ đầu tư… khẩn trương cấp sổ hồng; các đơn vị hành chính tăng cường hiệu quả công tác quản lý nhà chung cư, đảm bảo an ninh trật tự và phát triển kinh tế - xã hội.

×