Vay tín dụng

Nam thanh niên 18 tuổi ở phường Tràng Cát, quận Hải An (TP.Hải Phòng) tử vong khi pháo tự chế phát nổ.

Theo HoREA, hầu như các ngân hàng đều chưa thực sự quan tâm đầy đủ đến việc đánh giá khả năng tạo ra "dòng tiền" của dự án bất động sản, nhà ở thương mại mà hầu như chỉ quan tâm nhiều đến "tài sản thế chấp" cho khoản vay.

HoREA kỳ vọng những kiến nghị tại cuộc họp giữa Ngân hàng Nhà nước và các bộ ban ngành về giải pháp vốn sẽ tạo ra “luồng gió mới”, cú hích giúp thị trường bất động sản sớm hồi phục.

Công an tỉnh Lâm Đồng đã bắt giữ 11 đối tượng từ Hà Nam và Hà Giang vào TP.Đà Lạt để hoạt động cho vay tín dụng đen, ước tính số tiền cho vay lên đến 10 tỷ đồng.

Nhiều doanh nghiệp trên địa bàn Đồng Nai nêu bức xúc đến Giám đốc Công an tỉnh về vấn nạn cho vay nặng lãi và tín dụng đen “tấn công” công nhân trong công ty.

Theo HoREA, nếu dự án đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh thì chủ đầu tư "không dại gì" đi vay tín dụng ngân hàng với lãi suất cao. Bởi lẽ, tại thời điểm này, chủ đầu tư đã được phép huy động vốn từ khách hàng là nguồn vốn rẻ nhất, hiệu quả nhất do không bị áp lực phải trả lãi, trả vốn gốc.

HoREA cho rằng, quy định tổ chức tín dụng không được cho vay “để thanh toán tiền góp vốn, mua, nhận chuyển nhượng phần vốn góp của công ty trách nhiệm hữu hạn, công ty hợp danh” là chưa phù hợp thực tế, chưa bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất với pháp luật hiện hành.

Để giảm bớt những rào cản gây cản trở tiếp cận tín dụng của thị trường bất động sản, HoREA kiến nghị Thủ tướng, Ngân hàng Nhà nước xem xét sửa đổi một số thông tư, gồm Thông tư 06/TT-NNNN, Thông tư 03/2023/TT-NHNN và Thông tư 08/2020/TT-NHNN.

Các ngân hàng thương mại có vai trò rất quan trọng trong việc tham gia xử lý trái phiếu doanh nghiệp sắp đáo hạn, nhưng lại không được phép mua lại trái phiếu doanh nghiệp, do vướng quy định tại Thông tư số 16 của Ngân hàng Nhà nước.

Một trong 3 giải pháp quan trọng để "cứu" dòng tiền cho doanh nghiệp bất động sản mà HoREA đề xuất là cho phép ngân hàng mua trái phiếu cơ cấu nợ cho doanh nghiệp phát hành.