Lộ diện đường đi hai lô “đất vàng” vào tay vợ nguyên Bí thư Quảng Nam

Mua xây trụ sở hay để bán?

Khu phố mới Tân Thạnh, phường Tân Thạnh, TP.Tam Kỳ (Quảng Nam) được UBND tỉnh Quảng Nam và UBND TP.Tam Kỳ quy hoạch, thiết kế là “Khu phố kiểu mẫu” đầu tiên tại Tam Kỳ, có nhiều đại gia, cán bộ lãnh đạo sở hữu các lô đất mặt tiền đẹp để cất biệt thự.

Khu phố mới Tân Thạnh do UBND TP.Tam Kỳ làm chủ đầu tư, giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.Tam Kỳ thực hiện đầu tư triển khai dự án.

Hồ sơ pháp lý chỉ ra sai phạm về hai lô đất A51 và A52 bán cho bà Nguyễn Thị Ánh (vợ ông Vũ Ngọc Hoàng - cựu Bí thư tỉnh Quảng Nam).

Hai lô đất A51 và A52 nằm trên 3 mặt tiền đường Bạch Đằng - Dã Tượng - Huyền Trân Công Chúa, hướng nhìn ra dòng sông thơ mộng Bàn Thạch, ngó về núi An Hà vùng Đông Tam Phú. Lô A51 và A52 được xem là hai lô đất có vị trí đẹp nhất, giá trị nhất của khu phố mới Tân Thạnh; được giới kinh doanh bất động sản đánh giá, định giá hơn 10 tỷ đồng; thời điểm sốt đất tại Khu phố mới Tân Thạnh lên đến 15 - 20 tỷ. Diện tích lô A51 là 737m² và lô A52 là 524m². Tuy nhiên, đơn giá Nhà nước vào năm 2013 là 3.000.000 đồng/m².

Theo tìm hiểu từ hồ sơ pháp lý mà Kiểm toán Nhà nước công bố, ngày 25/2/2013, Công ty Kỳ Hà-Chu Lai Quảng Nam (100% vốn Nhà nước của Ban quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai) có Tờ trình số 43/TTr-Cty về việc xây dựng trụ sở và nộp tiền sử dụng đất gửi các ngành chức năng TP.Tam Kỳ và tỉnh Quảng Nam.

Căn biệt thự sang trọng của bà Ánh nằm trên diện tích lô A51 và A52.

Ngày 6/3/2013, UBND tỉnh Quảng Nam có Công văn số 777/UBND-KTTH về việc xây dựng trụ sở làm việc, nộp tiền sử dụng đất của Công ty Kỳ Hà-Chu Lai Quảng Nam và cho phép công ty này được xây dựng trụ sở làm việc tại lô A51 và A52 tại khu phố mới Tân Thạnh. UBND tỉnh Quảng Nam còn đề nghị UBND TP.Tam Kỳ cho phân kỳ nộp tiền sử dụng đất theo đề nghị của công ty tại Tờ trình số 43. Thời gian nộp tiền là vào năm 2013 và năm 2014.

Ngày 1/4/2013, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.Tam Kỳ có báo cáo số 264 bố trí đất hai lô A51 và A52 thu tiền sử dụng đất cho công ty này.

Tiếp đến ngày 3/4/2013, UBND TP.Tam Kỳ có thông báo số 123 thống nhất bố trí đất có thu tiền sử dụng đất cho Công ty Kỳ Hà-Chu Lai Quảng Nam để xây dựng trụ sở làm việc tại hai lô A51 và A52. Áp giá đất 300.000 đồng/m², giá trị hai lô đất 1.261m² là 4.161,3 triệu đồng, đề nghị  công ty nộp trước 1,4 tỷ, số tiền còn lại nộp chậm, trả dần đến trước ngày 31/12/2014. Ngày 2/5/2013, công ty này nộp 1,4 tỷ đồng vào ngân sách Nhà nước.

Hai lô đất A51 và A52 nằm trên 3 mặt tiền đường Bạch Đằng - Dã Tượng - Huyền Trân Công Chúa.

Ngày 4/3/2015, Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) Quảng Nam có công văn số 221 thẩm tra phương án sử dụng đất sau cổ phần hóa Công ty Kỳ Hà-Chu Lai Quảng Nam, theo đó hai lô đất A51 và A52 chưa hoàn thành nghĩa vụ với Nhà nước nên phải lập thủ tục thuê đất trả tiền một lần.

Ai “bật đèn xanh”?

