Nhà ở cho thuê giá bao nhiêu là hợp lý?
Hà Nội đang hoàn thiện cơ chế phát triển nhà ở cho thuê với nhiều chính sách mới về khung giá, ưu đãi đất đai, quy hoạch quỹ đất và lựa chọn chủ đầu tư, nhằm tăng nguồn cung và đáp ứng nhu cầu an cư.
Báo điện tử của Trung ương Hội Nông dân Việt Nam
Tổng biên tập: Nguyễn Văn Hoài
Phó Tổng Biên tập: Phan Huy Hà (Thường trực), Lưu Phan, Đỗ Thị
Sâm, Hoàng Sơn
Giấy phép hoạt động báo điện tử số 115/GP-BTTTT do Bộ TT-TT cấp ngày 01/3/2022 và giấy phép
sửa đổi, bổ sung số 55/GP-BVHTTDL do Bộ VHTTDL cấp ngày 11/6/2025
Bản quyền thuộc về Báo điện tử Dân Việt.
Mọi hình thức sao chép lại thông tin, hình ảnh phải được sự đồng ý bằng văn bản .
Vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để gửi bình luận
Xin chào, !
Bạn đã đăng nhập với email:
Đăng xuất
Hiệp hội Chế biến và Xuất khẩu thủy sản Việt Nam (VASEP) vừa có báo cáo gửi Bộ Tài chính về tình hình xuất khẩu thủy sản 5 tháng đầu năm 2026.
Theo đó, 5 tháng đầu năm 2026, xuất khẩu thủy sản Việt Nam đạt 4,66 tỷ USD, tăng 11% so với cùng kỳ năm 2025.
Với kết quả này, VASEP đánh giá ngành thủy sản vẫn duy trì được nhịp tăng trưởng hai con số trong bối cảnh thị trường thế giới có nhiều thách thức về chính sách thuế quan, rào cản kỹ thuật, biến động chi phí năng lượng và nhiên liệu, áp lực cạnh tranh quốc tế.
Một số mặt hàng chủ lực vẫn duy trì được đà tăng trưởng. Theo đó, tôm tiếp tục là nhóm hàng lớn nhất, đạt 1,9 tỷ USD, tăng 11,5%, chiếm khoảng 40,4% tổng kim ngạch thủy sản. Đà tăng đến từ sự phục hồi của một số thị trường châu Á, nhóm sản phẩm chế biến và XK tôm hùm sang thị trường Trung Quốc.
Tuy nhiên, ngành tôm vẫn chịu sức ép lớn về giá thành, cạnh tranh từ Ecuador, Ấn Độ, Indonesia và các vụ việc phòng vệ thương mại tại Hoa Kỳ (thuế CBPG, thuế chống trợ cấp) với xu hướng ngày càng bị siết chặt hơn.

Xuất khẩu cá tra đạt trên 904 triệu USD, tăng 13%, là ngành hàng có lợi thế nguồn cung ổn định, giá phù hợp với nhóm tiêu dùng tiết kiệm và dư địa tại Trung Quốc, ASEAN, Trung Đông, EU cùng một số thị trường mới. Tuy nhiên, áp lực giá bán, tiêu chuẩn vùng nuôi, truy xuất nguồn gốc và yêu cầu đánh giá tương đương tại thị trường Mỹ vẫn là thách thức đáng lưu ý.
Xuất khẩu cá ngừ đạt 371 triệu USD, giảm 5,9%, là ngành hàng chịu sức ép rõ rệt về vấn đề thiếu hụt nguyên liệu trong nước và những thách thức về truy xuất nguồn gốc liên quan đến quy định MMPA của Hoa Kỳ và quy định chống khai thác bất hợp pháp của EU.
Xuất khẩu mực, bạch tuộc đạt 304 triệu USD, tăng 18%; cua ghẹ và giáp xác khác đạt 159 triệu USD, tăng 19%; nhuyễn thể có vỏ đạt 122 triệu USD, tăng 23%. Đây là các nhóm có tín hiệu phục hồi tích cực, nhưng cũng phụ thuộc nhiều vào nguồn nguyên liệu khai thác, nguyên liệu nhập khẩu hợp pháp, thủ tục chứng nhận nguồn gốc và các yêu cầu của thị trường Hoa Kỳ, EU, Nhật Bản...
