TP.HCM xây 25.287 căn nhà ở xã hội năm 2026, đẩy nhanh bồi thường, giải phóng mặt bằng phục vụ các dự án đầu tư

Sáng 10/4, tại Hội nghị Ban Chấp hành Đảng bộ UBND TP.HCM lần thứ 3, Đảng ủy Sở Xây dựng và Sở Nông nghiệp-Môi trường thành phố đã có tham luận “Về triển khai các giải pháp nhằm hoàn thành mục tiêu phát triển nhà ở xã hội và đẩy nhanh công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng phục vụ các dự án đầu tư trong năm 2026”.

Hoàn thành mục tiêu 25.287 căn nhà ở xã hội đến cuối năm 2026

Đảng ủy Sở Xây dựng thành phố xác định mục tiêu hoàn thành 25.287 căn nhà ở xã hội đến cuối năm 2026 trong bối cảnh chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội của năm 2026 là rất đột biến, cao gấp 1,5 lần so với kết quả thực hiện của cả giai đoạn 05 năm trước.

Theo đó, giai đoạn 2021 - 2025, thành phố hoàn thành 17.902/18.143 căn, đạt 98,7% kế hoạch; giai đoạn 2026 - 2030, chỉ tiêu là 181.257 căn, trong đó riêng năm 2026 là 28.500 căn.

Đến thời điểm hiện nay, thành phố đã có 1 dự án hoàn thành đưa vào sử dụng với quy mô 580 căn; 2 dự án được khởi công trong quý I/2026 với quy mô 2.643 căn; 11 dự án đang thi công xây dựng với quy mô khoảng 9.700 căn; 3 dự án dự kiến khởi công trước 30/4/2026 với quy mô 4.600 căn; 41 dự án dự kiến khởi công trước 30/6/2026 với quy mô khoảng 29.200 căn.

Để thực hiện mục tiêu này, thành phố tập trung hoàn tất 3 nhóm thủ tục gồm pháp lý đất đai, pháp lý quy hoạch - kiến trúc và pháp lý đầu tư xây dựng, nhằm sớm đưa các dự án vào khởi công. Đồng thời, triển khai cơ chế “luồng xanh” trong đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, cắt giảm 50% thời gian thực hiện thủ tục theo quy định.

Song song đó, thành phố triển khai các giải pháp như huy động nguồn lực từ đất đai, rà soát quy hoạch, thúc đẩy các dự án đã hoàn tất bồi thường giải phóng mặt bằng, mua lại và chuyển đổi quỹ nhà phục vụ tái định cư sang nhà ở xã hội, kiện toàn Quỹ Phát triển nhà ở và rà soát quy hoạch tại các khu chế xuất, khu công nghiệp.

Đẩy nhanh bồi thường, giải phóng mặt bằng phục vụ các dự án đầu tư

Đảng ủy Sở Nông nghiệp và Môi trường cho biết trong quý I năm 2026, công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giải phóng mặt bằng phục vụ các dự án đầu tư được triển khai đồng bộ. Sở đã tham mưu, hướng dẫn giải quyết 247 hồ sơ, tham gia 13 vụ án hành chính, ban hành 36 văn bản và 5 quyết định điều chỉnh, dừng dự án.

Đến đầu tháng 4/2026, tổng số 166 dự án với tổng vốn bồi thường khoảng 35.046,90 tỷ đồng đã giải ngân 8.070,83 tỷ đồng, đạt tỷ lệ 23,03%; tỷ lệ bàn giao mặt bằng đạt 94,53%.

Thành phố đã triển khai các cơ chế, chính sách về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, trong đó có các chính sách hỗ trợ khi bàn giao mặt bằng và hỗ trợ thuê nhà tạm cư, góp phần tạo sự đồng thuận của người dân trong công tác thu hồi đất.

Tuy nhiên, tiến độ giải ngân còn chậm do việc sắp xếp tổ chức bộ máy, vướng mắc pháp lý và quá trình hoàn thiện hệ thống chính sách pháp luật.

Trong quý II năm 2026, Sở xác định tiếp tục hoàn thiện kế hoạch chi tiết giải ngân vốn bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với từng dự án, xác định rõ tiến độ và trách nhiệm của từng cơ quan, đơn vị; kiện toàn Ban Chỉ đạo bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Thành phố; tăng cường kiểm tra, giám sát và yêu cầu các chủ đầu tư, địa phương phối hợp đẩy nhanh tiến độ chi trả bồi thường, bàn giao mặt bằng.

Cùng với đó, việc hoàn thiện chính sách đào tạo nghề, bố trí tái định cư và đơn giá bồi thường tiếp tục được triển khai nhằm bảo đảm tiến độ các dự án đầu tư theo kế hoạch.

×