Ngày 6/1/2016, UBND TP.Tam Kỳ có công văn số 11 cho rằng việc nộp tiền sử dụng đất của Công ty Kỳ Hà-Chu Lai Quảng Nam của hai lô A51 và A52 còn nợ…

Nhưng ngày 18/1/2016, ông Đinh Văn Thu - Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam ký công văn số 261 chỉ đạo cho phép Công ty Kỳ Hà- Chu Lai Quảng Nam được gia hạn nộp tiền. “Về việc nộp tiền sử dụng đất còn lại 2 lô A51 và A52 Khu phố mới Tân Thạnh, phường Tân Thạnh của Cty Kỳ Hà-Chu Lai Quảng Nam. Theo đó, UBND tỉnh thống nhất chủ trương gia hạn cho Công ty thực hiện nộp tiền sử dụng đất còn nợ 2,761 tỷ đồng vào ngân sách Nhà nước trước ngày 31/1/2016”, trích công văn chỉ đạo của ông Đinh Văn Thu.

Đây được xem là động thái “bật đèn xanh” để Công ty Kỳ Hà-Chu Lai Quảng Nam hợp thức hóa “sở hữu” 2 lô đất A51 và A52, từ đó dễ dàng “chuyển nhượng” cho hộ gia đình. Và ngày 28/1/2016, công ty này đã nộp đủ số tiền nợ được UBND tỉnh gia hạn là 2,761 tỷ đồng.

Ngày 25/2/2016, Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Tam Kỳ “gấp rút” trích lập bản đồ địa chính để duyệt quyền sở hữu sử dụng đất cho công ty này đối với hai lô A51 và A52, có diện tích 1.261m².

Hai lô đất này vẫn chưa có quyết định giao đất, chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do UBND TP.Tam Kỳ cấp. Nhưng vào ngày 25/4/2016, Công ty Kỳ Hà-Chu Lai Quảng Nam đã “bắt tay” với bà Nguyễn Thị Ánh lập “Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất Công ty Kỳ Hà-Chu Lai Quảng Nam chuyển nhượng thửa đất số A51 và A52 Khu phố mới Tân Thạnh cho bà Nguyễn Thị Ánh, Hợp đồng chuyển nhượng này do công chứng viên Lê Đạo (nguyên Giám đốc Sở Tư pháp tỉnh Quảng Nam) - Phòng công chứng Phú Linh (Phú Ninh-PV) ký chứng thực. Hợp đồng chuyển nhượng này chỉ dựa vào các công văn, thông báo và đặc biệt là dựa vào công văn số 261 ngày 18/1/2016 do Đinh Văn Thu - Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam ký.

Để hợp thức cho việc làm trái pháp luật Luật Đất đai này, ngày 19/5/2016, Công ty Kỳ Hà-Chu Lai Quảng Nam đã có Công văn số 145 gửi cho UBND tỉnh Quảng Nam với nội dung cho phép chuyển nhượng lô đất số A51 và A52 cho hộ gia đình. Và lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Nam đã bị “qua mặt” khi giữa bên bán và bên mua cùng bên công chứng đã “lập hợp đồng chuyển nhượng xong xuôi đâu vào đấy”, nên ngày 20/5/2016 UBND tỉnh Quảng Nam mới có công văn thống nhất chủ trương khi việc đã rồi.

Căn biệt thự bề thế của bà Ánh vợ cựu quan đầu tỉnh Quảng Nam Vũ Ngọc Hoàng.

Ngày 24/5/2016, lập tức bà Nguyễn Thị Ánh nộp tiền vào ngân sách Nhà nước lệ phí trước bạ nhà đất theo hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lô A51 và A52 với diện tích 1.261m² tại khu phố mới Tân Thạnh, phường Tân Thạnh, TP.Tam Kỳ với số tiền hơn 4.161,3 triệu đồng, bằng đúng giá đất công ty mua tháng 4/2013. Cùng ngày 24/5/2016, UBND phường Tân Thạnh cũng đặt bút ký xác nhận.

Một tháng sau, vào ngày 25/5/2016, Phòng TNMT TP.Tam Kỳ có Tờ trình số 416 đề nghị UBND TP.Tam Kỳ cấp “sổ đỏ”, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền trên đất cho bà Nguyễn Thị Ánh. Với “sổ đỏ” ký hiệu CC875418 và CC875419 được UBND TP.Tam Kỳ ban hành cấp cho bà Nguyễn Thị Ánh để sở hữu hai lô “đất vàng” A51 và A52.