Về thị trường, Trung Quốc là động lực tăng trưởng lớn nhất, với giá trị xuất khẩu đạt trên 1,2 tỷ USD, tăng 40,5%. Các sản phẩm tăng tốt gồm tôm các loại, cá tra, cua, nhuyễn thể và một số hải sản giá trị cao.
Tuy nhiên, thị trường này đang chuyển nhanh sang nhập khẩu chính ngạch, kiểm soát chặt hơn về chất lượng, an toàn sinh học, truy xuất nguồn gốc, đăng ký doanh nghiệp và mã số vùng nuôi, thể hiện ở Lệnh 280 có hiệu lực từ 1/6/2026, thay thế cho Lệnh 248 của Trung Quốc. Do đó, tăng trưởng cần được củng cố bằng phương thức xuất khẩu chuyên nghiệp, chính ngạch và bền vững hơn.
Xuất khẩu sang Mỹ đạt 689 triệu USD, giảm 10%, trước những tác động của chính sách thuế quan và rào cản kỹ thuật và các rào cản mang tính phòng vệ thương mại khác. Các yếu tố tác động gồm thuế chống bán phá giá, thuế chống trợ cấp đối với tôm; các yêu cầu theo Đạo luật Bảo vệ thú biển, chứng nhận CoA đối với một số nhóm hải sản khai thác; chương trình kiểm soát nhập khẩu SIMP, truy xuất nguồn gốc, kiểm soát an toàn thực phẩm và tâm lý nhập khẩu thận trọng.
Xuất khẩu sang Nhật Bản đạt 635 triệu USD, tăng 0,4%, tiếp tục là thị trường ổn định cho tôm chế biến, mực, bạch tuộc, cá biển, nhuyễn thể và sản phẩm tiện lợi.
Xuất khẩu sang EU đạt 435,5 triệu USD, giảm 2,2%, trong đó thẻ vàng IUU và các yêu cầu về truy xuất, phát triển bền vững, an toàn thực phẩm tiếp tục ảnh hưởng đến nhóm hải sản khai thác. Hàn Quốc và ASEAN duy trì tăng trưởng lần lượt 4,0% và 16,8%, hỗ trợ doanh nghiệp đa dạng hóa thị trường.
Theo ông Nguyễn Hoài Nam, Tổng Thư ký VASEP, trong bối cảnh kinh tế thế giới còn nhiều khó khăn, nhu cầu tiêu dùng tại các thị trường lớn phục hồi chậm và chưa đồng đều, tình hình ký kết đơn hàng xuất khẩu thủy sản của doanh nghiệp Việt Nam trong năm 2026 nhìn chung vẫn thận trọng.
Các nhà nhập khẩu có xu hướng đặt hàng ngắn hơn, chia nhỏ đơn hàng, yêu cầu giá cạnh tranh hơn và kiểm soát chặt hơn về chất lượng, truy xuất nguồn gốc, chứng nhận, thời gian giao hàng và chi phí logistics.
Đối với ngành tôm, thị trường đang có sự lệch pha giữa sản xuất trong nước và nhu cầu nhập khẩu tại một số thị trường. Người nuôi tại nhiều địa phương có xu hướng chuyển sang nuôi tôm cỡ lớn nhằm tối ưu giá trị trên mỗi đơn vị sản lượng.
Tuy nhiên, nhu cầu tại một số thị trường lớn lại nghiêng về tôm cỡ nhỏ, phù hợp hơn với phân khúc tiêu dùng giá thấp và xu hướng tiết giảm chi phí của người tiêu dùng. Điều này có thể ảnh hưởng đến tốc độ ký kết đơn hàng, cơ cấu quy cách sản phẩm và kế hoạch thu mua nguyên liệu của doanh nghiệp.
Triển vọng xuất khẩu tôm năm 2026 dự kiến tiếp tục chịu nhiều sức ép do chi phí đầu vào còn cao, thời tiết bất lợi có thể ảnh hưởng đến sản lượng nuôi, trong khi cạnh tranh từ các nước sản xuất tôm quy mô lớn như Ecuador, Indonesia và Ấn Độ ngày càng gay gắt.

