Bình Dương: Phó Chủ tịch thị xã ký 107 sổ đỏ trong 1 ngày cho “đại gia” bất động sản

Bộ Công an cho biết, đang tiến hành xác minh vụ việc có dấu hiệu sai phạm liên quan đến việc phân lô bán nền và việc thực hiện các dự án của nhóm công ty, gồm: Công ty TNHH bất động sản Phú Hồng Thịnh, Công ty TNHH quản lý đầu tư phát triển đô thị Việt Nam, Công ty cổ phần Phú Gia Khiêm Land và Công ty TNHH thương mại - dịch vụ bất động sản Phú Phong.

Tất cả các công ty này đều liên quan đến gia đình của nữ "đại gia" khét tiếng trong làng địa ốc tỉnh Bình Dương – bà Phạm Thị Hường (trú phường Lái Thiêu, TP.Thuận An, tỉnh Bình Dương).

1.059 sổ đỏ - thay vì 1 năm, chỉ ký trong… 30 ngày

Kết luận kiểm tra số 250/KL-UBND, về việc phân lô bán nền trên địa bàn thị xã Thuận An, do UBND tỉnh Bình Dương ban hành ngày 13/11/2014. Kết luận cho thấy có quá nhiều hy hữu, bất thường, trong việc lãnh đạo địa phương tách thửa, ký tá cấp Giấy chứng nhận QSDĐ (sổ đỏ) cho gia đình bà Phạm Thị Hường.

Theo Kết luận 250, cả 9 khu đất do bà Hường làm chủ đầu tư đều "có vấn đề" về mặt pháp lý. 9 khu đất có tổng diện tích 101.353 m2, gồm: phường Bình Chuẩn (2 khu, diện tích 25.403 m2), phường An Phú (6 khu, 71.710 m2) và phường Lái Thiêu (1 khu, 4.240 m2).

Tất cả 9 khu đất đều thực hiện chia tách theo hình thức phân chia tài sản chung của vợ chồng, thành nhiều khu nhỏ có diện tích dưới 2.000 m2. Sau đó, vợ chồng bà Hường tiếp tục tách thành nhiều thửa nhỏ, bình quân 60m2/1 thửa, bằng hình thức tặng, cho các con và phân chia tài sản.

Qua kiểm tra thể hiện: UBND thị xã Thuận An trước đây đã duyệt cho tách thửa 9 khu đất, thành 1.059 thửa, với tổng diện tích 101.353 m2...

Trong đó, có 7 khu đất được phân chia tài sản vợ chồng giữa bà Hường và ông Phạm Hữu Đức, thành từng khu đất nhỏ, diện tích dưới 2.000 m2. Sau đó, vợ chồng bà Hường lại làm thủ tục cho tặng vợ chồng và các con, thành những diện tích nhỏ từ 42,3 – 136,2 m2.

Điều kỳ lạ, việc tách thửa đầy bất thường, có dấu hiệu vi phạm pháp luật này lại được ông Đặng Văn Ba – Phó Chủ tịch UBND thị xã Thuận An - nhiệt tình hỗ trợ (?!).

Từ ngày 29/4/2010 đến ngày 20/5/2011, chỉ hơn 1 năm, nhưng ông Ba đã trực tiếp ký tách thửa 9 khu đất, cấp sổ đỏ cho 4 người trong gia đình bà Hường gồm: bà Phạm Thị Hường, ông Phạm Hữu Đức (chồng bà Hường), Phạm Trọng Khiêm và Phạm Đức Huy (đều là con bà Hường). Tổng số sổ đỏ mà ông Ba đã ký, cấp cho gia đình bà Hường là 1.059 sổ.

Qua thống kê của đoàn kiểm tra, thay vì thời gian ký cấp sổ đỏ phải hơn 1 năm; nhưng Phó Chủ tịch UBND thị xã Thuận An – ông Đặng Văn Ba, chỉ ký vỏn vẹn trong khoảng… 30 ngày (?). Có ngày, ông Ba ký tích cực từ 55 đến… 107 sổ đỏ. Cụ thể: Ngày 17/1/2011 (107 sổ), ngày 31/12/2010 (69 sổ), ngày 6/5/2011 (59 sổ), ngày 25/5/2011 (60 sổ), ngày 26/5/2011 (55 sổ), ngày 31/3/2011 (80 sổ), ngày 9/4/2011 (56 sổ), ngày 16/4/2011 (80 sổ)…

Dấu hiệu vi phạm luật pháp, chỉ kiểm điểm, kỷ luật (?)

