Bất động sản sinh thái ven sông: Cuộc chơi của những nhà đầu tư có tầm

"Săn" nhà ven sông gia tăng vượng khí

Dù đã có cơ ngơi bề thế ngay trung tâm TP.HCM nhưng khi đến tuổi sắp về hưu, anh Thắng vẫn quyết định tìm cho mình một căn biệt thự sinh thái view sông ở khu phía Đông TP.HCM làm "của để dành".

Anh Thắng chia sẻ: "Dù không gần trung tâm, nhưng bù lại cả gia đình được sống trong bầu không khí trong lành, gần gũi với thiên nhiên. Không những vậy, cảnh quan sông nước tạo sinh khí, mang lại nguồn năng lượng tích cực, giúp giải tỏa áp lực trong công việc. Đó là những giá trị mềm không phải dự án nào cũng có được".

Anh Thắng chỉ là một trong số nhiều người thuộc nhóm khách hàng có thu nhập cao mong muốn có không gian sống chất lượng ở những ngôi nhà sinh thái ven sông. Họ không chỉ là những người đang tìm kiếm nơi hưởng thụ cuộc sống sau khi về hưu mà còn là những gia đình trẻ hiện đại, thành đạt sẵn sàng rời trung tâm để được sống gần thiên nhiên, không khí trong lành và con cái có môi trường tốt để phát triển.

Ngoài ra, có không ít khách hàng là các nhà đầu tư trong và ngoài nước đang tìm kiếm kênh đầu tư sinh lợi bền vững cũng hướng đến loại hình bất động sản đô thị sinh thái ven sông. Đặc biệt với nhóm khách hàng nhà đầu tư nước ngoài, khi thị trường nhà ở có triển vọng tăng trưởng đầy lạc quan, nhu cầu đầu tư bất động sản tại Việt Nam đã tăng đáng kể từ khi chính sách sở hữu nhà ở cho người nước ngoài có hiệu lực được thông qua.

Theo một khảo sát được thực hiện bởi Công ty tư vấn bất động sản Knight Frank, giá trị bất động sản ven mặt nước trên toàn cầu trung bình cao hơn 40% so với sản phẩm cùng quy mô, tiện ích, chất lượng xây dựng nhưng thua về yếu tố tầm nhìn.

Ông Liam Bailey, Giám đốc Nghiên cứu toàn cầu của Knight Frank cho biết, các bất động sản ven mặt nước được ưa chuộng trên toàn thế giới và là loại hình có khả năng thanh khoản tốt nhất trên thị trường. Ngay cả khi thị trường trầm lắng, với vị trí đắc địa và nguồn cung khan hiếm, bất động sản ven mặt nước luôn ghi nhận nhu cầu mạnh mẽ.

Tìm cơ hội ở những khu đô thị quy mô lớn

Không nằm ngoài xu hướng phát triển chung của thế giới, tại Việt Nam bất động sản tận dụng lợi thế sông nước từ lâu đã được các chủ đầu tư ưu tiên. Nhiều dự án đã được đưa ra thị trường với giá nằm ở mức cao nhưng vẫn luôn được người mua để ở và giới đầu tư săn lùng. Đặc biệt khi thu nhập ngày càng tăng, những người có thu nhập cao và khả năng chi trả tốt sẵn sàng "chịu chi" để có một căn nhà chất lượng. Sự gia tăng của thế hệ "dân số vàng" khiến cho phân khúc bất động sản ven sông được đón nhận nồng nhiệt và có biên độ tăng giá tốt trên thị trường hiện nay.

Song dù sức cầu ngày càng cao và càng có nhiều người đủ khả năng sở hữu, thì quỹ đất ven sông ngày càng ít và trở nên đắt giá dẫn đến nguồn cung ở phân khúc này đưa ra thị trường chỉ nhỏ giọt. Đây được xem là nguyên nhân chính khiến các dự án ven sông có kết nối giao thông thuận tiện, cảnh quan sông nước đẹp và được quy hoạch bài bản mỗi khi ra mắt đều tạo sóng trên thị trường.

Minh chứng rõ rệt cho sức hút đặc biệt này phải kể đến khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City do Tập đoàn Novaland phát triển ở phía Đông TP.HCM. Từ khi ra mắt vào năm 2019 đến nay, dự án thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng mua để ở và để đầu tư.

Với quy mô gần 1.000ha, Aqua City được bao quanh bởi hệ thống sông Đồng Nai, sông Buông, sông Trong và các nhánh sông nhỏ, có hệ thực vật phong phú được nhà phát triển tôn trọng trong quá trình phát triển.

Tận dụng lợi thế sông nước, các căn biệt thự, nhà phố đều được bố trí để hướng trọng tâm ra sông, tạo không gian thoáng đãng, trong lành. Dự án còn được tích hợp hệ thống tiện ích đa dạng như trường học, bệnh viện tiêu chuẩn quốc tế, trung tâm thương mại, bến du thuyền, bến thuyền kayak, các công viên cổ thụ rộng lớn, đường dạo bộ ven sông, khu tập yoga hướng sông... Đây sẽ trở thành điểm nhấn làm tăng giá trị sống cho cư dân và cơ hội sinh lời cho mỗi sản phẩm nhà ở.