Bên cạnh cạnh tranh về giá, ngành tôm Việt Nam còn phải tiếp tục ứng phó với các biện pháp phòng vệ thương mại, đặc biệt là các vụ việc chống bán phá giá, chống trợ cấp và rà soát hành chính tại một số thị trường xuất khẩu chủ lực, nhất là Hoa Kỳ.
Đối với cá tra, chi phí sản xuất tăng đang tác động rõ đến tâm lý thả nuôi và kế hoạch nguyên liệu của doanh nghiệp. Giá cá giống duy trì ở mức cao từ năm 2025 đến nay, cùng với chi phí thức ăn, vận chuyển và các chi phí sản xuất khác, khiến nhiều hộ nuôi thận trọng hơn trong việc mở rộng diện tích.
Nếu xu hướng hiện nay tiếp diễn, chi phí nuôi có thể tiếp tục tăng khoảng 5–7% mỗi quý trong thời gian tới, qua đó tạo áp lực lên giá thành nguyên liệu và biên lợi nhuận của doanh nghiệp chế biến xuất khẩu.
Về thị trường, Trung Quốc đang có tín hiệu tích cực hơn khi tăng mua trở lại sau giai đoạn chững lại trong năm 2025, tuy nhiên nhu cầu hiện tập trung nhiều vào cá cỡ lớn. Trong khi đó, xuất khẩu cá tra sang Mỹ vẫn đối mặt với thách thức từ thuế chống bán phá giá, các biện pháp điều tra thương mại và yêu cầu ngày càng cao về truy xuất, chất lượng và tuân thủ.
Dù vậy, trong bối cảnh người tiêu dùng tại nhiều thị trường ưu tiên các sản phẩm có giá cạnh tranh, cá tra vẫn có cơ hội duy trì vai trò là nhóm cá thịt trắng có lợi thế về nguồn cung và giá thành.
Đối với nhóm hải sản khai thác, khó khăn lớn nhất hiện nay vẫn là yêu cầu chống khai thác bất hợp pháp, không báo cáo và không theo quy định (IUU), cùng với việc đáp ứng quy định của Hoa Kỳ về bảo vệ động vật biển có vú (MMPA).
Các yêu cầu này đang làm tăng chi phí tuân thủ, kéo dài thời gian chuẩn bị hồ sơ và ảnh hưởng đến khả năng ký kết, thực hiện đơn hàng đối với một số nhóm sản phẩm như cá ngừ, mực, bạch tuộc, cua ghẹ và các sản phẩm hải sản khai thác khác.
Trên cơ sở kết quả 5 tháng đầu năm, năng lực sản xuất xuất khẩu của doanh nghiệp và diễn biến thị trường quốc tế, VASEP dự báo xuất khẩu thủy sản năm 2026 có thể đạt mức tăng trưởng khoảng 8–10%, với kim ngạch trên 12 tỷ USD.
Sau hơn 5 năm làm việc tại Nhật Bản, anh Nguyễn Trung Kiên, xóm Bình Hàn, thôn Cộng Hòa, xã Lạc Phượng, TP Hải Phòng (địa phận huyện Tứ Kỳ, tỉnh Hải Dương cũ)) đã mang kinh nghiệm nuôi chim bồ câu Pháp về quê. Mô hình nuôi chim bồ câu của anh Kiên cho thu tiền tỷ/năm.
Hà Nội đang hoàn thiện cơ chế phát triển nhà ở cho thuê với nhiều chính sách mới về khung giá, ưu đãi đất đai, quy hoạch quỹ đất và lựa chọn chủ đầu tư, nhằm tăng nguồn cung và đáp ứng nhu cầu an cư.
Không quân Ukraine tuyên bố đã bắn hạ một tiêm kích đa năng Su-35 của Nga trong cuộc giao tranh trên không ở miền Đông Ukraine hôm 9/7. Đây không chỉ là một chiến công đơn lẻ mà còn là minh chứng cho chiến thuật tác chiến hiệp đồng ngày càng tinh vi của Kiev, khi ba tiêm kích F-16 phối hợp với hệ thống phòng không Patriot để tạo nên một "bẫy tử thần" trên không, theo Euromaidanpress.
