UDIC Eco Tower "đắp chiếu" chục năm, UDIC vẫn được vinh danh doanh nghiệp tiên phong phát triển nhà ở xã hội

Mới đây, dưới sự chỉ đạo và bảo trợ của Bộ Xây dựng, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) tổ chức Lễ trao Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ 2. Tại sự kiện, Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC được vinh danh trong Top 10 doanh nghiệp tiên phong phát triển nhà ở xã hội.

Danh hiệu này đáng chú ý khi UDIC đang tham gia một số dự án thuộc phân khúc nhà ở dành cho các nhóm đối tượng chính sách, trong đó nổi bật là dự án nhà ở xã hội tại ô đất NO1, Khu đô thị mới Hạ Đình, Hà Nội, còn được biết đến với tên UDIC Eco Tower Hạ Đình.

Ngoài dự án này, UDIC còn liên danh với Công ty CP Thái Nam Land thực hiện Dự án xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại ô đất IA25, Khu đô thị Nam Thăng Long, phường Phú Thượng, Hà Nội.

Như vậy, quỹ dự án thuộc nhóm nhà ở dành cho các đối tượng chính sách, người có thu nhập phù hợp với tiêu chí nhà ở xã hội của UDIC không phải quá lớn so với danh hiệu "doanh nghiệp tiên phong phát triển nhà ở xã hội".

Đáng chú ý nhất vẫn là câu chuyện tại dự án NO1 Hạ Đình, hay còn được biết đến với tên UDIC Eco Tower Hạ Đình.

Dự án từng chậm tiến độ nhiều năm

Dự án NO1 Hạ Đình nằm trong Khu đô thị mới Hạ Đình, khu vực trước đây thuộc xã Tân Triều, huyện Thanh Trì (cũ), Hà Nội. Khu đô thị này được TP. Hà Nội cấp phép đầu tư từ tháng 5/2007, với kế hoạch hoàn thành và đưa vào kinh doanh, khai thác từ năm 2010.

Tuy nhiên, tiến độ thực tế không diễn ra như kế hoạch. Sau nhiều năm, dự án vẫn chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng, chưa đầu tư xong hệ thống hạ tầng theo quy hoạch được duyệt và chưa thể đưa vào khai thác.

Đối với phần nhà ở xã hội, theo tiến độ được UBND TP. Hà Nội yêu cầu, chủ đầu tư phải khởi công từ quý 4/2022 và hoàn thành, đưa công trình vào sử dụng trong quý 4/2024.

Thế nhưng, đến đầu năm 2024, khu đất vẫn trong tình trạng quây tôn, chưa ghi nhận hoạt động xây dựng đáng kể.

Tiến độ kéo dài của dự án từng được cơ quan thanh tra đề cập. Theo thông tin được công bố trước đây, vào tháng 4/2024, UBND TP. Hà Nội từng ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với UDIC, đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Văn Luyến, Tổng giám đốc 140 triệu đồng do chậm triển khai đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại khu đô thị.

Phải đến tháng 12/2024, dự án nhà ở xã hội tại ô đất NO1 mới chính thức được khởi công.

Sau khi khởi công, công trình được đẩy nhanh tiến độ và đến nay đã gần hoàn thiện về mặt xây dựng. Tuy nhiên, việc hoàn tất các thủ tục để đưa sản phẩm ra thị trường vẫn là vấn đề được người mua nhà quan tâm.

Liên tục lùi thời điểm nhận hồ sơ

Theo kế hoạch ban đầu, chủ đầu tư dự kiến tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà tại dự án vào quý 4/2025. Sau đó, thời điểm này lần lượt được điều chỉnh sang quý 1/2026 và quý 2/2026.

Đến khi quý 2/2026 kết thúc, dự án vẫn chưa có thông báo chính thức về thời điểm mở bán hoặc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà. Nếu tiếp tục điều chỉnh, đây có thể là lần thứ ba kế hoạch tiếp nhận hồ sơ được thay đổi.

Như vậy, từ thời điểm Khu đô thị mới Hạ Đình được cấp phép đầu tư năm 2007 đến khi dự án nhà ở xã hội tại ô đất NO1 khởi công vào cuối năm 2024 là gần 17 năm. Riêng phần nhà ở xã hội từng được yêu cầu khởi công từ quý 4/2022 nhưng phải sau khoảng 2 năm mới bắt đầu triển khai.

Việc UDIC được vinh danh trong Top 10 doanh nghiệp tiên phong phát triển nhà ở xã hội trong bối cảnh này vì vậy tạo ra sự đối lập đáng chú ý giữa danh hiệu được trao và lịch sử tiến độ của một dự án mà doanh nghiệp tham gia.

Đáng chú ý, đây không phải lần đầu UDIC được nhắc đến trong các bảng xếp hạng, danh sách vinh danh trong khi doanh nghiệp cũng đối mặt với những vấn đề khác. Năm 2024, UDIC từng bị xử phạt và truy thu thuế với tổng số tiền hơn 14 tỷ đồng, song doanh nghiệp vẫn được bình chọn vào Top 10 công ty xây dựng uy tín năm 2025.

UDIC tiền thân là Công ty San nền trực thuộc Sở Xây Dựng Hà Nội được thành lập từ năm 1971. Năm 2004, Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị UDIC được thành lập theo quyết định của UBND TP Hà Nội. Năm 2011, công ty đổi tên như hiện nay và hoạt động với 42 công ty con và công ty thành viên.

Vào tháng 6/2026, UDIC tiến hành tăng vốn điều lệ từ 4.300 tỷ đồng lên 4.949 tỷ đồng.

×