Xây dựng thêm nhiều nhà ở xã hội, mở rộng cơ hội an cư cho công nhân ở TP.HCM

Chiều 9/6, UBND TP.HCM tổ chức Hội nghị triển khai và xúc tiến đầu tư phát triển nhà ở cho thuê trên địa bàn thành phố.

Phát biểu chỉ đạo tại hội nghị, ông Nguyễn Công Vinh, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM, cho biết thành phố quán triệt tinh thần Thông báo số 64-TB/VPTW ngày 22/5/2026 của Văn phòng Trung ương Đảng về kết luận của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm, xác định phát triển nhà ở cho thuê là một trong những nhiệm vụ trọng tâm trong chiến lược phát triển nhà ở thời gian tới.

Theo lãnh đạo thành phố, công nhân và người lao động là lực lượng sản xuất chủ lực, đóng góp quan trọng vào tăng trưởng kinh tế, thu hút đầu tư và duy trì môi trường sản xuất, kinh doanh ổn định. Tuy nhiên, việc bảo đảm chỗ ở phù hợp cho lực lượng này vẫn là thách thức lớn.

TP.HCM đặt mục tiêu phát triển 50.000 căn nhà ở cho thuê trong tổng chỉ tiêu 181.257 căn nhà ở xã hội giai đoạn 2026-2030. Dù vậy, quá trình triển khai vẫn còn nhiều khó khăn do thiếu các cơ chế đủ mạnh để thu hút doanh nghiệp tham gia đầu tư.

Theo ông Nguyễn Công Vinh, hội nghị là dịp để cơ quan quản lý, doanh nghiệp và nhà đầu tư cùng trao đổi, đề xuất giải pháp tháo gỡ vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê, qua đó mở rộng cơ hội an sinh cho người lao động.

Nhà ở công nhân: Bài toán an sinh gắn với phát triển nguồn nhân lực

Tại hội nghị, Liên đoàn Lao động TP.HCM cho biết hiện có khoảng 33.520 trường hợp có nhu cầu tiếp cận nhà ở. Trong đó, 3.181 trường hợp có nhu cầu thuê và 30.339 trường hợp có nhu cầu thuê mua, chiếm hơn 90%.

Thực tế, phần lớn công nhân, người lao động vẫn đang thuê trọ tại các khu dân cư tự phát hoặc các khu nhà ở nhỏ lẻ. Nhiều nơi chưa bảo đảm đầy đủ điều kiện về vệ sinh môi trường, phòng cháy chữa cháy, an ninh trật tự; đồng thời thiếu trường học, nhà trẻ, cơ sở y tế và không gian sinh hoạt cộng đồng.

Theo Liên đoàn Lao động TP.HCM, nhu cầu nhà ở của công nhân không chỉ là có nơi cư trú mà còn cần môi trường sống an toàn, thuận lợi cho làm việc, đi lại và nuôi dạy con cái. Nếu không giải quyết căn cơ bài toán nhà ở sẽ ảnh hưởng đến tâm lý, năng suất lao động, sự ổn định nguồn nhân lực và năng lực cạnh tranh của doanh nghiệp cũng như thành phố.

Nhằm đáp ứng nhu cầu này, TP.HCM đã triển khai nhiều giải pháp phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê dành cho công nhân, người lao động. Thành phố nghiên cứu cơ chế “luồng xanh” trong giải quyết hồ sơ nhà ở xã hội để rút ngắn thời gian chuẩn bị đầu tư, đồng thời xem xét chuyển đổi quỹ nhà tái định cư chưa sử dụng sang phục vụ nhà ở xã hội.

Đáng chú ý, Liên đoàn Lao động TP.HCM đã ký kết hợp tác với 7 doanh nghiệp để phát triển khoảng 125.000 căn nhà ở cho thuê và thuê mua dành cho công nhân, người lao động trong giai đoạn 2026-2030. Bên cạnh đó là mô hình liên kết “3 bên” giữa tổ chức Công đoàn, doanh nghiệp đầu tư nhà ở và doanh nghiệp sử dụng lao động nhằm hỗ trợ công nhân tiếp cận chỗ ở phù hợp.

Tăng tốc phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê

Báo cáo tại hội nghị, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn được dự báo khoảng 1 triệu căn hộ. Chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030 là 199.400 căn.

Trong cơ cấu chỉ tiêu, thành phố đặt mục tiêu phát triển 50.000 căn nhà ở xã hội cho thuê. Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam và Liên đoàn Lao động TP.HCM được giao tạo lập 10.000 căn; Quỹ Phát triển nhà ở Thành phố tạo lập 25.000 căn; nhà lưu trú công nhân trong các khu công nghiệp, khu chế xuất là 15.000 căn.

Từ đầu năm 2026 đến nay, thành phố đã có 1 dự án hoàn thành với 580 căn hộ, 3 dự án khởi công với 2.852 căn; 14 dự án đang thi công quy mô khoảng 11.600 căn; 27 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với 26.100 căn và 37 dự án khác đang thực hiện thủ tục đầu tư với khoảng 36.100 căn.

Đối với nhà ở cho thuê, TP.HCM xác định nhiều giải pháp như phát triển nhà ở xã hội cho thuê thông qua Quỹ Nhà ở quốc gia và Quỹ Phát triển nhà ở; phát triển nhà lưu trú công nhân; chuyển đổi quỹ nhà tái định cư và tài sản công không còn nhu cầu sử dụng sang nhà ở xã hội cho thuê. Thành phố cũng dự kiến ban hành thêm các chính sách hỗ trợ về lãi suất, hạ tầng kỹ thuật và giảm giá thuê nhà nhằm thu hút doanh nghiệp tham gia đầu tư phát triển nhà ở cho thuê.

Theo Sở Xây dựng, sau khi sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, TP.HCM hiện có 195 dự án, khu đất dành cho phát triển nhà ở xã hội với tổng diện tích khoảng 740ha. Thành phố định hướng nâng tổng diện tích quỹ đất phát triển nhà ở xã hội đến năm 2040 lên khoảng 1.740ha.

Về phát triển nhà ở xã hội, Sở xây dựng cho biết, giai đoạn 2021-2025, thành phố hoàn thành 17.902/18.143 căn, đạt 98% chỉ tiêu được giao. Để hoàn thành mục tiêu giai đoạn 2026-2030, TP.HCM cần phát triển thêm 181.257 căn nhà ở xã hội, trong đó giai đoạn 2026-2027 dự kiến phát triển 66.657 căn.

×