Argentina và siêu sao Lionel Messi đang trải qua hành trình tại World Cup 2026 với sự đặc biệt đến mức chưa từng có đội tuyển nào có được trong lịch sử giải đấu.
Đây vẫn luôn là một câu hỏi khiến nhiều người thắc mắc trên hành trình thỉnh kinh của thầy trò Đường Tăng trong "Tây Du Ký".
Xuân Mai chia sẻ hình ảnh gia đình hạnh phúc và bí quyết giữ tiếng Việt cho các con ở Mỹ. Cô cũng tiết lộ cách nuôi dạy con cái trong môi trường nước ngoài.
Liên quan các dự án phòng, chống thiên tai sử dụng vốn nhà nước, Chủ tịch UBND tỉnh Hưng Yên yêu cầu tập trung rà soát các dự án cấp bách, các dự án có giá trị đầu tư lớn, tiềm ẩn nguy cơ xảy ra thất thoát, lãng phí để kịp thời phát hiện, chấn chỉnh các tồn tại, hạn chế.
Vừa qua, nông dân tại hai xã Long Hưng và Long Định, tỉnh Đồng Tháp bắt đầu ghi nhận tình trạng rau màu bị vàng lá, cháy mép lá. Các loại rau ăn lá như rau răm, húng quế, tía tô, húng cây và cải ngọt đều bị ảnh hưởng, gây thiệt hại lớn cho hàng trăm hộ dân.
World Cup 2026: Messi học thuật của Thổ Hành Tôn; Tây Ban Nha thắng nhờ Bỉ vắng Hác Chiêu; Bruno treo biển miễn chiến bài.
Bộ trưởng Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch vừa trao quyết định bổ nhiệm Tiến sĩ, Nghệ sĩ Ưu tú Bùi Như Lai giữ chức Hiệu trưởng Trường Đại học Sân khấu - Điện ảnh Hà Nội nhiệm kỳ 2026-2031.
Công nghệ Brain Ultrasound Interface (BUI) kết hợp AI và siêu âm có thể giúp bác sĩ quan sát não mà không cần đưa bệnh nhân đi chụp CT hoặc MRI, rút ngắn thời gian phát hiện biến chứng và nâng cao cơ hội cứu sống.
Từ ngày 1/7/2026, Nghị định 174/2026/NĐ-CP có hiệu lực, thay thế nhiều quy định trước đây của Nghị định 15/2020/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực bưu chính, viễn thông, công nghệ thông tin và giao dịch điện tử. Một trong những vấn đề được nhiều người quan tâm là việc chia sẻ, trích dẫn bài báo trên Facebook, Zalo và các nền tảng mạng xã hội. Vậy ghi nguồn thế nào để đúng quy định, trường hợp nào có thể bị xử phạt?
Hàng loạt cơ sở giáo dục công bố điểm sàn xét tuyển đại học 2026 tại TP.HCM trong bối cảnh mùa tuyển sinh đang bước vào gia đoạn nước rút.
"Em chỉ mong sống khỏe để nuôi các con" là lời tâm sự khiến các bác sĩ Bệnh viện Quân y 103, Học viện Quân y không thể quên của người phụ nữ 34 tuổi mắc suy thận cuối phải lọc máu chu kỳ và suy tim rất nặng.
Ngày 11/7, Cục Quản lý Chất lượng, Bộ GDĐT cho biết: Đội tuyển quốc gia Việt Nam tham dự Kỳ thi Olympic Vật lí quốc tế lần thứ 56 (IPhO 2026) đã đạt thành tích xuất sắc khi cả 5/5 học sinh đều giành huy chương, gồm 4 Huy chương Vàng và 1 Huy chương Bạc.
Hơn 25 năm sáng tạo nghệ thuật bằng bút lửa trên lá thốt nốt, nghệ nhân Võ Văn Tạng giữ gìn nét đẹp văn hóa vùng Bảy Núi qua từng tác phẩm độc đáo.
Lực lượng Phòng vệ Ukraine tuyên bố đã phá hủy 18 tàu của Nga tham gia hỗ trợ hậu cần cho bán đảo Crimea do Moscow kiểm soát chỉ trong vòng một đêm 10/7, theo Militarnyi.