Quyết định số 49/2009/QĐ-UBND do UBND tỉnh Bình Dương ban hành ngày 24/7/2009 quy định rất rõ: Thửa đất có diện tích từ 2.000 m2 trở xuống phải lập thủ tục tách thửa, chuyển mục đích sử dụng sang đất ở, phải đầu tư hạ tầng, phù hợp quy hoạch, phải được UBND huyện, thị xã thẩm định, phê duyệt... Sau khi đầu tư hạ tầng kỹ thuật, mới được phép tách thửa...

Tuy nhiên, với cả ngàn thửa đất trên, trong khi chưa lập thủ tục tách thửa, chưa chuyển mục đích sử dụng đất, chưa đầu tư hạ tầng...; nhưng phòng tài nguyên – môi trường thị xã Thuận An vẫn bất chấp, tham mưu cho UBND thị xã Thuận An tách thửa 1.059 thửa cho "đại gia đình" bà Hường.

Đáng nói, tại 2 khu đất ở phường An Phú, là đất nông nghiệp, theo quy định của Quyết định 49, phải tách từ 300 – 400 m2/ 1 thửa, thì chính quyền đã tạo điều kiện tách thửa cho bà Hường chỉ từ 42,3 – 136,2m2/1 thửa...

Kết luận 250 khẳng định dấu hiệu vi phạm luật pháp trong vụ việc này diễn ra suốt thời gian dài. Việc tách thửa bất thường cho 9 khu đất của bà hường "bằng một cách thức như nhau và được lập đi, lập lại nhiều lần ở nhiều khu đất cho 4 người trong gia đình của bà Hường...". Và, có 1 ngày, ông Đặng Văn Ba ký trên 100 sổ đỏ đứng tên 4 người trong gia đình bà Hường.

Theo đoàn kiểm tra, việc cho tách thửa liên quan đến thẩm quyền, trách nhiệm của lãnh đạo và UBND thị xã Thuận An đã vi phạm Quyết định số 49 của UBND tỉnh Bình Dương.

Vi phạm trên, UBND thị xã Thuận An đã không báo cáo UBND tỉnh; trái lại, chỉ đạo cấp dưới chung chung trong vụ việc này. Đến khi UBND tỉnh Bình Dương phát hiện, yêu cầu dừng tách thửa, dừng cấp sổ đỏ, thì toàn bộ 9 khu đất của "đại gia đình" bà Phạm Thị Hường đã được tách thửa, cấp sổ đỏ trọn vẹn... 1.059 thửa đất.

Ngay sau khi được tách thửa, được cấp sổ đỏ, bà Hường đã phân lô bán nền cho rất nhiều người. Việc không làm thủ tục tách thửa và không chuyển mục đích sử dụng đất của bà Hường là trái Quyết định số 49. Qua đó, bà Hường bỏ túi, hưởng lợi trên 41,3 tỷ đồng (thay vì phải nộp số tiền này để chuyển mục đích sử dụng đất).

Mặt khác, do không có phương án tách thửa, bà Hường không phải bỏ ra số tiền lớn để xây dựng cơ sở hạ tầng, theo quy chuẩn quốc gia và quy chuẩn xây dựng chung.

Tháng 11/2014, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương lúc đó là ông Lê Thanh Cung, đã nêu đích danh các dấu hiệu vi phạm luật pháp trong vụ phân lô bán nền, liên quan đến gia đình bà Phạm Thị Hường.

Đó là các ông bà: Đỗ Thành Tâm, Đặng Văn Ba (Chủ tịch và Phó Chủ tịch UBND thị xã Thuận An), Trần Đinh Minh Phước (Trưởng phòng tài nguyên – môi trường), Phan Thị Thu Yến (Giám đốc Văn phòng đăng ký QSDĐ), Võ Trung Phát (cán bộ thẩm tra hồ sơ), Tống Văn Năm, Trần Thị Bạch Yến (Chủ tịch và Phó Chủ tịch UBND phường An Phú)...

Đặc biệt, với riêng cá nhân ông Đặng Văn Ba, UBND tỉnh Bình Dương đã kết luận "là người chịu trách nhiệm chính, đã cố ý vi phạm các quy định của pháp luật...". Khi sai phạm đã xảy ra, ông Ba vẫn "tiếp tục chỉ đạo cấp dưới làm sai trái, đã làm thất thu ngân sách Nhà nước nhiều tỷ đồng...".

Dấu hiệu vi phạm rất rõ như thế, nhưng không hiểu vì sao, UBND tỉnh Bình Dương chỉ "giơ cao, đánh khẽ", khi yêu cầu UBND thị xã Thuận An "kiểm điểm trách nhiệm" các tổ chức, cá nhân liên quan tại UBND thị xã Thuận An (?).