Sau hàng nghìn năm tung hoành, tượng binh Việt Nam đã có một “khúc tráng ca cuối” trước khi nhường vị trí cho thời đại của đại bác và súng trường.
Hội đồng Chính sách xã Hưng Hà, tỉnh Hưng Yên (địa phận huyện Hưng Hà, tỉnh Thái Bình cũ) tổ chức Hội nghị xét duyệt hồ sơ đề nghị hưởng chế độ chính sách theo quy định của Thủ tướng Chính phủ
Chiều 10/7, tại Điện Long An, phường Phú Xuân, thành phố Huế, Trung tâm Bảo tồn Di tích Cố đô Huế khai mạc triển lãm "Di sản vàng son - Tinh hoa hội tụ", giới thiệu hơn 100 cổ vật quý được chế tác dưới triều Nguyễn. Triển lãm diễn ra đến ngày 9/10.
Trước tình trạng nhiều dự án đầu tư công chậm tiến độ gây bức xúc, TP.Huế kiên quyết chấm dứt hợp đồng với nhà thầu yếu kém, thay chủ đầu tư dự án.
Giá vàng hôm nay trưa 11/7, vàng SJC và nhẫn đồng loạt bất động ở mức gần 150 triệu đồng/lượng. Nhu cầu mua có dấu hiệu phục hồi khi một số người dân xếp hàng từ sớm.
Xã Tam Sơn, tỉnh Phú Thọ (địa phận huyện Sông Lô, tỉnh Vĩnh Phúc cũ) đã tổ chức Hội nghị công bố Nghị quyết, Quyết định về sắp xếp thôn, thành lập thôn mới và đổi tên thôn sau sáp nhập thành công.
SHB Đà Nẵng tiếp tục có những biến động đáng chú ý về nhân sự khi chính thức chia tay hai cầu thủ là thủ môn Đặng Tuấn Hưng và trung vệ Lê Văn Hưng trước thềm mùa giải V.League 2026/2027.
Em ước mơ một ngày nào đó, các em nhỏ trong bon Bu Kol có thể tự tin nói chuyện với bạn bè quốc tế, có thể kể về quê hương mình bằng tiếng Anh. Khi đó, bon làng của em sẽ không còn xa xôi trong mắt mọi người nữa, mà sẽ trở thành một nơi được biết đến, được trân trọng.
Giữa thời kỳ hiện đại hóa, quạt máy đã gần như thay thế được toàn bộ các loại quạt giấy thủ công, dù vậy, làng quạt Chàng Sơn (xã Tây Phương, Hà Nội) vẫn bền bỉ giữ nghề xưa, từng bước trở thành biểu tượng văn hóa với các sản phẩm nghệ thuật giàu giá trị.
Nhiều hộ nông dân tại vùng Bảy Núi (An Giang) đã mở ra một hướng đi mới đầy triển vọng-trồng bơ 034, bơ sáp. Mô hình không chỉ nâng cao hiệu quả sử dụng đất mà còn mang lại nguồn thu nhập ổn định, góp phần phát triển kinh tế vườn đồi bền vững.
Ngày 11/7, Đảng ủy Công an Trung ương, Bộ Công an tổ chức Lễ kỷ niệm 80 năm Ngày truyền thống lực lượng An ninh nhân dân (12/7/1946 - 12/7/2026) và đón nhận Huân chương Sao Vàng lần thứ tư.
Tại Mường Trai và các nơi khác ở Sơn La, mưa lớn kéo dài từ đêm qua đến rạng nay (11/7) đã gây ra lũ và sạt lở.
Nhiều vỉa hè Hà Nội vừa cải tạo đã bị đào xới phục vụ hạ ngầm hạ tầng kỹ thuật. Thành phố yêu cầu đồng bộ thiết kế để tránh lãng phí ngân sách.
Bộ Khoa học và Công nghệ đề xuất hỗ trợ 50% lãi suất vay, tối đa 6%/năm trong 5 năm, cho doanh nghiệp đầu tư ứng dụng, chuyển giao và đổi mới công nghệ thông qua Quỹ Đổi mới công nghệ quốc gia (NATIF). Chính sách dự kiến được thí điểm với 20 doanh nghiệp trước khi nhân rộng nhằm khơi thông nguồn vốn cho đổi mới sáng tạo.
5